水东湾新城为什么发展不起来

蓝天梦的滨海仔

水东湾新城为什么发展不起来呢

低调的茂名人

因为没人，

嘟嘟的芒果

资金到位发展还怕慢吗

蓝天梦的滨海仔

嘟嘟的芒果 发表于 2024-11-11 22:45
资金到位发展还怕慢吗

那水东湾大楼呢？

南海之爹

没钱没项目没人

赤箭

因为茂名人矛钟意住海边，湿气重。

扑通

你有本事就在新城这里放置几十个类似茂名石化这种大型企业，绝对能发展的起来，没人的根本原因就是没有企业，不是说建几栋政府楼，建几栋商品房就能发展的，你让广州拿全省的资源建设南沙，也半死不活的，更何况茂名？

便宜出售

因为太多你这种了。

小角色1

嘟嘟的芒果 发表于 2024-11-11 22:45
资金到位发展还怕慢吗

开发资金只能是关键因素，但不是根本原因，根本原因还是供需关系及市场购买力；即供的商品（楼盘自身、区域城建配套、就业环境等）跟消费者的需求是否匹配，以及居民是否具备对等的购买力。供与需不匹配或者市场购买力不足，把房子建好了都无法发展起来！

叽叽复叽叽

时间未到，十年后你再去看看，还有没有你的一席之地。现在要入坑就这三五年尽早，再迟你就高攀不起了。

蓝天梦的滨海仔

叽叽复叽叽 发表于 2024-11-12 09:19
时间未到，十年后你再去看看，还有没有你的一席之地。现在要入坑就这三五年尽早，再迟你就高攀不起了。

那你入手了没有

鸡鸣灯灭不摸汇

有生之年能看到发展起来就不错了

南海之子

远离市区，缺乏市场，无投资开发商愿意掏钱过去投资开发，所以没钱运转不了。市场在资源配置中起决定性作用，所以说市场其实就是参与经济活动的群众，没群众参与就没市场，地卖不出、房子卖不出去当然投资开发商不会进来做亏本生意，没有投资开发商进来，政府当然不敢冒然亏本搞基础设施，地方政府也不敢负债太多。投入没收益的社会活动是持续运行不了的。
政府、投资开发商、群众三者是相辅相成的，为什么市区旁边的新城容易成功，因为市区成熟配套外溢，配套共亨，一开始不需政府投入大量配套就能吸引投资开发商进来搞建设，群众陆续进来购买落户居住，地卖了房子也卖了，政府收入土地财政和房产税收，又能投资相应配套不断扩展片区发展，形成活跃经济圈投资与收益良性循环，才能不断推动新城区不断发展。
市区旁边规划发展新城，事半功倍！

南海之子

当年以为拉市一中和茂职院过去，建个市医院分院，就会有大量投资开发商涌进来投资搞建设，最后事与愿违，行政调控干不过市场，开发商也不傻