信宜新一轮土拍来了

清信^0^

向东融湾 发表于 2024-10-27 19:23
阳信高速建成，应该会对信宜工业招商有帮助。信宜无什么高耗能重污染的工厂，1亿电子产值总比5亿什么水泥钢 ...

赞同，今年信宜有几个超亿的项目

清信^0^

东镇阿华 发表于 2024-10-27 18:23
我有点看不懂了，常规操作是南侧商业地块和北侧的住宅地块一起拍卖，然后低价便宜一点，要求开发商必须建 ...

我刚查看下资料那栋写字楼位置的地块就是现在出让的地块（GD2024045-2 号地块)不知道是怎么回事，是不是用旧文件未更新？

清信^0^

但一看规划文件又可对上了，那地块旁边还显示标志性建筑位置，该标志性建筑应该就是写字楼。

东镇阿华

清信^0^ 发表于 2024-10-27 20:23
还有一种可能是各方已经谈好了，现在只是先拍住宅地迟点再拍商业地，基本上都是同一业主。

如果没有前期统一拍卖条件约束，对开发商没有任何约束力，一句话没有资金，就不了了之了。

东镇阿华

清信^0^ 发表于 2024-10-27 21:58
但一看规划文件又可对上了，那地块旁边还显示标志性建筑位置，该标志性建筑应该就是写字楼。

南北的商业和住宅部分已经拆分了

清信^0^

东镇阿华 发表于 2024-10-27 22:26
如果没有前期统一拍卖条件约束，对开发商没有任何约束力，一句话没有资金，就不了了之了。

你说也有道理，除非后期商业用地足够便宜让开发商有意向完成这个任务。

清信^0^

东镇阿华 发表于 2024-10-27 22:31
南北的商业和住宅部分已经拆分了

这样看来确实是拆分了，后期那两块地商业地可能是连在一起拍的了。

清信^0^

万达广场（万达馆）上塔吊了，看来万达馆比红星（星河coco city馆）的建设进度快了。

清信^0^

湛茂阳三市中心

旅途！ 发表于 2024-10-27 00:03
拿地真是一块接一块拿

湛茂阳三市中心

旅途！ 发表于 2024-10-27 00:03
拿地真是一块接一块拿

清信^0^

玉都新区又新增三大地块挂网出让，起拍价为2.91亿面积为16万方。
加上之前的两块挂网玉都新区将出让五块靓地，五块起拍价超4.21亿面积超22.5万方。

清信^0^

宗地编号：XYWG2024-19；宗地坐落：信宜市玉都街道南玉大道边(玉都街道 GD2024006-1 号地块)；宗地面积：63332.51平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅 70 年; 商业、商务金融和娱乐康体 40 年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80 米，建筑最大高度≤100 米（详见信规条字〔2024〕081 号）；网上挂牌起始价为人民币 11844 万元；增价幅度为人民币 100 万元；竞买保证金为人民币 5922 万元；本宗地不设置出让底价。

清信^0^

宗地编号：XYWG2024-20；宗地坐落：信宜市玉都街道
南玉大道边(玉都街道 GD2024006-2 号地块)；宗地面积：29280.18平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅 70 年; 商业、商务金融和娱乐康体 40 年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80 米，建筑最大高度≤100 米（详见信规条字〔2024〕082 号）；网上挂牌起始价为人民币 5030 万元；增价幅度为人民币 100 万元；竞买保证金为人民币 2515 万元；本宗地不设置出让底价。

清信^0^

宗地编号：XYWG2024-21；宗地坐落：信宜市玉都街道信宜大道和梅岗大道交接处(玉都街道 GD2024005 号地块)；宗地面积：67672.78 平方米（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅70 年; 商业、商务金融和娱乐康体 40 年。土地用途：二类城镇住宅用地（兼容商业用地、商务金融用地和娱乐康体用地）；用地开发强度经济技术指标：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：居住建筑平均高度≤80 米，建筑最大高度≤100 米（详见信规条字〔2024〕085 号）；网上挂牌起始价为人民币 12228 万元；增价幅度为人民币 100 万元；竞买保证金为人民币 2450 万元；本宗地不设置出让底价。