茂名新城即将横空出世，水东湾新城的历史使命完成了吗？转身是否华丽？

茂名话说 · 发表于 2024-11-1 15:25

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随着茂名新城管委会公众号的开始运营，一系列令人振奋的变化如春风拂面般展现在人们眼前。水东湾新城管委会的华丽转身，以茂名新城管委会的新姿态肩负起共青河新城全面建设的重任，茂名水东湾新城控股集团也顺势改为茂名新城集团。这不仅仅是名称的更迭，更是茂名城市发展战略的重大调整与深化。

茂名新城管委会公众号开始运营！

在过去的岁月里，水东湾新城以其独特的区位优势和发展潜力，吸引了众多的目光和资源。

21世纪初，茂名经济发展重心向沿海转移。

2013年初，水东湾新城开始筹划成立。3月，茂名市委常委会议决定成立水东湾新城建设管理委员会，正式启动新城的建设。

2013年7月5日，广东茂名水东湾新城管委会揭牌成立，标志着水东湾新城正式成立，由此拉开了打造“南海首湾、海韵绿城”的水东湾新城建设的序幕。

事实上，南海半岛的整体开发上半年已经停顿了，央企华侨城集团基本退出。当然，水东湾新城在转身的过程中也面临着一些挑战。如何更好地与茂名新城进行融合？如何在新的发展格局中找到自己的定位？如何进一步提升自身的竞争力和吸引力？这些都是需要认真思考和解决的问题。

如今，随着茂名新城的崛起，水东湾新城似乎迎来了新的转折点。

然而，我们也不能忽视共青河新城开发过程中面临的挑战。资金的投入是一个关键问题，大规模的基础设施建设和项目开发需要巨额的资金支持。如何确保资金的稳定供应，合理安排资金的使用，是摆在开发者面前的一道难题。

茂名新城建设指挥部落户共青河新城，

正全力建设中！

敬请期待11月14日！

新城理想城项目正在进行

勘察设计、围挡、土方等前期工程！

项目总建筑面积377115平方米，其中计容建筑面积共计271563平方米主要为高层住宅257336平方米、合院住宅10000平方米、临街商铺1000平方米。建设内容为高层住宅、合院住宅、商铺、幼儿园、其他公共配套设施和地下车库。

中央公园勘探钻探作业

茂名新城范围

一、规划范围与期限

(1)规划范围:本规划范围包括茂名市行政辖区内全部陆域，包括所辖的茂南区、电白区，以及高州、信宜、化州三个县级市，规划陆域范围11451.25平方公里。

(2)规划期限:期限2022-2035年，近期至2027年，远期至2035年，远景展望至2050年。

二、目标愿景“两轴-两个圈层”城市格局形成，突出茂名新城及袂花江“一江两岸三带”规划建设，推动城市从“小东江时代”进入“袂花江时代”。

(1)将“第一圈层”打造成为城市主引擎:第一圈层内构建“一环八纵十横”的交通体系，中心城区融合发展，北、中、南组团相互支持融合，做强中心，共同实现高质量发展。(2)将“第二圈层”打造成为城市新引擎第一二圈层间建设“一环八射”交通网络，进一步拉近高州、化州、东组团与中心城区第一圈层的联动关系，协同发展。

三、茂名新城规划

(1)茂名新城规划范围茂名新城规划范围约235.35平方公里，由重点发展区、联动发展区两个区域组成。其中重点发展区包括高铁片区和共青河片区，总面积19.99平方公里。联动发展区包括南海-高地片区(水东湾新城)、茂东片区、羊角片区、电白城区等有关区域，总面积215.36平方公里。

(2)打造“一带一环一廊，两轴两核九片区”的总体发展格局一带:袂花江魅力休闲带;一环:环水东湾活力休闲环;一廊:江湾联动融城廊道;两轴:茂名大道发展轴、滨海发展轴:两核:高端商务核、公共服务核;九片:茂名新城核心片、茂东都市生活片、市民生态居住片、水东品质生活片、高地科教产业片、南海文旅商务片、陈村滨海旅游片、旦场居住休闲片、袂花江原野文旅片。

(3)构建“综合生活圈+特色生活圈”茂东片区、共青河片区、高铁片区打造以高端公共服务为主的综合城镇生活圈，电白、水东湾打造以生态休闲、滨海旅游、历史人文体验等特色城镇生活圈。

(4)构建“一带一湾一廊”核心生态骨架，贯通“十脉”融城生态网络一江:袂花江魅力休闲带8公里;一湾:水东湾活力休闲湾26公里;一廊:江湾联动融城廊道12公里、缝合北中南组团的生态纽带一一袂花江滨江生态公园+中央公园+寨头河湿地公园+海湾湿地公园;十脉:十条水绿通廊。

从规划层面来看，茂名新城有着宏大而清晰的目标愿景。“两轴 - 两个圈层” 城市格局的逐步形成，突出了茂名新城及袂花江 “一江两岸三带” 的规划建设，推动城市从 “小东江时代” 阔步迈向 “袂花江时代”。

无论是构建完善的交通体系，还是打造特色鲜明的发展格局和生活圈，亦或是构建核心生态骨架与融城生态网络，都彰显着茂名对未来的高瞻远瞩和坚定决心。

然而，网友们的热议也反映出人们对茂名新城建设的关注与思考。有人担忧水东湾新城这班人马能否胜任新城建设的重任，也有人期望茂名新城管委会能借鉴其他城市新区建设的成功经验，加快推进建设步伐。同时，对于茂名南站 CBD 的高规格建设也成为众人关注的焦点，毕竟这关系到整个片区住宅项目的活力以及新城的未来发展。

网友热议

@茂名巡城马：不是水东湾新城接管，已经没有水东湾新城！现在已经并入茂名新城！

@riej555856：太慢。茂名新城管委会应该组团去信宜玉都新区，学习下人家怎么推进新区建设。

@东海龙：水东湾新城这班人马管理新城？太难了

@画画不用笔：难搞呀，真的是，人家别的城市搞新区新城都是有商业有工业有住宅有大学，有交通有配套。茂名南站的cbd得先高规格搞起来，这一片区的住宅项目才能活，不然的话就是第二个水东湾新城。不过要是举债搞城建，下场未必好到哪里去。

茂名新城的建设，

是一场充满挑战与机遇的征程。

尽管道路上或许会有困难与争议，

但正是这些声音激励着

建设者们不断前行、不断完善。