中国房地产2016年到2020年处于高速增长期，同时中美关税战开始。

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在2016年至2020年期间，中国的房地产市场经历了一段前所未有的高速增长期。这一时期，各大城市房价飙升，新建住宅和商业地产项目如雨后春笋般涌现。特别是在一线和部分二线城市，房地产开发热潮达到了顶峰。政府为了遏制过热的市场，出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，试图稳定房价和市场预期。
与此同时，全球经济格局也发生了重大变化，中美之间的贸易关系开始紧张。2018年，美国政府对中国商品加征关税，引发了所谓的“中美关税战”。这场贸易战不仅影响了两国的贸易往来，还对全球经济产生了深远的影响。中国出口企业面临巨大压力，不得不寻找新的市场或调整产业结构。而美国消费者也感受到了物价上涨的压力，因为许多中国商品的成本上升导致零售价格上涨。
房地产市场的繁荣与中美贸易紧张局势形成了鲜明对比。一方面，房地产市场的繁荣带动了相关产业链的发展，如建筑业、家具业、家电业等，为经济增长提供了强劲动力。另一方面，中美关税战导致的不确定性使得一些企业推迟了投资计划，影响了经济的长期稳定增长。
在这一时期，中国政府也意识到房地产市场过热的风险，开始强调“房住不炒”的政策导向，旨在抑制投机性购房行为，确保房地产市场的健康发展。政府还推动了长效机制的建立，比如发展住房租赁市场，增加公共住房供应，以满足不同群体的住房需求。
此外，随着科技的进步和互联网的普及，房地产行业也出现了新的商业模式和服务创新。例如，线上房地产平台的兴起，使得购房者可以更加便捷地获取房源信息，进行在线看房和交易。同时，智能家居和绿色建筑的概念也逐渐深入人心，推动了房地产行业的可持续发展。
在这一时期，中国房地产市场和中美贸易关系的动态变化，不仅影响了国内经济的走向，也对全球经济格局产生了重要影响。随着市场的不断调整和政策的逐步完善，中国房地产市场和中美贸易关系的未来走向，将继续成为国内外关注的焦点。1998年上海，2008年北京，2018年深圳，2028年广州，四个房地产转折点。预计2028年广州将率先走出房价下跌周期，中美关税战焦点在广州，广州南沙占广州一半以上出囗份额，2028年3月南沙站开通，广州人囗快速增长。