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楼主: 阿哚

[深读茂名] 茂名地标预定!城北360亩阳光100旅游街初见端倪!

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 楼主| 发表于 2025-1-25 17:27 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自美国
不容易醉的醉 发表于 2025-1-25 13:48
看看清远的阳光100吧,就知道什么叫市场的残酷,东汇城 万达哪个不是房产+商业的结合体,亿丰才叫纯商业 ...

这个项目离大园路都没一公里,担心这搞不起哪里搞的起?先了解什么阳光100凤凰街系列,清远那个是?搞住宅的兴和广场怎不成功?农批纯商怎成功了?亿丰怎不成功?亿丰老板成功买出商铺了还不成功?,那群不识运营的散户业主失败而已,农批有人运营补贴有部门协助引导,农批一样让些散户来搞看能不能成功,一项目简单就归结不是商住就不功成,笑话,华夏广场建280米楼难道图那两栋住宅楼赚钱带动?卖完都不够五层地基钱
 楼主| 发表于 2025-1-25 17:43 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自美国
不容易醉的醉 发表于 2025-1-25 13:48
看看清远的阳光100吧,就知道什么叫市场的残酷,东汇城 万达哪个不是房产+商业的结合体,亿丰才叫纯商业 ...

商业不香?北房集团不就是单接手兴和广场的商业部分来盘活?他要在旁边建一堆住宅楼来赚钱?
发表于 2025-1-25 19:19 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
阿哚 发表于 2025-1-25 17:43
商业不香?北房集团不就是单接手兴和广场的商业部分来盘活?他要在旁边建一堆住宅楼来赚钱?

美哥的,这个图设计不成,周围没有主干道,起码需要两条横向骨干。。至于成不成功看他拿地价格
发表于 2025-1-25 19:23 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
阿哚 发表于 2025-1-25 17:27
这个项目离大园路都没一公里,担心这搞不起哪里搞的起?先了解什么阳光100凤凰街系列,清远那个是?搞住 ...

说实在,这个坑口做两层地下室节省一亿简简单单。。
发表于 2025-1-25 19:41 | 显示全部楼层 | 来自广东
GK-FFFFFFFFFF 发表于 2025-1-25 09:14
除了常规商业综合体,最好有地标酒店,空中花园,临江临湖有摩天轮或者观光地标

赞成,纯商业街还是比较大的风险,不是有个湖在旁边嘛,结合酒店、文旅一起开发才更容易成功。在湖边建一个酒店,又能看到小东江、又能看到湖,风景那么好,入住率不会低。
发表于 2025-1-25 19:48 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
子陵 发表于 2025-1-25 12:48
这个项目准备搞多少亿呢,数字太大又是镜花水月了,

就一个城中村,具体参考我之前的路网,不然永远都是死角,一些农村屋项目都是三分钟热度,看张家界六十亿投资古城,结果上市公司死了
发表于 2025-1-25 20:58 | 显示全部楼层 | 来自广东
阿哚 发表于 2025-1-25 17:27
这个项目离大园路都没一公里,担心这搞不起哪里搞的起?先了解什么阳光100凤凰街系列,清远那个是?搞住 ...

兴和 那个戴老板东墙补西墙,根本就是没实力的典型代表,越做越弱,

阳光100 就三个项目 喜马拉雅  阿尔勒 凤凰街定位不同 ,高端 喜马拉雅  中端 凤凰街   低端  阿尔勒   按城北的地理位置,999%都是按阿尔勒项目进行开展开发  


‌[color=var(--cos-color-text-link)]阳光100凤凰街、[color=var(--cos-color-text-link)]阿尔勒和[color=var(--cos-color-text-link)]喜马拉雅是三个不同的项目,分别属于阳光100中国控股有限公司在不同城市开发的房地产项目。它们在地理位置、项目特点和市场定位上有所不同。‌

地理位置和项目特点
  • ‌阳光100凤凰街‌:位于重庆市巴南区龙洲湾,由重庆嘉道房地产开发有限公司开发。项目总建筑面积为500,000平方米,占地面积为399,600平方米,共有562户。凤凰街的户型面积在121到225.31平方米之间,产权年限为50年,物业公司为重庆豪生物业管理有限公司‌1。
  • ‌阿尔勒‌:具体位置未明确提及,但从名称推测可能与法国阿尔勒有关。阿尔勒的项目特点包括大空间、多房间、视野开阔、采光充足等,适合家庭居住。周边有购物中心、医院和学校等设施,生活便利‌2。
  • ‌喜马拉雅‌:喜马拉雅项目分布在多个城市,包括重庆、天津、无锡、烟台和温州等。每个项目的地理位置都非常优越,例如重庆喜马拉雅位于两江交汇处,天津天塔喜马拉雅位于天塔湖核心等。喜马拉雅项目以高端住宅为主,注重生活品质和创新设计‌3。
市场定位和目标客户
  • ‌阳光100凤凰街‌:市场定位为中高端住宅,适合追求高品质生活的家庭。项目注重绿化和环境设计,提供舒适的居住体验‌1
  • ‌阿尔勒‌:市场定位为家庭居住,适合有多个家庭成员的家庭。项目注重实用性和舒适性,周边设施齐全,生活便利‌2。
  • ‌喜马拉雅‌:市场定位为高端住宅,面向高净值人群。项目注重创新和高端生活体验,提供尊贵的生活方式‌3。

 楼主| 发表于 2025-1-25 21:50 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
不容易醉的醉 发表于 2025-1-25 20:58
兴和 那个戴老板东墙补西墙,根本就是没实力的典型代表,越做越弱,

阳光100 就三个项目 喜马拉雅  阿尔 ...

你想怎开发就怎开发?城北的这几个地块性质都是商业地块,做得了住宅?这种常识是没,哪个想进去了?再说什么高中低那是你理所当然,好好看人家官网,喜玛拉雅商超写字楼系列,凤凰街城市旅游街系列,阿尔勒商住
发表于 2025-1-26 08:19 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东

官渡公园后面
发表于 2025-1-26 08:24 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
不容易醉的醉 发表于 2025-1-25 11:16
远洋3字头都卖好得好抵力了,城北边缘地带阳光100敢纯商业模式?其他城市的阳光100都是房产+商业模式的, ...

这个项目就在茂名房价最高官渡公园片区附近,官渡公园附近小区最缺乏商业体
发表于 2025-1-26 11:19 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东

哇,那不爽死爱群佬了
发表于 2025-1-26 13:17 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
阿哚 发表于 2025-1-25 17:27
这个项目离大园路都没一公里,担心这搞不起哪里搞的起?先了解什么阳光100凤凰街系列,清远那个是?搞住 ...

不会是博皇斜对面那个大坑吧?
发表于 2025-1-26 13:44 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
M名仔 发表于 2025-1-26 08:24
这个项目就在茂名房价最高官渡公园片区附近,官渡公园附近小区最缺乏商业体

昂的没好,那个项目距离官渡公园十万八千里,
发表于 2025-1-26 15:35 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
太一般了,就普通的商业街,可能招商会好点,而且阳光100本来就没什么出名及优秀的商业案例。估计连茂名地区的高化信人流都吸引不了,更不用说外地人流了。不过有总比没有强,做好商业和酒店配套相结合,还是能留住外地游客来茂旅游过夜休息的。
茂名常规商业也差不多了,茂名缺一个中高端的商业地标体,茂南打造好东粤万达十字路口,或者站南爱琴海十字路口的商业,这样的城市名片比这种商业街更能出圈
发表于 2025-2-12 07:45 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东

官渡公园后门是自建房,起在天空吗
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