Deepseek:茂名新建三大乐园，哪个更快落地

一九九四年 · 发表于 2025-3-4 19:55

首旅集团项目由于已经签订战略合作协议（2024年11月），并且作为政府重点工程，政策支持和资源整合能力强，最有可能率先启动建设。国企通常在项目审批、土地获取等方面有优先权，加上茂名市政府的西城片区发展规划支持，可能在2025年内完成立项和规划，进入建设阶段。
- 根子方特乐园虽然选址明确且规划详细，但缺乏明确的签约信息和资金到位情况。作为民营企业项目，其进展可能受限于融资能力和地方财政支持力度，预计会在首旅项目之后启动，可能在2025年底或2026年初进入建设阶段，前提是能够解决资金问题。
- 海昌海洋公园正处于规划审批阶段，且企业背景不明，若广东万旅集团资金链稳定且获得政府支持，可能会在2025年晚些时候启动，但相比前两者，其进度较慢，不确定性更高。
烂尾风险：
- 首旅集团项目由于国企背景和政策支持，资金和运营风险较低，烂尾可能性最小。但需关注建设周期长、成本控制等因素。
- 根子方特乐园依赖民营企业投资，若遇到融资困难或市场环境变化，存在一定烂尾风险，但方特品牌效应和政府规划中的支持可能降低风险。
- 海昌海洋公园风险最高，尤其是如果广东万旅集团缺乏文旅项目经验或资金不足，且审批流程若出现延误可能导致项目停滞。此外，海洋主题公园的运营维护成本较高，若后期收入不及预期，烂尾可能性较大。
结论：
- 最先落地：首旅集团茂名森林公园（2024年签约，政府支持，国企资源）。
- 其次：茂名根子方特乐园（若资金到位，可能在2025年后启动）。
- 最后：茂名海昌海洋公园（取决于审批结果和企业资金状况）。
结论与建议
1. 短期（2025-2026年）
- 首旅项目大概率落地，成为茂名文旅“一号工程”；
- 根子方特需观察企业签约进展和资金到位情况；
- 海昌项目若未明确企业背景或政府支持，则可能停滞。
2. 长期（2027年后）
- 首旅项目凭借资源优势可持续性强；
- 方特项目成败取决于是否获得方特集团直接运营支持；
- 海昌项目若无突破性进展（如引入国资或IP合作），烂尾风险显著上升。#茂名旅游
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