茂名新旧房价出现倒置！——炒房客还不清醒？

我最最最爱茂名

su2809583 发表于 2024-12-12 14:05
条砖外墙，2000年，150方，5楼，32万，以我做中介甘多年，房没问题是绝对不可能的，就如最近成交官山一套 ...

那是你们中介佬宰得狠了一点，对方也是水鱼，所以多几万元成交了

坐水鱼佬高铁

su2809583 发表于 2024-12-12 14:05
条砖外墙，2000年，150方，5楼，32万，以我做中介甘多年，房没问题是绝对不可能的，就如最近成交官山一套 ...

水鱼还是有的，24年的步梯旧房卖4200元，和院新房4199，名雅东城5300

浮生于世

坐水鱼佬高铁 发表于 2024-12-12 16:22
水鱼还是有的，24年的步梯旧房卖4200元，和院新房4199，名雅东城5300

中介佬当然希望房越卖越贵好，这样才活，才有生意做。

x2021

论坛中介还挺多的，整天指指点点

1354233

好多人挂牌总望着曾经别人挂出的高价

一啖茶

一只大西瓜 发表于 2024-12-11 11:46
现在的确很多茂名人在中山江门买房了；之前是珠海佛山。

广州深圳，永远是大官人和土豪的目标。

现在中山都升很多了

浮生于世

1354233 发表于 2024-12-13 17:31
好多人挂牌总望着曾经别人挂出的高价

理想与现实差的不是十万八千里。

试问挂个比新房还高的价格，除了极个别一两个懵的大水鱼，哪会有人来接盘。
所以现在一大堆长挂网的二手房，挂着垂死挣扎的价格，无人问津，有价无市。
说到底就是还有钱供。
却不懂理财，让资产在那死躺贬值。幻想有一天还能回到往日荣光。

浮生于世

现在的新房得房率都超100%，8000多的均价，如果按以前18%左右的公摊的计法，实际房价才6000-7000多一方！
那些百分之十几二十的二手房，是怎么还敢将价格标到9000多一方的？按得房率85%来计，9000一方的按现在零公摊的计法，都去到10500一方了。标8000一方的二手房，按现在的计法，都去到9400一方了。
天哪！贪二手房旧吗？

茂东新区

受难的耶稣 发表于 2024-12-11 11:42
这个盘地段很好，但容积率超高

学校太差，不值得入手，买房主要还是为了让小孩有好的教育吧

不容易醉的醉

茂东新区 发表于 2025-2-7 22:42
学校太差，不值得入手，买房主要还是为了让小孩有好的教育吧

你的名雅世家容积率也不低，都能看到对面的屋厅了，茂名楼盘没有开豁而言，基本上就是九龙城寨的模式

阿白fit

旁观