茂名最靓回迁房？身价百万像商业小区？

茂名话说 · 发表于 2025-1-26 23:31

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在茂名市茂南区的繁华地段，

有一处令人瞩目的美丽家园——大发塘回迁房。

这里不仅是一个现代化的住宅小区，

更是一个充满生机与和谐的幸福社区。

@礼钧卫：茂名最好看的回迁房小区？

网友认为看着跟商业小区无异了

大发塘回迁房位于茂名市茂南区站前大道，紧邻站前大道、粤华西一街和站前大道辅路。这里交通四通八达，无论是前往市中心还是其他区域，都非常便捷。尤其是其与茂名站南广场的距离非常近，步行即可轻松抵达。

站南片区的商业价值不断提升，大发塘回迁房的区位价值愈发凸显。大发塘回迁房距离茂名高铁站仅约100米，步行即可到达。其优越的地理位置、完善的配套设施以及便捷的交通条件，使其成为茂名市一个极具吸引力的居住区。

随着茂名市的不断发展，大发塘回迁房所在的区域也将迎来更多的发展机遇。周边的商业、教育、医疗等配套设施将不断完善，为居民提供更加优质的生活服务。同时，随着高铁站的运营，该区域的交通优势将更加明显，进一步提升大发塘回迁房的居住价值。

大发塘回迁房的户型设计充分考虑了居民的生活需求，提供了多种户型选择，从两居室到三居室，满足了不同家庭的居住需求。

融入当地的建筑风格与文化元素，使回迁房既具有现代居住功能，又能唤起居民对本土文化的认同感与归属感。

小区内的配套设施十分完善，为居民提供了便捷的生活服务。

2016 年因配合茂名城市建设需求，

大发塘村整体搬迁

大发塘安置小区的建设始于2017年，

2018年4月开始招标，

安置标准为每人220㎡，

包括房屋、车位和商铺。

2019年10月拍摄的大发塘回迁房建设中

2024年大发塘村回迁安置分房

大发塘回迁房不仅是居民们遮风挡雨的住所，更是他们情感的寄托与生活的新起点。它见证了茂名城市发展的进程，也承载着居民们对未来美好生活的无限憧憬。

当下站南片区的房价走势，

实则为大发塘的价值添上了浓墨重彩的一笔。

‌二手房价格‌：2025年1月，茂南区站南片区的二手房挂牌均价为7802元/平方米，环比上月持平‌1。

‌新房价格‌：2025年1月，茂南区站南片区的新房公示均价为8204元/平方米，环比上月也持平‌1。

金科美的集美花园：据安居客数据，2025 年 1 月二手均价 7136 元 /㎡4。小区部分二手房源价格有三房两厅 97.28㎡售价 80 万，单价 8224 元 /㎡；四房两厅 120㎡售价 79.5 万，单价 6625 元 /㎡。

保利天环：在售价格范围约 6900 元 / 方至 10200 元 / 方，在售均价约 8400 元 / 方。

保利中环：整体售价：约 8985 元 /㎡。部分户型价格：132㎡的 4 室 2 厅售价 104 万元 / 套；143㎡的 4 室 2 厅有 126 万元 / 套、133 万元 / 套、118 万元 / 套等不同价格；106㎡的 3 室 2 厅售价 106 万元 / 套；100㎡的 3 室 2 厅有 108 万元 / 套、96 万元 / 套、84 万元 / 套等。

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