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本帖最后由 Erik 于 2024-10-20 11:13 编辑
近日，中国共产党茂名市电白区第二届委员会第十二次全体会议召开。区委全会报告提到，锚定“新兴产业＋高端社区＋智慧服务”产城融合方向，以前瞻性、引领性思维规划城区新中心，高标准建设“生态化、高端化、智能化”的虎山社区，打造集智能枢纽、总部高地、科普基地、城市绿心、服务中心等功能为一体的产城融合实验地，加快建设成为产城融合发展实验区。虎山社区规划面积超万亩，是电白探索新型工业化、新型城镇化发展的一盘大棋。未来，这盘棋将如何谋篇布局，如何蓄力引势，又如何落子突围？
（一）谋篇
环市东路与包茂大道交会处，在建的建筑业总部大厦“双子星”高耸矗立，预计今年底整体竣工使用，带动全区629家建筑施工企业转型升级，助力打造千亿级建筑业总部经济。建筑总部东侧，就是虎山社区。这是电白所规划的未来城区新中心所在区域，也是建设产城融合发展实验区的基础板块。虎山社区主要涉及电海街道和陈村街道，拟规划建设总面积约10992亩，规划范围北至向新大道，东至顺城大道，南至电白大道，西至包茂大道，涵括近期城市重点建设区（寨头发展单元）、产业集聚区（电子信息产业园）和战略预留区（陈村片区）。将虎山规划为未来城区新中心，电白是有原因的。
开展产城融合发展实验区建设，是适应经济发展新常态、推动经济结构调整、促进区域协同协调发展的重要举措，也是“百千万工程”的题中之义。新时期，茂名市委赋予电白“做服务和融入茂名新城的表率，担当茂名高质量发展领跑者”的新使命。但电白中心城区辐射和带动能力较弱，乡镇发展较为缓慢，城乡发展不够均衡，因此亟待通过拉大中心城区框架，抓好城区扩容提质，提升城市能级，全面北融茂名新城，加快培育典型镇村，以区、镇、村一体繁荣推动电白在城乡融合发展上领跑全市。将虎山规划为未来城区新中心，电白是有底气的。在空间维度上，电白处于在茂名新城向南迈进的“咽喉处”，虎山社区所处的电海街道位于市“两轴—两个圈层”城市布局的第一圈层核心地带，北邻茂名新城的共青河片区和高铁片区，是电白北融茂名新城、推动中南组团融合发展及电白城区向东拓展的桥头堡、排头兵。
虎山社区西接水东街道，南临水东湾，东南部的陈村街道是电白的后花园、战略预留区，坐拥万亩湿地良好生态和临海条件。中心板块建有“三横三纵”交通路网体系，半小时交通圈内有两大港口和三个高铁站，周边有四条高速公路和两条国道，距离吴川机场仅43公里，海陆空交通便利。将虎山规划为未来城区新中心，电白是有信心的。虎山社区周边，六韬产业园、奥体中心、省实茂名学校高中部、电白区中医院、茂名健康职业学院、华育学校及公共卫生建设项目等配套环伺；欣旺达电白生产基地、建筑业总部基地、长盈科技生产基地等重点项目建设热潮泛起，新能源、建筑、电子信息产业集群不断培育壮大。未来，当电白逐步将行政服务中心、医院、学校、企业总部等配套布局至虎山社区，这里能借势实现更好的聚人聚商聚产。
（二）蓄力
棋盘纵横间，该如何蓄力引势？车沿包茂大道南，至安乐东路右转，前行进入电白电子信息产业园，路线周边布局有建筑业总部基地、义齿产业园、奇奥香精香料产业园、欣旺达电白生产基地、长盈科技生产基地等近几年电白重点建设项目，彰显区域产业优势。任何一座新兴城市，一定要有产业支撑。近年来，虎山社区及周边城镇化进程加速，4年来征地超5000亩，助力完成环市西路延长线、安寨路、包茂大道南等项目建设，确保了上述重点项目的顺利推进。
