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话说茂名 发新帖
楼主: 蓝天梦

[深读茂名] 羊角并入茂南区后,发展大吗

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发表于 2025-3-12 16:29 | 显示全部楼层 | 来自广东
羊角划入茂南后发展大不大,这几年有眼睇的,一对比就知道了:

2001年之前羊角在电白县管辖,90年代就已经发展到油城九路,基本定型,那时候公安大楼建了,文化广场都还没建,零零散散的还是黄泥路面多,发展缓慢。
2001-2014年羊角在茂港区管辖,这十几年还是定格在高水路以西,只是把西粤路两边完善成熟一点,可谓是发展停滞不前,茂名市区规模就小方块那么大,作为地级市GDP排在非珠第一的城建真是不匹配。
2014-2017年羊角在茂港、电白和茂南三区过渡期,这个时候油城十路开通,茂名市区城建向东拓展踏出了第一步,可谓是羊角发展历史性突破,也是茂名市区20年的自我突破。
2017-2020年这三年是羊角划入茂南区管辖的酝酿期,茂东发展建设一触即发!
2020-2025年这四年时间是茂东发展爆发期,2020年底茂东突然放地出来挂拍引进万达和保利开始,茂东开始爆发式发展,得意于茂南区不断规划转换城市建设用地,为茂东的城市发展提供了土地保障,接着规划茂东片区和羊角片区控制性规划,这四年期间拍了20多块地,吸引投资开发商开建10来个楼盘和数个学校,还有一个城市商业综合体和医院,主路网也快完善,茂东新城区即将成型成势。


近这四年,羊角发展加速,羊角现在有6个片区在发展:
1、茂东片区:以东荟城和万达两大综合体带动,还有市妇幼保健院加特,这个片区可谓是发展热土,是现在投资开发商最看中和茂名房地产项目最多的片区。
2、羊角片区:这个片区暂时发展慢点,目前就名雅东城和雅航和院两个楼盘,主要是东环大道还没建好,羊角片区路网没建,拍地和开工楼盘没茂东片区多,但是以后路通财通,肯定等路网建设好了也会慢慢爆发。
3、西粤路片区:这个片区发展20多年了,主要是完善阶段,目前第二春天就是200多米地标华夏广场和万泰高层楼盘这两大项目建设。
4、羊角爱群城北片区:最近引进阳光100打造茂南城市客厅,到时候城北也算是一个发展热门地带。
5、站南东片区:羊角黎明一带,目前茂南大道东延长线已经开建,到时候道路两边规划发展也不会少的。
6、羊角北边旅游片区:羊角大同和共同一带,羊角禄段千年荔枝贡院,和分界的荔枝博物馆、党校相邻,还有最近路边消息说引进方特打造旅游片区,羊角作为邻近,共同打造旅游开发也是可能的。








发表于 2025-3-12 16:55 | 显示全部楼层 | 来自广东
下盐仓WXH 发表于 2025-3-12 12:33
发展大不大跟并入茂南没有半毛钱关系!茂南又不是往这边发展!成为茂名新城的发展联动区主要还是茂名向东向 ...

真是无脑,上头给政策也要下面执行得好才行,当年国家给汕头和深圳的同样特区政策,结果下面的汕头和深圳发展结局一样吗,那你说是国家政策功劳,还是和汕头和深圳当地的实际执行发展的功劳,为何差距这么大,难道没半毛钱关系?真是张口就来看,起码茂名现在给发展方向,也要茂南区重点规划和执行和资源倾向吧,转换城市发展用地,征地拆迁执行等。当年茂港区海边政策也大力宣传啊,但是执行和市场不行,也是不行,不是说上头给政策就行了,要有政策、市场也要当地去执行,两者结合,才能发展。
发表于 2025-3-12 17:50 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
下盐仓WXH 发表于 2025-3-12 12:33
发展大不大跟并入茂南没有半毛钱关系!茂南又不是往这边发展!成为茂名新城的发展联动区主要还是茂名向东向 ...

有点智商在线的都不敢说羊角发展和茂南没有关系
发表于 2025-3-12 18:08 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
南海之子 发表于 2025-3-12 16:55
真是无脑,上头给政策也要下面执行得好才行,当年国家给汕头和深圳的同样特区政策,结果下面的汕头和深圳 ...

什么叫上头给的政策?都说了茂名新城是茂名在发展还要怎么说?你怎么不说是羊角管的好呢?
发表于 2025-3-12 18:42 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
回归前羊角镇,回归后羊角片区。
发表于 2025-3-12 21:39 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
下盐仓WXH 发表于 2025-3-12 18:08
什么叫上头给的政策?都说了茂名新城是茂名在发展还要怎么说?你怎么不说是羊角管的好呢?

羊角还在电白的话,电白城市客厅会建在羊角爱群吗?电白中医院会规划建在羊角吗?电白法院规划会建在羊角吗???
发表于 2025-3-12 21:53 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
优胜 发表于 2025-3-12 17:50
有点智商在线的都不敢说羊角发展和茂南没有关系

有点智商在线的话都知道是发展方向所致
发表于 2025-3-12 23:10 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
下盐仓WXH 发表于 2025-3-12 21:53
有点智商在线的话都知道是发展方向所致

有点智商的都知羊角是茂南的发展方向
发表于 2025-3-13 14:54 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
下盐仓WXH 发表于 2025-3-12 21:53
有点智商在线的话都知道是发展方向所致

发展方向一方面,但是如果还属电白的话,区法院、市妇幼、市行政服务中心、市纪委、区中医院绝不会搬来这边
发表于 2025-3-13 15:50 | 显示全部楼层 | 来自广东
椰子村红眼佬 发表于 2025-3-13 14:54
发展方向一方面,但是如果还属电白的话,区法院、市妇幼、市行政服务中心、市纪委、区中医院绝不会搬来这 ...

100%不会搬过来,山长水远的,这些都是资源啊,留在海边电白城区这边自己的地盘不香? 当年茂港区所有部门和资源都放在高地南海一样的道理,羊角好像都没建过电白或者茂港头衔的任何一个机构部门、医院、公园和学校吧?
发表于 2025-3-13 17:40 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
南海之子 发表于 2025-3-13 15:50
100%不会搬过来,山长水远的,这些都是资源啊,留在海边电白城区这边自己的地盘不香? 当年茂港区所有部 ...

@下盐仓WXH 几十年了,电白或茂港有什么机构、医院、学校、公园安排建在羊角的吗?
发表于 2025-3-13 18:14 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
南海之子 发表于 2025-3-13 17:40
@下盐仓WXH 几十年了,电白或茂港有什么机构、医院、学校、公园安排建在羊角的吗?

电白建材厂和水泥厂安排在羊角,把山和那边挖得满目疮痍。
发表于 2025-3-13 18:34 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
秋水共长天 发表于 2025-3-13 18:14
电白建材厂和水泥厂安排在羊角,把山和那边挖得满目疮痍。

企业也算?只是命名而已,那电白建设集团是属于电白政府成立的吗
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