关于“商转公”政策有个疑问，请解答。@茂名市公积金（7楼 茂名市公积金有回复）

茂南土著

本人一直是商贷，商贷剩余本金约74万，现公积金账户有一定数额。按照公积金有关政策，夫妻双方最高只能贷款70万（条件符合），我能否公积金只保留70万/15的余额（约4.7万），其他全部提取出来？提取后是否影响办理“商转公”？@茂名市公积金

高山鳌头

应该不影响，只要余额15×倍就可以了吧

茂南土著

高山鳌头 发表于 2025-3-24 12:19
应该不影响，只要余额15×倍就可以了吧

期待官方答复

高山鳌头

茂南土著 发表于 2025-3-24 20:09
期待官方答复

希望官方出来解答

非常7+1

商转公首套房如何认定，是否参照湛江商转公首套房的认定办法，参照湛江商转公首套房认定的办法才是比较科学

非常7+1

湛江商转公首套房认定标准：职工家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在全国范围内没有住房公积金贷款记录的，或在全国范围内有一次住房公积金贷款记录，但已结清该笔贷款且申请公积金贷款时在当地名下没有成套住房的；二套房认定标准：职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款，申请公积金贷款时在当地名下有成套住房的

茂名市公积金

       您好，住房公积金最高个人住房贷款额度为两个（含）以上缴存职工申请最高可贷70万元，最高贷款额度不超过申请时借款人（含共同借款人及配偶）住房公积金账户余额的15倍，您可只保留所需的公积金余额；但商转公贷款金额需根据借款职工的偿还能力、公积金账户余额、所购房屋价值、申请当月商贷余额等因素综合核定。感谢您对我市住房公积金的关心与支持。

枫叶2

如果使用过一次公积金，无论好在是不是仅有一套房都算是二套房吗

非常7+1

枫叶2 发表于 2025-3-26 17:32
如果使用过一次公积金，无论好在是不是仅有一套房都算是二套房吗

湛江的不是，湛江的就算用过一次公积金，已经还清且只有一套住房，还算首套