从目前布局而言，电海街道是电白工业发展的核心区域之一，教育园区、产业园区、建筑业总部均落户于此。借势产业园辐射效应，电海街道构建起独特的产业优势，大力构建现代化产业集群。而随着交通及配套的逐渐完善，区域内吸引项目投资、引领企业聚集的“磁铁效应”逐步释放。虎山社区东南部，有茂名市“五链”之一——欣旺达电白生产基地项目，项目一期已建成投产，二期施工机械开足马力，建设者挥汗如雨抢时间、抓进度。电白以其为龙头，吸引百强电子等优质企业进驻，大力建设电子信息产业园，使其成为产城融合发展实验区的产业依托。电子信息产业园启动区规划面积约3400亩，近期拟储备1000亩，远期规划用地26000亩，布局综合电子元器件生产、智能设备制造、智能家居制造、软件和信息技术服务等先进制造业和生产性服务业。
在建的建筑业总部基地未来将吸引更多资质高、综合实力强的优质建筑企业落户形成集聚发展态势，推进建筑业高质量发展，打造以设计、施工、研发为核心，覆盖建造全过程产业链的建筑产业集群，擦亮“中国建筑之乡”招牌。一方面是重点产业项目掀起开发建设热潮，另一方面是重磅招商引资项目继续落户集聚。仅近两年，就有百强电子、长盈科技、态美义齿、森源电子、明宏电子等一批千万元级、亿元级的制造业、电子信息产业项目签约，为电白高质量发展积蓄产业活水。依目标而论，虎山社区将联动电子信息产业园、建筑业总部，辐射至电海街道、陈村街道等周边片区，建设产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区，打造集智能枢纽、总部高地、科普基地、城市绿心、服务中心等功能为一体的产城融合示范地，进而创建产城融合发展实验区。也就是说，虎山社区不仅要成为产业发展的热土，更要充当产城融合发展的龙头，由单一产业生产属性向多功能的城市综合属性转变。
（三）落子
虎山社区，怎样蝶变未来之城？在电白的规划中，我们可以看到其分为四个阶段。第一阶段，优先开发建设沿包茂大道和环市路用地条件相对成熟、直接临路地块。第二阶段，逐步开发中部、北部、东部用地，有计划地改造提升区域内所有村庄。第三阶段，利用存量增量土地，布局建设高端住宅、商贸、金融等业态及工业设计、物流站点、人力资源等生产性服务业。第四阶段，打造森林社区，并联动周边陈村湿地公园、陈村月伴湾等休闲目的地，提高治理水平，做强生活、生态服务功能。行棋观大势，落子谋全局。这一过程中，必须高水平做好“产”和“城”融合发展两篇文章。一方面，要做强“产”的实力。电白谋划继续引进电子信息、智能设备、绿色建筑等高精尖产业企业，壮大新兴产业布局，积蓄新质生产力。依托建筑业总部资源，电白将成立区建筑业服务中心，鼓励支持建筑企业发展集成应用数字化设计、智能生产、建筑产业互联网、建筑机器人等技术，提升全产业链服务能级。围绕欣旺达电白生产基地，电白大力打造综合电子元器件生产基地，加快建设以汽车电子为特色的新一代电子信息产业集聚片区。以长盈科技为龙头，电白将引进一批技术服务企业，创新发展软件和信息技术服务业，赋能智慧城市建设和产业数智化发展。此外，电白还将逐步布局智能设备制造，招引一批工业机器人项目，力争打造机器人产业聚集新高地。
更大的范围内，电白将着力增强承接珠三角和茂名新城资源辐射能力，加强与湛茂都市圈、大湾区等区域对接，联动构建产业链、创新链、供应链；推动城区中心产业资源向周边辐射覆盖，形成以“总部＋基地”“研发＋生产”“生产＋服务”等产业联动格局。另一方面，要做优“城”的功能。电白将做好产业园区配套基础设施、要素保障等公共服务，抓好生产生活生态、园区城市乡村等融合发展，打造高标准大平台。依托寨头河、虎山公园等优质生态资源，电白将加快完善虎山社区及周边的道路、电力、燃气、供水、通信等基础设施，致力于将虎山社区打造成为宜居宜业、环境优美、配套完善的绿色样板城区。为提高社区承载能力，电白还将在虎山社区谋划建设集商务办公、企业总部、商贸展览、供应链等生产性服务业于一体的金融商务区，并布局建设人才保障住房、幼儿园、医疗机构、商业娱乐中心、休闲健身公园等生活性服务配套设施，打造高品质科技馆、海洋馆、智慧食堂、人才公寓等，持续提供优质生活性服务。
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发表于 2024-10-20 11:12
