商转公的问题（7楼：茂名市公积金有回复）

非常7+1

已经在外地用过一次公积金，已经结清贷款，房子已经卖出，目前在茂名只有一套纯商贷住房，请问商转公利率按照首套房还是二套房？@茂名公积金中心

花花的世界

肯定是按首套啊，你现在的公积金余额能贷15倍

非常7+1

花花的世界 发表于 2025-4-15 11:10
肯定是按首套啊，你现在的公积金余额能贷15倍

以公积金管理中心回复为准

漂泊的茂名人

我也是这样的情况，当初买房商贷时算的是首套，但现在转公后不知道算不算首套。

飞马007

估计按第二套算

漂泊的茂名人

不用纠结了，我问过了公积金中心了。回复说：按目前政策，只要在全国范围内用过一次公积金，不管现在有没有还完，有没有卖掉，都是按二套算。

茂名市公积金

       您好，在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款，再次申请公积金贷款属二套，办理商转公后公积金贷款的利率是按二套利率。感谢您对我中心工作的关心和支持。

美丽包包

茂名市公积金 发表于 2025-4-18 15:10
您好，在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款，再次申请公积金贷款属二套，办理商 ...

这样的政策很不友好，估计这次你们推出的政策没几个人会将商业贷款转为公积金贷款。现在的商业贷款利率和第二套的公积金贷款利率相差不大吧？

美丽包包

现在的商业贷款利率是多少呢？会不会比第二套公积金的贷款利率更低呢？

非常7+1

美丽包包 发表于 2025-4-19 11:39
这样的政策很不友好，估计这次你们推出的政策没几个人会将商业贷款转为公积金贷款。现在的商 ...

商贷3.3%，公积金二套3.325%，转来干嘛，期待跟湛江一样，卖出且结清公积金贷款也可以享受首套房的利率，商贷属于首套，公积金贷款就属于二套，怪事