站南东片区规划范围来了

绝版花花

南海之子 发表于 2025-3-19 20:29
对不起，是我自夸了，如果对你身心造成影响，请多多包涵！

和我没关系，无聊看论坛，讨论讨论而已。谁都反驳过别人观点，都是给他造成身心影响才去反驳说话的？话不能这样说

秋水共长天

绝版花花 发表于 2025-3-19 19:54
出个片区规划，又要喊着划别人地方了？你的意思发展全靠抢地方？你这样说，是不是茂南每个镇都发展的高度 ...

你觉得我说就能实现吗？我只是建议电白区搬点单位过去坡心西北部罢了。

绝版花花

秋水共长天 发表于 2025-3-19 20:55
你觉得我说就能实现吗？我只是建议电白区搬点单位过去坡心西北部罢了。

是不是实现是另外一回事，你这样说又是一回事。譬如我说你家人应该无偿给钱给我呢，也不可能实现啊，但是也不妨碍说这话的恶心

殇城涅槃

秋水共长天 发表于 2025-3-19 19:49
呵呵，电白再不重视一下坡心西北部就说不过去了，可以考虑一下把电白行政服务中心搬过去，要不又有可能划入 ...

必须把坡心纳入茂南，建设茂南大道东，再扩建环市西路设为茂南大道西，打造比肩“深南大道”的城市活力轴线。

天誉盛世

开发区南环路还会做吗？好奇问下

秋水共长天

绝版花花 发表于 2025-3-19 21:19
是不是实现是另外一回事，你这样说又是一回事。譬如我说你家人应该无偿给钱给我呢，也不可能实现啊，但是 ...

那随便你了，你觉得恶心就恶心，如果实在忍不住就吐吧，别憋着。

实干祖

殇城涅槃 发表于 2025-3-19 21:29
必须把坡心纳入茂南，建设茂南大道东，再扩建环市西路设为茂南大道西，打造比肩“深南大道”的城市活力轴 ...

坡心有它自己的国土空间规划，就是在电白区那里

南海之子

趁现在站南东片区的地块还没详细规划，建议将茂商大厦重回规划建在站南东片区。
市场是推动城建发展的最大动力，顺应市场的规划事半功倍，立竿见影。从本地开发商抱团深耕茂东而没敢去远郊共清河开荒是最好的体现。
本来远郊规划茂商大厦都很曲折，先是10几位茂商股东退场改名华讯茂商中心，让陈老板一个人扛起来，然后三四年都没动静，茂名万达中心同期都快封顶了，在远郊建200米高层华讯也有很大压力的，不如再次改名为华讯中心，重新调整规划，什么时候建就什么时候建，然后相关部门带头聚集茂商老板们平均每人投两三千万，筹够四五亿在市区旁边的站南东片区建茂商大厦，也是之前茂商们的意愿，近市区有人口和市场，起码能租出去，茂商老板们肯定愿意集资建起来，这样也减轻陈老板压力，两全其美，一举两得。

南海之子

建议把华讯茂商中心改名为华讯中心，把茂商大厦重新规划建设在茂名市区站南东片区。
前几年大多茂商们的意愿就是选择站南东片区位置建茂商大厦，靠近市区，有市场和人口，容易出租，联合茂商民营企业每人投资2-5千万，压力又不大，筹够三四亿资金建起一栋200+茂商大厦，应该很快就能建起来。

市场是城建发展最大的推动力，2021年规划茂商大厦在远郊，导致茂商老板们全部退出，留下陈老板在苦撑，到现在四年了都没动静，所以重新规划茂商大厦建设，让华讯按自己资金实力改建华讯中心，这样也减轻陈老板的压力，不用拖到十年八年都不见，相关部门也不落面子，两全其美，一举两得。

热带雨

南海之子 发表于 2025-3-20 00:07
趁现在站南东片区的地块还没详细规划，建议将茂商大厦重回规划建在站南东片区。
市场是推动城建发展的最大 ...

如果纯写字楼区域仅剩下这个站东南片区可以搞，交通便利，坐拥双高铁，深海高速茂名出入口门户，远离乙烯厂，背靠市区。
茂名南站前距离乙烯厂仅1路之隔，火炬通天根本不可能搞，搞搞低矮批发市场可以，市民公园十字路口成不了气候，我没见过cbd十字路口是学校+公园，就几栋写字楼规划叫cbd，骗谁，还不如茂名站门口都7栋已建成写字楼了

南海之子

热带雨 发表于 2025-3-20 11:15
如果纯写字楼区域仅剩下这个站东南片区可以搞，交通便利，坐拥双高铁，深海高速茂名出入口门户，远离乙烯 ...

今时不同往日，房地产经济下行，远郊没市场行不通了，不是行政干预就行了，看那十几个茂商股东退场就知道了，所以说规划还是按市场规律来吧，免得碰一脸灰，估计华讯茂商中心再过10年都难产

小猫东

南海之子 发表于 2025-3-19 20:03
已经十二年了，茂港时期有规划过，现在茂港所有规划都成过去式了吧是。
我声明这个图我是拼凑的，不同时 ...

明显东南缺了个角。。。什么垃圾规划

南海之子

启动时原本是12个茂商出资联建，不到一个月时间就全部股东退出，

当初启动有多轰烈，现在就有多尴尬，不尊重市场，就让市场来教训你。

南海之子

小猫东 发表于 2025-3-20 12:06
明显东南缺了个角。。。什么垃圾规划

那边已经是电白坡心了，不同行政区难协调，所以规划就只有茂南羊角黎明地带

殇城涅槃

实干祖 发表于 2025-3-19 20:27
茂南区和电白区各自的地方都已经定局成型了，谁也不会要谁的土地了

吃撑了肯定是这样说，等消化得差不多又是另一套！