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楼主: 罗州郡

[今日关注] 化州5月城乡建设美景趣闻分享

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发表于 2025-5-21 21:42 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | IP未知
我说的不能调整跟你的意思其实雷同,就是化州有好多建设用地指标,但固定在旧的规划,在实际操作中调整不了作为新的开发用地指标。
发表于 2025-5-21 22:25 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
罗州郡 发表于 2025-5-21 17:38
鉴江街道樟沙路这边又放2块地,城东这边还有很多指标,看来鉴江街道也不认输。虽然化州竖起大旗说搞罗 ...

近期就是下郭街道的动作少点!加油站和古坑村回迁房只是小打小闹!
 楼主| 发表于 2025-5-21 22:35 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-21 21:39
你说的实质就是“调规”,也就是地类性质的调整,地类分基本农田(含永久基本农田)、一般耕地、旱地、园 ...

是要有充足的依据,而且划入永久基本农田的不能调,而且调多少入,就要调多少出去。这样一来,符合全部条件的互调地块就很少了。
 楼主| 发表于 2025-5-21 22:40 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
粤西情怀 发表于 2025-5-21 22:25
近期就是下郭街道的动作少点!加油站和古坑村回迁房只是小打小闹!

梅桔北路那边也在修路,加油站和古坑村安置房将市区南移1公里,这个意义大。过几年开发瓜塘村地块,又向南移1公里。顺着机场大道开发,看起来爽啊。
 楼主| 发表于 2025-5-21 22:46 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-21 21:42
我说的不能调整跟你的意思其实雷同,就是化州有好多建设用地指标,但固定在旧的规划,在实际操作中调整不了 ...

有很多限制的,你块2011年的地调比人家,换人家块新地,使用年限就少了14年,人家不肯啊。而且调来调去,上面不给你办。我们做运营的都不敢随便麻烦平台采销,化州怎么可能敢随意麻烦上面呢。
 楼主| 发表于 2025-5-21 22:49 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
粤西情怀 发表于 2025-5-21 22:25
近期就是下郭街道的动作少点!加油站和古坑村回迁房只是小打小闹!

下郭资源少,又放到青鸟和弘明,卡在那里,近期沿机场大道搞搞可以了。
 楼主| 发表于 2025-5-21 23:20 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
粤西情怀 发表于 2025-5-21 22:25
近期就是下郭街道的动作少点!加油站和古坑村回迁房只是小打小闹!

小打小闹都没所谓,最主要是建起商业中心,抓一小块配套好点,看起来大气的就行。
 楼主| 发表于 2025-5-21 23:42 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
东堤南路


 楼主| 发表于 2025-5-22 00:04 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
粤西情怀 发表于 2025-5-21 22:25
近期就是下郭街道的动作少点!加油站和古坑村回迁房只是小打小闹!

下郭近期(1-3年)沿机场大道搞一搞,建个商业体,跟橘州新城融合在一起,中期(3-5)开发到瓜塘村,远期(5-10)年利用G325改线从飞龙宾馆南移城区。
 楼主| 发表于 2025-5-22 00:11 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
杨梅温德姆酒店


 楼主| 发表于 2025-5-22 08:03 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
化州龙舟


 楼主| 发表于 2025-5-22 08:43 | 显示全部楼层 | 来自广东
粤西情怀 发表于 2025-5-21 22:25
近期就是下郭街道的动作少点!加油站和古坑村回迁房只是小打小闹!

古坑村安置区和加油站大约28000平方米,近期也有20000方土地开拍,摆在一起,比较集中,也算这样了
 楼主| 发表于 2025-5-22 08:46 | 显示全部楼层 | 来自广东
飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-21 21:42
我说的不能调整跟你的意思其实雷同,就是化州有好多建设用地指标,但固定在旧的规划,在实际操作中调整不了 ...

高州信宜都是一个大街道拉一班小弟,大哥牵头,所以他们能集中资源搞新区。化州的行政架构好复杂,说到底就是散,各个利益之间很难协调,这是导致化州开发效率低下的根本原因。
 楼主| 发表于 2025-5-22 08:57 | 显示全部楼层 | 来自广东
飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-21 20:02
是否可以内部调整,我不是很确切。不过以前问过体制内的人,是调整不了的,有些2011年批次的指标,到现在 ...

老黄在的时候,财政问题没解决,没那么多债券额度,搞两江三岸,江边几公里加3个公园,都搞得成,就连朝南路都拆了几十栋。近5年,债券额度高了,换批人,现在一个公园都搞不定,一个企业都引不进,主要还是人的问题,拖拉。现在的情况跟十几年前一样,做事半吊子,没一件办的好。
 楼主| 发表于 2025-5-22 09:33 | 显示全部楼层 | 来自广东

兄弟,有空去拍下打通梅桔北路断头路啊,就在梅桔幼儿园东边
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