综合体没落，文旅体兴起？

礼钧卫

       还记得几年前海悦城签约入驻的星巴克/霸王茶姬都没了下文，C位竟然给了粤剪粤亮。跟同时期的壹方城同病相怜，综合体真是越来越难做....
       人口密度相对成熟的居民区商圈做不起来，就转向郊区的文旅综合体:海昌海洋公园/华侨城南海岛/首旅森林公园/根子方特乐园/阳光100乐园....会有新的发展吗？
      
      

pucc

霸王某姬不清楚，之前听到星某克中国区是准备出售，实在打不过那些9.9们，前景不明。综合体文旅体都是一样的，无非就是有个游乐的去处，现在这类场所是太多了。红利期已经过，太饱和了。
    摆个简单的例子说明，比如东某城的萨某亚西餐，全茂名可能也只有一家，就算加上模仿的李鬼牌子一共估计就二三家，那当然可以做，摆明是预制菜料理包，但忙时排队还排二小时呢
而某一鸣，几乎每条街转角就有一处，还未算上其它的各种忙的李鬼，莫说光顾，看着就想吐了。来来去去就引流的便宜几毛钱可口可乐+占比99%巨贵的的贴牌白牌糖果饼干，模式让人昏昏欲睡，真佩服那些拿着父母近百万来加盟的富二代们~~~
    俺建议网友联系我，随便从川菜甚至茂名本地特色里拿一个SKU出来想个连锁新牌子，比如酸菜鱼，夫妻肺片呀，白粥捞粉高州烧鸭呀什么的，哎呀随便什么噱头都可以就是了，把最后一波九菜大聪明的加盟费骗光了再说~~~~

小角色1

海悦城这种前期为了做宣传发布的品牌信息未必是真的，有可能仅仅是作为宣传；壹方城这种不叫商业综合体吧。商业体量没超过5万方的都不叫购物中心，只能说是社区配套底商，茂南真正意义上的大型购物中心只有东荟城和茂南万达广场两个，爱琴海勉强算半个；其它什么印象汇、壹方城、华侨城等等都只能叫社区配套商业。

我最最最爱茂名

这算不算广告欺诈？

鸳鸯比翼彩云欢

田园综合体又过气了吧

米田贡粪河

离市区太远，什么体都难成气候

风横月卧

pucc 发表于 2025-4-18 17:53
霸王某姬不清楚，之前听到星某克中国区是准备出售，实在打不过那些9.9们，前景不明。综合体文旅体都是 ...

你知道的太多了。你应该做一级品牌顾问

风横月卧

小角色1 发表于 2025-4-18 18:03
海悦城这种前期为了做宣传发布的品牌信息未必是真的，有可能仅仅是作为宣传；壹方城这种不叫商业综合体吧。 ...

综合体是多业态的，说实在，除了医院，其他都不是好行业

礼钧卫

pucc 发表于 2025-4-18 17:53
霸王某姬不清楚，之前听到星某克中国区是准备出售，实在打不过那些9.9们，前景不明。综合体文旅体都是 ...

内幕消息是星某克已经签了合同，因商场无法按期交付才撤走改去爱琴海

礼钧卫

pucc 发表于 2025-4-18 17:53
霸王某姬不清楚，之前听到星某克中国区是准备出售，实在打不过那些9.9们，前景不明。综合体文旅体都是 ...

礼钧卫

pucc 发表于 2025-4-18 17:53
霸王某姬不清楚，之前听到星某克中国区是准备出售，实在打不过那些9.9们，前景不明。综合体文旅体都是 ...

pucc

礼钧卫 发表于 2025-4-19 03:03

钧卫你凌晨三点几都不睡呀！！！

益达

鸳鸯比翼彩云欢 发表于 2025-4-18 21:45
田园综合体又过气了吧

至少环境好了，路网通对周边出入好了

黑黑黑黑

风横月卧 发表于 2025-4-18 23:57
综合体是多业态的，说实在，除了医院，其他都不是好行业

很多医院也发不出工资了。

风横月卧

黑黑黑黑 发表于 2025-4-19 20:15
很多医院也发不出工资了。

医院是一个大型综合体，主营业务收入还有非主营业务收入。营业外收入