最近农村房屋确权发不动产证问题

石鼓长乐56789

今天我回村委办理。发现办理不了。原因很简单：几年前当时确权，问过确权的人，农村旧土地证是老爸的证，确给儿子的名字可以吗？因为很多的父辈老了，避免以后多搞一次，直接确权给儿子。他们当时答复是可以。现在问题出来了，拿我老爸的证回去换证，没有我老爸的确权信息，只有我的，但是又不能确权为我的名字。。这种情况太多了，当时确权如果有说明必须确为原土地证的人，估计没有那么多麻烦。现在只能丢下不理了。

蓝天梦

还不如直接买房

kiffliang

我就是这样情况，土地证是我先父的，旧屋早就倒塌了，后来我新建了房子，要在村委开具土地证继承使用证明，才可以用我的名字办理电表报装。

石鼓长乐56789

如果确权时候说明白，我直接确我父亲名字就行。当时说确谁的名字都行，现在乱晒笼。

蓝天梦

石鼓长乐56789 发表于 2024-12-2 17:47
如果确权时候说明白，我直接确我父亲名字就行。当时说确谁的名字都行，现在乱晒笼。

这个问题很简单的，当时是谁户主，就谁确认，以后的事，以后再说

专业捞粉七年了

估计是要罚钱。一切都是这个问题

我最最最爱茂名

我们这里没这么啰嗦，只要父子之间确认就行，村民和村委也没异议，大不了让父亲写一份确认书就是了

西厂

还缺什么手续没有齐全吗

罗马帝国

kiffliang 发表于 2024-12-2 16:22
我就是这样情况，土地证是我先父的，旧屋早就倒塌了，后来我新建了房子，要在村委开具土地证继承使用证明， ...

你的宅基地的房子可以继承，土地不能继承，土地是集体所有。
意思就是房子没有重建可以继承房子，重建了土地不能继承

fzq

办不了 你应该庆幸，如果有空地 你还可以建房。如果确权了 一户一宅政策你就没法建房 除非拆旧建新。农村办不动证 是方便管理，你一个农村人着急办什么证 这证能贷款？还是没证就拆你房？

fzq

罗马帝国 发表于 2024-12-2 20:55
你的宅基地的房子可以继承，土地不能继承，土地是集体所有。
意思就是房子没有重建可以继承房子，重建了 ...

你这个说法很官方  但农村很多人建一百来平方的房，围几百平方的院子  特别是村官村里有钱的。 那是不是院子推了收回土地呢

米田贡粪河

你不这是废话，全中国的地都是全民所有的，回家只出让使用权。你继承屋自然继承土地使用权。房地一体。无论那个村民做屋地一直是集体所有的，你只有使用权。

米田贡粪河

fzq 发表于 2024-12-2 22:24
你这个说法很官方  但农村很多人建一百来平方的房，围几百平方的院子  特别是村官村里有钱的。 那是不是 ...

按道理国家集体有权收回土地使用权。只是想不想而已。

石鼓长乐56789

我最最最爱茂名 发表于 2024-12-2 20:04
我们这里没这么啰嗦，只要父子之间确认就行，村民和村委也没异议，大不了让父亲写一份确认书就是了

我这里说办不了。

石鼓长乐56789

西厂 发表于 2024-12-2 20:11
还缺什么手续没有齐全吗

齐全啊。土地证名字父亲的。确权的时候，可以说确为儿子的，。现在是不能办理，确权是儿子名字，原土地证是父亲的。既不能发父亲的证，也不能发儿子的证。