2025年1月化州城建、交通分享

飞奔的蚂蚁

粤西情怀 发表于 2025-1-11 09:55
把这个盘搞起来，化州的航拍就有体头了！

按照拍地协议，在该楼盘售卖之前，政府要负责做好圆背北路，开发商要做好公立幼儿园、公园绿化，希望政企能双向奔赴，互利共赢。目前圆背路在围蔽，楼盘也有桩机在钻探地质了。

真男人

kidsi 发表于 2025-1-11 12:39
其实就是想吸引化北人来新区买房。

没错，充分利用化北群众的居住消费潜力，发展壮大市区

茂名高铁佬

kidsi 发表于 2025-1-11 12:39
其实就是想吸引化北人来新区买房。

绿景好多化中化北的买房

橘子之洲

kidsi 发表于 2025-1-11 12:39
其实就是想吸引化北人来新区买房。

以前很多化北的去高州买房，现在化北群众要拉来化州消费。

如风而过

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-1-10 23:30
路子走对了才能可持续发展，母鸡养大了不下蛋只消耗饲料，那养殖场就要破产了。好在化州现在适时调整了思 ...

政府、资本、市场的看法一致的话，则新区开发就会很快进入快车道

如风而过

茂名高铁佬 发表于 2025-1-11 13:12
绿景好多化中化北的买房

是的。化北、化中基本优先考虑在绿景、北岸片区

如风而过

kidsi 发表于 2025-1-11 12:39
其实就是想吸引化北人来新区买房。

罗江新区能够比较好兼顾化州南北、兼顾工作居住，对于吸引化北化中百姓入城有得天独厚的优势。

kidsi

如风而过 发表于 2025-1-11 20:50
罗江新区能够比较好兼顾化州南北、兼顾工作居住，对于吸引化北化中百姓入城有得天独厚的优势。

确实下了高速就到家，值得投资。

娃哈哈1

午后汽水 发表于 2025-1-10 15:39
很好很中肯的帖子，希望这个帖子不会被搞得乌烟瘴气

只要那个什么罗州不要来就行了，来到哪里吵到哪里，真是废柴

飞奔的蚂蚁

如风而过 发表于 2025-1-11 20:34
政府、资本、市场的看法一致的话，则新区开发就会很快进入快车道

三者看法是一致的。不过目前最大的短板还是政府，营商环境和服务意识还有很大的改善空间，好多工作规划和实施要跟得上，才能实现边投入边开发边回笼资金的滚动开发战略。像四季锦城项目，开发商要求加入政府必须修好圆背路的拍地条款，非常正确。鉴江小学建好主体又停下来了，必须完善实现9月份能开学。罗江东区建成了幼儿园但中最需要的小学反而滞后，等等。

如风而过

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-1-12 10:06
三者看法是一致的。不过目前最大的短板还是政府，营商环境和服务意识还有很大的改善空间，好多工作规划和 ...

目前很多农村小学都关闭了，政府完全可以集中资源、精力办好市区的中小学

机场王某

这些优质的帖子看着就舒服，少了一下乌烟瘴气的人

传说中的北佬

杨梅有缘人 发表于 2025-1-10 18:17
附近山头未征下，不一定可以挖，机场大道下穿隧道挖的余泥，都是拉去机场大道三期填路基

往里面走，农场已经征了几百亩的山头，或许是从这里挖泥？
怪不得那几个山头周边都没征收下来，就急着要农场砍树。

传说中的北佬

kidsi 发表于 2025-1-11 12:39
其实就是想吸引化北人来新区买房。

可惜化北高速没有和汕湛高速一起建，可惜罗江新区错过了房地产红利期

飞奔的蚂蚁

传说中的北佬 发表于 2025-1-13 19:25
可惜化北高速没有和汕湛高速一起建，可惜罗江新区错过了房地产红利期

虽然已经错过房地产开发高峰的红利，但化州的城镇化率还是比较低，户籍人口170多万，随着国家对土地的严控，农村宅基地越来越紧张，加上年轻人也向往入城，所以房地产开发还是有一定的驱动力的。关键是政府一定要做好公共服务配套，公园、学校、体育场馆、医院、市场等要同步规划落实，保证购房即能就近入学。绝对不能急功近利，因财政压力条件不成熟就贱卖土地，或者不经过公开招拍挂就私自交给本地所谓乡贤开发。