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楼主: 不完美小孩

[民生百态] CBD不在站南,正式搬去共青河

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发表于 2024-10-15 20:37 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
现状是实体店萧条,人口下降,房地产大势已去茂名市中心未来基本稳定在西粤路,东粤路,茂南大道两旁。共青别说比茂名市区,把县城比下去先,5年40万建筑叫新城别失礼茂名人
发表于 2024-10-15 20:47 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
鸡鸣灯灭不摸汇 发表于 2024-10-15 19:13
我也觉得是这样子,当初设立茂名市,就是当个中转站,目标是电白的沿海。现在的共青河依然是个中转站。

长远发展的城市大战略的确是这样的。
发表于 2024-10-15 20:48 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
热带雨 发表于 2024-10-15 19:27
其实站南做成这样已经很好了吧,你看号称cbd规划的联通大厦大于等于85米,就规划87.5米,都还 ...

站南准确来说是北组团或茂南的CBD
发表于 2024-10-15 21:20 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
陈村有啥旅游的?真是扯蛋
发表于 2024-10-15 21:21 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
原来赢家是七迳
发表于 2024-10-15 21:22 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
鸡鸣灯灭不摸汇 发表于 2024-10-15 19:13
我也觉得是这样子,当初设立茂名市,就是当个中转站,目标是电白的沿海。现在的共青河依然是个中转站。

笑死,等发展到沿海时,别的地方都发展饱和了
发表于 2024-10-15 21:27 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
市民公园和崇文学校的那个小角落都用来建楼盘。
发表于 2024-10-15 21:33 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
gaoshou668 发表于 2024-10-15 20:02
又忽悠一批水鱼去买房

水鱼是大条,但是不是憨的,没有那么容易忽悠了
发表于 2024-10-15 22:13 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
张先森110 发表于 2024-10-15 19:00
开发区就是个笑话,学校也没,什么配套都没,路还是破破烂烂,断头路一堆

我看你就是笑话,什么叫学校没有,配套没有,路破破烂烂,断头路一堆?你的眼睛看哪里去了,纯属就是为黑而黑,胡说八道。就算是省城广州那些大城市,它们的旧城区里照样有破旧的楼房以及坑坑洼洼的道路,甚至是断头路,也照样存在。在你的眼里只能看到别人的不足之处,而从来就没有看到过,或者是有意选择性忽视他人的长处
发表于 2024-10-15 22:45 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
广州开埠建城两千多年,做为华南中心,广东省会,两千多年以来的中心一直维持在北京路一带,历经了几千年一遇的改开,借了千年农业转城市化发展机遇,中心才从北京路东移了6公里到珠江新城,现在城市化已经彻底尾声(其实已经完成,剩余的10%的留守老人自然归老),这个时候还谈何远郊新城?由无到有最高速的40年,小小茂名能由河西10多万人口扩充迁至到今日的茂名大道,东西粤路接近60万左右规模的城区已经是耗尽了它所有的力气和资源,也算是完成了沧海桑田的使命,后面几十年能在现有基础上填再填充一点茂东,站南,城北,已经是时代剩余最大的余力了
发表于 2024-10-15 23:04 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
真正能建成新城的时代机遇在90年初中期起步,广州珠江新城,上海浦东新区,包括茂名的水东经济开发区(南海半岛)都是这时候确立,30年过去,广州上海的新区能成,茂名的“水东湾新城”没成,有经济规模,人口能力宏吸的巨大差异性,也有咱选址可能不当之嫌,离主城太远没有连贯性,而现在在全国库存6亿栋,人口逐年衰减的趋势下,再来另立远郊新城,只能说是前景不容乐观
发表于 2024-10-16 00:04 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
耳青 发表于 2024-10-15 17:38
你叫华讯把别墅区改回以前设计10万购物中心面积商场我就信你。华南商贸城20万方商场开业我就信你

今犹在。
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发表于 2024-10-16 00:13 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
cbd不是一直在变吗,从高地南海cbd到陈村cbd,共清河cbd,市民cbd,再到现在的高铁新城cbd,到了这个就变成正式了?
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发表于 2024-10-16 00:37 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
随便逛逛就好 发表于 2024-10-15 22:45
广州开埠建城两千多年,做为华南中心,广东省会,两千多年以来的中心一直维持在北京路一带,历经了几千年一 ...

河西河东60万,站南+茂东已是房地产最辉煌的时代+最后一博,往后形势,说句笑话国家级新区雄安几千亿的砸,这么多年过去了人流爆棚没,如果真等千年大计当我没说,全国各地如此多的新区新城都是走马观花似的,就茂名的能力建条路,推3年拖3年缝缝补补又3年,发个规划图,电白又觉得行了也不看看今年以来卖了几套房,土拍几块地,20年前的滨海新区宣传视频可壮观了。
未来依然也是看河东站南茂东的戏,就现实而言,城建排名就茂南区独树一帜的存在,接着到高州>信宜>电白=化州,基本是这种格局,本来电白还可以赶得上信宜高州中间,毕竟电白经济水份虚太多,大领导一来,所有进茂名的企业都往佛茂高州茂南交界里填,形势瞬间变化,茂名大道快速化改造和东环大道这建设就不是奔着发展电白去的,都是想大家能够在南站10-15分钟回市区,如此以来高铁新城有什么交通优势,还不如站南区位,10分钟茂名站可选,10分钟茂南站可选,还拥有广外,华附,茂南一实,三甲医院等,高铁新城没有任何可以做cbd的潜质。
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发表于 2024-10-16 04:04 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
微笑的小东江 发表于 2024-10-15 20:48
站南准确来说是北组团或茂南的CBD

看透不说透你这让新城村的脸往哪搁啊?
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