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2月26日，国家税务总局茂名市税务局领导上线“茂名民声热线”直播节目，就市民关注的个税缴纳、购房契税政策、企业税收优惠政策等相关问题，给予了专业解答，并接受市民的咨询、投诉与建议。 一是增值税方面。对于高新技术企业中的制造业一般纳税人，即先进制造业企业，自2023年1月1日至2027年12月31日，允许企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。
二是企业所得税方面。高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税。同时，企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自2023年1月1日起，再按照实际发生额的100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自2023年1月1日起，按照无形资产成本的200%在税前摊销。
此外，自2018年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格的企业，其具备资格年度之前5个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由5年延长至10年。
此外，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告》（2023年第70号）第四条规定：“对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税”。纳税人购买保障性住房能否适用本公告规定的契税优惠政策，应以该行为的契税纳税义务发生时间是否发生在公告有效期限内，即2023年10月1日以后为判定标准。 有关领导回答，今年，继续执行失业保险和职工基本医疗保险降率优惠政策。
根据规定，延续实施阶段性降低失业保险费率至1%政策的执行期限至2025年12月31日，其中用人单位费率降至0.8%、个人费率降至0.2%。同时，我市自2024年5月1日起实施阶段性降低职工基本医疗保险（含生育保险）用人单位缴费费率，由原来的7%（含生育保险0.5%）下调至6.5%（含生育保险0.5%），实施期限至2025年12月31日，执行范围包含全市所有用人单位（含企业、机关事业单位、灵活就业人员、退休延缴人员等）。 有关领导表示，需根据房产类型进行缴税。住宅应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；非住宅，则应按照5%征收率计算缴纳。在优惠政策方面，若月租金收入未达10万元的，可免征增值税；若是采取一次性收取租金形式对外出租，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，也可免征增值税。
出租住房还需要缴纳个人所得税，以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用20%税率征收个人所得税，其中对个人出租住宅取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。此外，还需要缴纳房产税，如果出租的住房，房产税税率是4%，个人减半按2%征收，若是非住房，房产税税率是12%，个人减半按6%征收。
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发表于 2025-2-27 15:03
