在地产低迷的环境下，茂东片区还能受到市场青睐！算是给茂名地产经济带来一点曙光吗？

南海之子

茂名市区城建20年跨不过高水路，错失了地产黄金发展期快速推动城区扩展的机会，或许是政策失误的原因，直到2020年底茂东引进万达和保利后，沉睡20多年的茂东算是进入了城建发展的新纪元，不断规划土地出让挂拍，吸引开发投资商进来搞建设，这近四年时间就拍出了20多块地，新建成或在建10来个楼盘。在房地产下滑的情况下，还能有这种成绩，算是给茂名地产经济注入一股力量和曙光，如果茂东能提前10年在地产高速发展期得到规划和发展，那茂名市区城建又是另一番景象了。



茂东又一个新楼盘将要开建，去年茂名港水东港务有限公司竞得的文才二路地块给名雅地产接手建楼盘明廷首府，这接手速度太快了，说明开发商还是比较青睐茂名市区周边市场。



市场是推动城建发展的最大动力这句话是不会错了，现在茂东路网越来越完善，楼盘越来越多，人口入住也将会越来越多，所以要尽快完善配套，目前还欠公园和高中，希望尽快落实，尤其是第一批重点高中，茂名中心主城区几十万人口，应该配的上一个第一批次的重点高中。

南海之子

现在低迷的地产环境，相对远郊新城五年都没建一个新楼盘，拍出的地块三四年都不开工，茂东算是可以了

南海之子

油十片区以东汇城辐射现在已经逐渐成熟，双山路片区以万达和市妇幼辐射，周边不断起建楼盘和路网建设，逐渐有点成型。

秋水共长天

东信公园一号没有标出来。名雅这个项目可以改个名字，叫做雅航黎明拂晓。

热带雨

市区今年开发进度还可以，城北泓治书香华府，宏丰尚城，财富里，阳光100，茂东财富悦府二期，时代天玥，东信尚城，天誉壹号，明延首府，新开发建筑面积两百多万方

茂东新区

我一直都是这个观点，茂东才茂名未来的第一中心，没有之一

不容易醉的醉

茂东新区 发表于 2025-3-8 11:20
我一直都是这个观点，茂东才茂名未来的第一中心，没有之一

住名雅世家的主不支持一下名雅东城，再拿多几套东城？为茂东提振信心

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一帮羊佬在为一个房地产自嘿自乐。在梦里宇宙第一了。

实干祖

热带雨 发表于 2025-3-8 11:01
市区今年开发进度还可以，城北泓治书香华府，宏丰尚城，财富里，阳光100，茂东财富悦府二期，时代天玥，东 ...

还有西城片区那边的700亩首旅文旅项目以及公馆驿站综合体

南海之子

热带雨 发表于 2025-3-8 11:01
市区今年开发进度还可以，城北泓治书香华府，宏丰尚城，财富里，阳光100，茂东财富悦府二期，时代天玥，东 ...

万达对面文才小区的那块地，东信刚拍2个月也开工建设了，东信壹号

南海之子

南海之子 发表于 2025-3-8 12:52
万达对面文才小区的那块地，东信刚拍2个月也开工建设了，东信壹号

东信壹号属于文才小区，听讲学位是安排市直新世纪学校

下盐仓WXH

茂东新区 发表于 2025-3-8 11:20
我一直都是这个观点，茂东才茂名未来的第一中心，没有之一

茂名新城联动发展区，广东省城乡结合部示范区！确实没有之一

浮山顶看大海

茂名睡城。

南海之子

下盐仓WXH 发表于 2025-3-8 13:09
茂名新城联动发展区，广东省城乡结合部示范区！确实没有之一

规划年年变，口号画图是没用的，最终还是看市场看现实的发展状况。当年茂港区的水东湾新城规划更高大尚，宣传视频天天播，回头看最后什么结局？还不是市场决定了结果。
市区周边片区更容易吸引投资开发商进来搞建设，吸引人口入住，加上政府配套，顺水推舟，新城区很快立竿见影。
市区旁边的站南片区用了10年时间已经发展成熟，茂东片区再过5年应该差不多也发展成熟。

一首歌

去年拍到地的，算幸运了。今年两会对新拍地和新建商品房有要求了