江门目前的发展危机，经济未真正富有，人口结构已经开始衰老

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@北美难民 你怎么看，江门大经济学家

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江门产业结构大部分承接东莞佛山的低端密集污染产业，虽然工业营收高，但是工业利润低（工业营收多湛江过千亿，工业利润却只多湛江二三十亿）同时一些知名民营企业又被无情收购，例如维达。

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江门因为去年中深通道预备开通的炒作，就算房价7000多，但是总销售额居然与房价10300的中山只相差30亿。明显江门吃了中深通道的福利，得到大量炒房客的青睐。江门常住人口0增长就可以说明一切，大部分人买了房子，也没居住，只是持有炒作。而且销售面积是多出湛江的380万平方米有200万平方米，将近一倍。购房者的数量可是很庞大。按照常理，一个购房者户起码一家三口，这样应该带来多少常住人口增长？但是确实一个极大反差的0增长。就更加坐实这大部分购房者都是炒房客。

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按照正常逻辑，大部分人买一套过百万的房绝大多数原因是为了落户一个城市为孩子读书或者婚房，经济学家富哥不会说全江门人突然想着要换新房，所以才买得这么狠吧？