盘点茂名那些生不逢时的楼盘，你觉得哪个最惋惜？

茂名话说

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曾经，茂名的房地产市场是一片繁荣景象，诸多楼盘承载着人们对家的憧憬拔地而起。然而，现实却不尽如人意，有一批楼盘仿佛陷入了命运的泥沼，历经坎坷，它们堪称茂名 “生不逢时” 的典型代表。

1、万国汇（天悦城）

原名为万国汇，2021 年 1 月更名为天悦城。万国汇（天悦城）从动工建设以来，进度缓慢，多年来一直处于挖地基阶段，被网友戏称为 “挖鱼塘”。至 2025 年 2 月，从实地拍摄的图片显示，工地依然是一片平地，未见任何实质性进展。2月13日，茂南区土地储备中心发布公告，宣布对两宗闲置土地进行回收回购。

2、茂名大厦

自2015年茂名大厦拆除后，该地块被闲置了很长一段时间，直到2019年7月，广东省投资项目在线审批监管平台发布了茂名大厦项目备案公示，项目计划投资5.7亿打造集商场购物、娱乐、办公于一体的商业综合体。然而，尽管项目曾多次传出动工消息，但建设进度一直不如人意。

2024年1月，茂名大厦依旧一动不动，未能按计划在2022年12月31日竣工交付。

3、HI SOHO公寓

2002 年 11 月，中英大酒店开业，2003 年被市政府授予 “商业先进单位”，2004 年被国家旅游局评为四星级旅游饭店，是茂名市首家四星级旅游饭店，在当时风光无限，堪称茂名地标式酒店。但后来由于种种原因，2007 年中英大酒店被收购，更名为茂名花园酒店。2012 年，茂名花园酒店再次改头换面成为 HI SOHO 酒店式公寓。

这座曾经光华南路的地标性建筑，HI SOHO烂尾荒废多年，一度变成公共停车场。

4、国贸大厦

建于 1992 年，曾是茂名市的第一高楼。1993 年开始早茶饭市和卡拉 ok 营业，但好景不长，大都只经营了两三年就破产，此后这栋大楼便逐渐荒废。

近 20 年时间里，国贸大厦一直处于荒废状态，成为城市中的烂尾楼，无人居住。

2016 年 4 月 29 日，茂名市规划局曾就国贸大厦改造工程进行批前公示，有消息称其将改造成大型商场。原国贸大厦经政府批示已列为三旧改造项目，新名称为 “东江壹号”

5、奥园东江誉府

当时的开盘时间为 2020 年 11 月 1 日，2022年受口罩事件影响，奥园东江誉府项目的施工材料无法正常供应，当时处于停工状态，时隔两年未能如期交房，业主多次发帖表示无奈。后来网友发帖表示2024年完工交房。

6、西城文都

项目是2019年动工建设，但从 2021 年 11 月开始，西城文都出现停工情况，销售部人去楼空，开发商仿佛 “消失”，留下未完工的建筑。据业主反映，按合同约定 2022 年 9 月 30 日为交楼时间，但直到该时间节点，楼盘仍未交付。

2024 年 3 月 4 日该项目主体封顶，计划 2024 年 6 月底完工，有消息称已重新焕发生机。

7、山海湖·上城

2018 年山湖海集团进驻茂名后获取土地进行开发。2021 年因资金链断裂出现过停工情况，导致部分业主无法按合同约定在 2022 年 6 月 30 日收房。2024年12月3日，有关部门就业主的问题再次进行了答复。

8、蓝光雍锦半岛

2018 年，蓝光发展进驻茂名。2021 年 8 月，因蓝光总部资金链问题，项目建设资金不足而停工。2022 年 5 月 20 日，项目举行复工大会。2023 年 12 月，一期一标段工程通过竣工验收备案，453 户业主已陆续收房，阶段性 “保交楼” 工作任务顺利完成。

9、碧水湾二期

由世和公司开发建设，因大量到期债务无法偿还，项目停滞，涉及约 4000 名业主的权益无法保障，众多业主面临无法按时收房和办理不动产权证的困境。

2019 年 1 月 31 日茂名中院依法裁定受理世和公司破产重整申请，经过多方努力，包括协调银行释放保证金、指导复工复产、协调土地证照整合等，项目顺利交楼，2025 年 1 月 26 日举行了首批不动产权证颁发仪式。

10、启泰·万锦城

项目在茂名房地产市场的版图上，占据着一块备受瞩目的土地。早在多年前，开发商便以极具前瞻性的眼光相中了这片位于茂南区双山六路的地块，彼时的房地产市场前景一片光明。

然而，天有不测风云，正当项目稳步推进时，口罩事件突如其来，给整个房地产行业带来了巨大冲击，熬过了艰难的建设时期，启泰・万锦城终于在 2024 年 11 月 16 日迎来开盘。但此时的市场环境已今非昔比，尽管项目自身优势显著，如毗邻市直属愉园中小学，邻近温德姆酒店，拥有 “3 纵 3 横” 的便捷交通网络，区位交通优势明显。可在当前整体行情不佳的情况下，其定价却让不少购房者望而却步。

这些楼盘一路走来，有过停工的无奈、烂尾的伤痛，也有业主们漫长的等待与揪心。

但好在，部分楼盘已逐渐迎来转机，通过各方努力实现了交房甚至办证，让业主们重燃希望之火。

相信随着城市发展的持续推进、监管的不断完善以及市场的逐步回暖，茂名的楼盘建设将更加稳健，那些尚未彻底摆脱困境的项目也终能走出阴霾，为市民们呈上满意的居住答卷，让城市的天际线更加亮丽。