|
（WWW.GDMM.COM），茂名人的网上家园，我们用心与你分享本地见闻、买房装修、吃喝玩乐、购物嗨皮等百业信息，让你的茂名生活多姿多彩。
一、规划范围与期限 （1）规划范围：本规划范围包括茂名市行政辖区内全部陆域，包括所辖的茂南区、电白区，以及高州、信宜、化州三个县级市，规划陆域范围 11451.25 平方公里。
（2）规划期限：期限 2022-2035 年，近期至 2027 年，远期至 2035 年，远景展望至 2050 年。
二、目标愿景
“两轴 - 两个圈层”城市格局形成，突出茂名新城及袂花江“一江两岸三带” 规划建设，推动城市从“小东江时代”进入“袂花江时代”。
（1）将“第一圈层” 打造成为城市主引擎：第一圈层内构建“一环八纵十横” 的交通体系，中心城区融合发展，北、中、南组团相互支持融合，做强中心，共同实现高质量发展。
（2）将“第二圈层” 打造成为城市新引擎：第一二圈层间建设“一环八射”交通网络，进一步拉近高州、化州、东组团与中心城区第一圈层的联动关系，协同发展。
三、茂名新城规划 （1）茂名新城规划范围
茂名新城规划范围约 235.35 平方公里，由重点发展区、联动发展区两个区域组成。其中重点发展区包括高铁片区和共青河片区，总面积 19.99 平方公里。联动发展区包括南海 - 高地片区（水东湾新城）、茂东片区、羊角片区、电白城区等有关区域，总面积 215.36 平方公里。
（2）打造“一带一环一廊，两轴两核九片区”的总体发展格局
九片：茂名新城核心片、茂东都市生活片、市民生态居住片、水东品质生活片、高地科教产业片、南海文旅商务片、陈村滨海旅游片、旦场居住休闲片、袂花江原野文旅片。
（3）构建“综合生活圈 + 特色生活圈”
茂东片区、共青河片区、高铁片区打造以高端公共服务为主的综合城镇生活圈，电白、水东湾打造以生态休闲、滨海旅游、历史人文体验等特色城镇生活圈。
（4）构建“一带一湾一廊”核心生态骨架，贯通“十脉”融城生态网络
一廊：江湾联动融城廊道 12 公里、缝合北中南组团的生态纽带——袂花江滨江生态公园 + 中央公园 + 寨头河湿地公园 + 海湾湿地公园；
包含滨水商街、综合商业、酒店公寓和企业总部。
网友@不完美小孩：CBD不在站南，正式搬去共青河 开发区被临幸了几年，以后自生自灭
网友热议
网友@m茂名：反正哪里都是CBD一些酒店，一些总部，一些公寓，茂名就可以叫CBD了 网友@便宜出售：某些人就系冇信现在茂南城区基本就是废了，拿四十年前茂港区说事那时候茂港区有乜实质性投入？现在原茂港区有乜实质性投入？首先茂名大道大变样，政府已经投入巨资，水东湾大桥起码50亿已经完全实现，茂名大道提速全线取消红绿灯，相当环城高速，投入40亿部分已经完成，如果你还是不相信电白城区不是茂名市的将来，就继续努力蜗居茂名河东版之河西《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划（修编）》批前公示
一、规划范围
东起茂名大道，南临沈海高速，，北靠茂南大道及茂名市站南片区03 发展单元，西至工业大道。规划面积约为4.77 平方公里。
二、功能定位
三、规划结构
规划形成“轴线引动、十字扩散;核心聚集、一廊一谷;多方社区;蓝绿交融、生态成环”的空间结构；十字扩散--沿站前大道和茂南大道形成两条主要城市轴线，向规划区外渗透。一廊一谷--以站前大道形成中央金融商务廊道、以电茂干渠东侧形成文创艺谷，组织站南核心功能。多方社区--以生态为核心理念打造多个生态居住社区，形成15、10、5分钟三层级生活圈，并配备完善的公共和基础服务设施。生态成环--沿站前大道、茂南大道、中德大道、甲子大道及电茂干渠设计环状生态廊道串联各个功能区。
五、用地规模 规划区总用地面积477.46公顷，分为建设用地及非建设用地。建设用地以城乡居民点建设用地为主，面积为475.51公顷，占总用地的99.59%。其中城市建设用地面积392.05公顷，占总用地的82.11%;村庄建设用地面积83.46公顷，占总用地的17.48%;特殊用地面积0.75公顷，占总用地的0.16%。 有网友发现，站南片区ZN04单元 规划以站前大道形成中央金融商务廊道
网友@GK-FFFFFFFFFF：在昨天最新出的站南片区规划里，站前大道区域依然是金融商务办公区域
在最新的 《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划（修编）》里，站前大道区域依然是CBD规划区。
| 
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2024-10-16 00:06
