茂名市实施鼓励购房置业政策措施

茂蜀黍

为促进我市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市人民政府同意，市住建局、市发改局、市自然资源局、市税务局、市住房公积金管理中心、中国人民银行茂名市分行、国家金融监管总局茂名监管分局等七部门联合发布《茂名市进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施》（以下简称《若干措施》）。从2024年9月起实施。

在需求侧，《若干措施》明确支持商品房去库存，鼓励支持各级房协、房地产开发企业采取多种形式开展促销活动，引导住房消费预期。加大个人住房信贷支持力度。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，商业性取消利率下限。对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房的，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

加大住房公积金支持力度。个人公积金贷款最高额度为50万元，夫妻双方公积金共同贷款最高额度为70万元；允许购买茂名市新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)购买首套或二套自住住房的，其可贷额度上浮20%(即个人贷款最高额度为60万元，夫妻双方共同贷款最高额度为84万元)，上浮后的贷款额度不得高于《茂名市住房公积金个人住房贷款管理办法》（茂公积金管委会规〔2023〕2号）的限额标准。

落实房产交易税收优惠政策。转让方享受:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税;对个人销售住房暂免征收土地增值税;对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

来源：茂名市住房和城乡建设局

香草味可爱多

现在刚需的买房的刚好

耳青

鼓励什么来来去去就那3个位置4 -5个楼盘。挑。老老实实学人少的城市 起 个10公里8公里楼盘来 还实际。。。。。看看梅州 梅江区 38万人口。梅县区 60万人口 29个镇。。3-4个新城 每个新城起了 3-4公里楼盘。起来了也有十几公里。

哦啦啦啦

新房没人买，你涨任你涨清风拂山岗，只要二手房价继续下跌就没人买新房，改变不了经济规律

FTkk

如果能改变一下入学政策，比如买房就能就近读书，不需要迁户口，楼市可能就活了

孤寡老人

拯救茂名楼市的方法，招更多单位岗位，事业单位岗位，给他们白菜价格，鼓励他们多生多养！哈哈

云来笑笑

实行买一套送一套。很多人′就想买了。什么政策也不及这个。

我最最最爱茂名

要明白一个事实：现在好多人不是不想买，而是根本买不起，要负担首付、月供、车位、物业水电费等等，如果没有实质的利好和帮扶，大家的购房意愿根本提不起来

我最最最爱茂名

现在有些银行已推出房贷延期还款业务，为何会推出？说到底就是大家都还不起了，房贷已成为严重影响正常生活的最大因素！

37214728

FTkk 发表于 2024-10-10 17:24
如果能改变一下入学政策，比如买房就能就近读书，不需要迁户口，楼市可能就活了

以前为什么不实行，有什么难处吗？

我最最最爱茂名

现在各银行已推出房贷延期还款的相关政策，可向各银行咨询，不需找中介佬

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谁公积金多谁买阿，

黄梦桦

能不能管管已经买楼的收房？买了世*锦城的，之前说23年12月收，现在还没交，政府也不管管，谁还敢买

东方既白

现在茂名最新房贷利率可以谈到LPR减60吗

漂泊的茂名人

啥时候才能推行商转公呀