近年最冷金九

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十月能反弹吗？湛江住宅1564，茂名住宅1063，阳江住宅711。值得留意的是，阳江房子均价比茂名还高。

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江门9月应该有住宅3000套，可惜都是炒房客

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目前湛江销售户型都主打刚需，改善户型还是销售乏力。看来要等多一年或者两年以上的经济复苏

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去年，江门的商品房销售面积580万平方米比湛江380万平方米多200万平方米，销售额多湛江100亿。
但是湛江常住人口增长为4.3万，江门常住人口增长为0？江门的商品房销售和常住人口增长呈现出两个极端？@北美难民 能解释吗？到底有多少人在江门炒房？

非正体

wow1 发表于 2024-10-1 17:26
江门9月应该有住宅3000套，可惜都是炒房客

厉害了确实是

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非正体 发表于 2024-10-1 17:57
厉害了确实是

可惜都是组团炒房客中山东莞佛山广州还有港澳同胞

过客罢了

wow1 发表于 2024-10-1 17:26
江门9月应该有住宅3000套，可惜都是炒房客

现在谁敢炒房，珠三角几个城市去年放宽了入户政策，原本在江门打工租房住的外来人口买房有什么奇怪的？

过客罢了

wow1 发表于 2024-10-1 17:47
去年，江门的商品房销售面积580万平方米比湛江380万平方米多200万平方米，销售额多 ...

湛江人口增长是湛江人喜欢生小孩，还有一部分是在珠三角打螺丝上了年纪进不了工厂回到湛江养老的。像你这种人，僵尸打开了你的脑壳盖都会失望的走了，屎壳虫却兴奋了。

过客罢了

wow1 发表于 2024-10-1 17:26
江门9月应该有住宅3000套，可惜都是炒房客

你是2015年进去了国家包吃包住的豪华别墅，今年刚放出来的吗，现在这个房地产经济还有炒房客？

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过客罢了 发表于 2024-10-1 22:38
现在谁敢炒房，珠三角几个城市去年放宽了入户政策，原本在江门打工租房住的外来人口买房有什么奇怪的？

那为什么常住人口0增长？

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过客罢了 发表于 2024-10-1 22:41
湛江人口增长是湛江人喜欢生小孩，还有一部分是在珠三角打螺丝上了年纪进不了工厂回到湛江养老的。像你这 ...

茂名出生人口也多，按照你的逻辑，茂名起码增量也应该也有3万左右。还有江门买房套数起码比湛江多将近一倍，按照每套至少一户一家三口，无论怎么差劲，常住人口都应该增加至少有2万吧？怎么增量只有0。唯一解释就是炒房人数占的比例大，房子买下来，但是没人住。原因也很简单，自从去年深中通道准备开通，谁不来中山、江门炒房，只不过江门的房价还要比湛江低，想想都知道低入高出才能炒房吧

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过客罢了 发表于 2024-10-1 22:41
湛江人口增长是湛江人喜欢生小孩，还有一部分是在珠三角打螺丝上了年纪进不了工厂回到湛江养老的。像你这 ...

江门的房价低更有炒房的操作空间，如果是刚需买房入住的，常住人口肯定大增！！！

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过客罢了 发表于 2024-10-1 22:43
你是2015年进去了国家包吃包住的豪华别墅，今年刚放出来的吗，现在这个房地产经济还有炒房客？

沙子告诉你，去年湛江出生人口7.4万，但是一样有死亡人口

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过客罢了 发表于 2024-10-1 22:41
湛江人口增长是湛江人喜欢生小孩，还有一部分是在珠三角打螺丝上了年纪进不了工厂回到湛江养老的。像你这 ...

沙子，又被打脸了自己看湛江2022年生育6.8万，常住人口增量才4千人。湛江2023年生育7.4万人，常住人口增量确实4.3万！！！说明湛江的生育人口其实对常住人口增长影响不大，因为有死亡人口和流出人口。

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过客罢了 发表于 2024-10-1 22:41
湛江人口增长是湛江人喜欢生小孩，还有一部分是在珠三角打螺丝上了年纪进不了工厂回到湛江养老的。像你这 ...

江门出生人口连续三年下降和外流中山珠海广州佛山深圳的人口，又移民人多。