再论城建:茂东世纪大村落，把茂东农村层全围起来，茂名成了大城了吗

你层在丝顶

看看茂东快线两旁密密麻麻的大村桩，一些零零碎碎的楼盘在大村庄的夹缝里艰难长出，令人甚忧！茂名新城茂东片区就是长成这个样子？把大片农村圈进来，就成了茂名大城？就成了茂名城市提质东扩？茂名城建经历60多年发展变迁,从河至河东，再到走不出高水路，更是到水东开发区、茂港区，到水东湾新城，基本宣告失败千终。但现在有了这个前人的经验教训，本来可以调方向，获得更好成长。但是，目前来看，大力开拓茂东，也就是基本发展羊角镇全境了，这本来也是好事，延接中心城区外溢嘛。但羊角这样的地形地貌，世纪的大村落，担当不起茂名城区东拓南移的重任。茂名城建一误再误，前景真是令人甚忧啊！

你层在丝顶

茂名现在一股脑子往东，茂东世纪大村落，把茂东农村屋全围起来，茂名就成了大城了吗，这样的大城，是农村还是城市，真搞不懂茂名！茂名城建往东不能，往南不畅，真是进退两难啊

你层在丝顶

茂南应醒醒了！目前应调整方向，重点打造大学城才是正路，再往东就是困难重重，压力徒增，成为世纪大笑话！

破碎的天堂

是不是你屋在大学城那边，所以要发展你屋去？哪个城区不是由农村慢慢演变为城市的呢？最重要的是茂东毗邻市区，大学城那边离市区太远了，你在市区上班，跑去大学城那边住？

画画不用笔

说实话现代城建靠得是大体量大面积，宽大马路加上大规模低密度建筑就会有很不错的城市建设面貌，至于城中村用沿街特色骑楼去挡住靠近路边的自建房问题也不大。

风横月卧

应该发展高州高速口才是王道

你层在丝顶

风横月卧 发表于 2025-3-14 09:45
应该发展高州高速口才是王道

对 ，也有需要

孤笛长鸣

保留城中村，路网做好，城市框架就拉大了，又有人气，至于城市面貌，集中一片地方做好点就行，广州也不是每个角落都是珠江新城。

秋水共长天

醒醒，你所谓一片空白的茂名新城核心区都没有建得这么笔直的城市道路吧？看看市民大道，高铁大道，潘洲大道等都弯成什么样子了？

龙鸾

你层在丝顶 发表于 2025-3-14 08:23
茂南应醒醒了！目前应调整方向，重点打造大学城才是正路，再往东就是困难重重，压力徒增，成为世纪大笑话！

市区去大学城经过油厂附近的味道是一点都不提呀，油厂挡住注定河西市区与大学城无法连片发展，西边只有西南向红旗街道附近就可能有些可能

秋水共长天

对比一下，茂东这边无论是东粤路，官山七八路，双山八九十路，茂南大道东延长线，文才路（文才西路稍微弯了一下），东环大道一期等基本都是一条直线，而核心区的市民大道，潘州大道，高铁大道，甚至包茂大道都弯成什么样了？不是说一片空白吗，该不会是说特意建成弯的是因为才美观吧？

你层在丝顶

秋水共长天 发表于 2025-3-14 10:13
醒醒，你所谓一片空白的茂名新城核心区都没有建得这么笔直的城市道路吧？看看市民大道，高铁大道，潘洲大道 ...

不计成本的拆迁，可多做几十条路了，路是做好了，可征用的土地却不多？靠土地收入的茂名财政收入甚忧啊！！！！！！

你层在丝顶

这样茂大力气去拆解支解农村才造出一点点新城，后继乏力，大量城中村充斥个新建新区，茂名能有拿得出手一点的地方吗，看看人家信宜玉都新区吧

南海之子

你层在丝顶 发表于 2025-3-14 08:23
茂南应醒醒了！目前应调整方向，重点打造大学城才是正路，再往东就是困难重重，压力徒增，成为世纪大笑话！

真是无脑，城建是靠市场推动的，不是靠嘴皮吹的，你西边公馆大学城那边有什么市场？全是烂尾楼，开发商都不愿意过去开发，就你算算天天叫还是无人问津啊，不说你西城与茂名总体城市向东向南发展方向相反，就算是现在远郊共清河新城那边规划的那么高大尚，宣传重点开发区域，还是没有投资开发商愿意进去搞建设，发展缓慢，你西城又何尝不一样。
规划就有用的话，这世界到处都是繁华大都市了。幸亏茂南力保西边争取建个大学城，现在很多人都建议把你西城的学校拉到共清河填满连成一片，符合茂名向东向南发展的战略。

南海之子

你层在丝顶 发表于 2025-3-14 10:46
不计成本的拆迁，可多做几十条路了，路是做好了，可征用的土地却不多？靠土地收入的茂名财政收入甚忧啊！ ...

投资开发商看中市区旁边的茂东，茂东近四年拍出二十多块地，给茂名土地财政收入贡献了100多亿，而你远郊西城全是烂尾楼，最近几年有拍过什么地吗？由开发商愿意去你西城拿地吗，如果不是茂东这几年卖地，靠你西城的话，早就饿死了，阿公还有钱给你建学校？