春日里，龙抬头。化州2025.03城建分享交流贴

Fachau

下郭福万家"结业"？下郭大厦拆旧建新终于提上日程了？

飞奔的蚂蚁

如风而过 发表于 2025-3-14 10:21
这地块的价值主要还是受迷信思想影响了，不然第一次拍卖应该就成功了

该处有坟景固然是一个短板，但不是决定性因素，化肥厂荔园地块对正正，悦江府二期南面也俯瞰到，一样受影响。该地块第一次拍无人问津，主要是当时梅石路还没做，加上周边地块开发也没上马，说好的新潮南路、东山大道也没推进，整体来说配套没跟上。实际上该地块位置非常优越，相关配套设施完善，是非常不错的。原来众幸配建学校、嘉燕配建修路的，众幸估计是没能力开发的，理想的情况是市政府推动众幸地块转让给嘉燕，做成悦江府四五期，配建好道路，该片区就完善了。仅仅两三个盘，想撑起一个中型商超是不可能。

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飞奔的蚂蚁 发表于 2025-3-14 13:32
该处有坟景固然是一个短板，但不是决定性因素，化肥厂荔园地块对正正，悦江府二期南面也俯瞰到，一样受影 ...

这个大祠堂+……，修好梅石路和朝南路感觉不比悦江府差。嘉燕的商超只有负一一层不算中型商超，只能算小型商超。城南还是养得起的！

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临空经济区新调整。

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临空经济区新调整。

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主要调整内容
1.规划范围调整：本次调整方案将杨良大道与顺安路交叉口北侧用地部分现状为山林地块调出规划范围；
2.路网调整：调整方案对杨良大道、空港东一路、空港东四路、杨梅西路以及部分支路进行优化；
3.用地及设施调整：根据开发建设及招商引资需要，优化调整片区内重要产业地块、公共服务设施、市政公用设施规划用地布局，落实征地留用地、拆迁安置地等。

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调整前后用地对比
规划方案调整后，用地总面积減少12.46公顷；居住用地减少12.97公顷；公共管理与公共服务用地增加2.67公顷；
商业服务业用地减少8.61公顷；工矿用地增加42.61公顷；
交通运输用地减少9.58公顷；公用设施用地增加0.12公顷；
绿地与开敞空间用地减少14.39公顷。

Fachau

如风而过 发表于 2025-3-14 00:10
几百米的“巨大”工程，有时看到化州的“魄力”委实有些搞笑

杨良有二期，希望按一期的标准到机场大道三期就好了。

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如风而过 发表于 2025-3-14 00:10
几百米的“巨大”工程，有时看到化州的“魄力”委实有些搞笑

阿茂下来的水平是这样的吧，阿茂一条两三公里的奥体大道都要也分几期。估计快开幕才修得通吧！

Fachau

如风而过 发表于 2025-3-14 00:09
目前的车流量肯定是环岛好过红绿灯，红绿灯是低效的模式，通行效率太低

这个环岛都讲了几年了，黑底化也讲了很久了，估计得把口讲讲

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走汕湛高速化湛段，感受春天。

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走汕湛高速化湛段，感受春天。

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