CBD不在站南，正式搬去共青河

gaoshou668

又忽悠一批水鱼去买房

热带雨

现状是实体店萧条，人口下降，房地产大势已去茂名市中心未来基本稳定在西粤路，东粤路，茂南大道两旁。共青别说比茂名市区，把县城比下去先，5年40万建筑叫新城别失礼茂名人

微笑的小东江

鸡鸣灯灭不摸汇 发表于 2024-10-15 19:13
我也觉得是这样子，当初设立茂名市，就是当个中转站，目标是电白的沿海。现在的共青河依然是个中转站。

长远发展的城市大战略的确是这样的。

微笑的小东江

热带雨 发表于 2024-10-15 19:27
其实站南做成这样已经很好了吧，你看号称cbd规划的联通大厦大于等于85米，就规划87.5米，都还 ...

站南准确来说是北组团或茂南的CBD

Ohh8586

陈村有啥旅游的？真是扯蛋

Ohh8586

原来赢家是七迳

Ohh8586

鸡鸣灯灭不摸汇 发表于 2024-10-15 19:13
我也觉得是这样子，当初设立茂名市，就是当个中转站，目标是电白的沿海。现在的共青河依然是个中转站。

笑死，等发展到沿海时，别的地方都发展饱和了

秋水共长天

市民公园和崇文学校的那个小角落都用来建楼盘。

Mzijius

gaoshou668 发表于 2024-10-15 20:02
又忽悠一批水鱼去买房

水鱼是大条，但是不是憨的，没有那么容易忽悠了

实干兴邦

张先森110 发表于 2024-10-15 19:00
开发区就是个笑话，学校也没，什么配套都没，路还是破破烂烂，断头路一堆

我看你就是笑话，什么叫学校没有，配套没有，路破破烂烂，断头路一堆？你的眼睛看哪里去了，纯属就是为黑而黑，胡说八道。就算是省城广州那些大城市，它们的旧城区里照样有破旧的楼房以及坑坑洼洼的道路，甚至是断头路，也照样存在。在你的眼里只能看到别人的不足之处，而从来就没有看到过，或者是有意选择性忽视他人的长处

随便逛逛就好

广州开埠建城两千多年，做为华南中心，广东省会，两千多年以来的中心一直维持在北京路一带，历经了几千年一遇的改开，借了千年农业转城市化发展机遇，中心才从北京路东移了6公里到珠江新城，现在城市化已经彻底尾声（其实已经完成，剩余的10%的留守老人自然归老），这个时候还谈何远郊新城？由无到有最高速的40年，小小茂名能由河西10多万人口扩充迁至到今日的茂名大道，东西粤路接近60万左右规模的城区已经是耗尽了它所有的力气和资源，也算是完成了沧海桑田的使命，后面几十年能在现有基础上填再填充一点茂东，站南，城北，已经是时代剩余最大的余力了

随便逛逛就好

真正能建成新城的时代机遇在90年初中期起步，广州珠江新城，上海浦东新区，包括茂名的水东经济开发区（南海半岛）都是这时候确立，30年过去，广州上海的新区能成，茂名的“水东湾新城”没成，有经济规模，人口能力宏吸的巨大差异性，也有咱选址可能不当之嫌，离主城太远没有连贯性，而现在在全国库存6亿栋，人口逐年衰减的趋势下，再来另立远郊新城，只能说是前景不容乐观

秋水共长天

耳青 发表于 2024-10-15 17:38
你叫华讯把别墅区改回以前设计10万购物中心面积商场我就信你。华南商贸城20万方商场开业我就信你

今犹在。

秋水共长天

cbd不是一直在变吗，从高地南海cbd到陈村cbd，共清河cbd，市民cbd，再到现在的高铁新城cbd，到了这个就变成正式了？

热带雨

随便逛逛就好 发表于 2024-10-15 22:45
广州开埠建城两千多年，做为华南中心，广东省会，两千多年以来的中心一直维持在北京路一带，历经了几千年一 ...

河西河东60万，站南+茂东已是房地产最辉煌的时代+最后一博，往后形势，说句笑话国家级新区雄安几千亿的砸，这么多年过去了人流爆棚没，如果真等千年大计当我没说，全国各地如此多的新区新城都是走马观花似的，就茂名的能力建条路，推3年拖3年缝缝补补又3年，发个规划图，电白又觉得行了也不看看今年以来卖了几套房，土拍几块地，20年前的滨海新区宣传视频可壮观了。
未来依然也是看河东站南茂东的戏，就现实而言，城建排名就茂南区独树一帜的存在，接着到高州＞信宜＞电白=化州，基本是这种格局，本来电白还可以赶得上信宜高州中间，毕竟电白经济水份虚太多，大领导一来，所有进茂名的企业都往佛茂高州茂南交界里填，形势瞬间变化，茂名大道快速化改造和东环大道这建设就不是奔着发展电白去的，都是想大家能够在南站10-15分钟回市区，如此以来高铁新城有什么交通优势，还不如站南区位，10分钟茂名站可选，10分钟茂南站可选，还拥有广外，华附，茂南一实，三甲医院等，高铁新城没有任何可以做cbd的潜质。