茂名会不会取消公摊呢？

阿兜兜 · 发表于 2024-12-20 18:12

羊毛出在羊身上最终还是消费者“睇数”！

飞帆远影 · 发表于 2024-12-20 21:37

黑黑黑黑发表于 2024-12-20 14:39
交物管费的时候公摊面积一样要交。

一个楼盘的物业管理费是估定的，不算公摊面积，物业管理费会减少吗？显然不会，一样会分摊到实用面积里面去。

飞帆远影 · 发表于 2024-12-20 21:48

FIP 发表于 2024-12-20 13:18
何为贵？何为不贵？我只知道证是140的，实际只有115。有些更离谱的，不见了30方。

假如这个楼盘10000元一平方，不算公摊，销售面积肯定减少，你认为开商还会10000元一平方卖给你吗？还不是一样将公摊面积的成本分摊到实用面积里面去，

飞帆远影 · 发表于 2024-12-21 00:12

公摊，就像去市场买鸡，买生鸡，带毛带屎，肯定便宜点，买鸡生，相对就贵点，总的来说差别不大，若说有区别，就像万有引力对阳痿患者的影响，不是没有，系好有限。

不容易醉的醉 · 发表于 2024-12-21 08:24

公摊费计算到花园和地下停车场的各个角落头，还有物业房都计算到公摊去，一套房子面积缩水30平方，

妥当过哈狗 · 发表于 2024-12-21 09:02

暂时不会，以后应该会，以后不知道何时

黑黑黑黑 · 发表于 2024-12-21 10:38

飞帆远影发表于 2024-12-20 21:37
一个楼盘的物业管理费是估定的，不算公摊面积，物业管理费会减少吗？显然不会，一样会分摊到实用面积里面 ...

你的意思是说物业吃定业主了？

飞帆远影 · 发表于 2024-12-21 14:43

黑黑黑黑发表于 2024-12-21 10:38
你的意思是说物业吃定业主了？

真搞笑，不知道你是没理解，还是智商问题。

黑黑黑黑 · 发表于 2024-12-21 15:48

飞帆远影发表于 2024-12-21 14:43
真搞笑，不知道你是没理解，还是智商问题。

不知道谁的智商有问题？你是干物业的吗？物业费怎么会是固定？

飞帆远影 · 发表于 2024-12-21 20:02

黑黑黑黑发表于 2024-12-21 15:48
不知道谁的智商有问题？你是干物业的吗？物业费怎么会是固定？

我意思是说：假如一个楼盘每月物业管理费是10万，无论按建筑面积算或按实用面积算，管理费都是10万，无论什么方式计，住户交的管理费都是一样的，为什么是一样，这个是数学问题，估计很难给你讲明白。

黑黑黑黑 · 发表于 2024-12-21 21:43

飞帆远影发表于 2024-12-21 20:02
我意思是说：假如一个楼盘每月物业管理费是10万，无论按建筑面积算或按实用面积算，管理费都是10万，无论 ...

以你的智慧很难跟你解释，你以为物业收什么费用，直接定个价就行了吗？不用批准的？

不期而遇888 · 发表于 2024-12-21 22:28

问个题外话，好像宅居地不能买卖？然后田地又不让建房，那么外省人到一个新地方是不是没有办法拥有一块地建房子或者做菜地了？？？尽管户口迁入了并且举家定居在这个新地方了，是不是只有住商品房的命了？

浮生过客 · 发表于 2024-12-25 08:43

混世汤面发表于 2024-12-20 14:08
凡事都有好有坏，取消公摊又会有更多新的问题需要面对。。。至于公摊产生的问题，例如面积计算不透明和增加 ...

现在是经济玩滑梯的形势所迫，为了楼价数据下跌不那么明显而已。开发商早已技穷了。

泗条河水 · 发表于 2024-12-25 15:51

高州早就没公摊一说了。得闲可以去楼盘了解一下。有的楼盘不但没公摊带装修才5千，西郊四千出头还带装修。地段好的也是7字头，别说公摊，还送十几平方杂物房。

老郑 · 发表于 2024-12-25 16:00

公摊面积大，取消公摊后单价就高得多，同样的地段单价高就不好卖，之前还可以隐藏起来，取消公摊就暴露了

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