广东山区县级市城建天花板 一个新区十大公园两天都逛不完

成哥

白云天 发表于 2025-5-21 14:07
台山新区城建是十年前形成的，不错的，信宜高州是这五年起来的！新起来规划也更好。

客观来说，台山城区规划建设有3方面是做的比较好的：
1.别墅区规模大，即使放在全省县域来看应该也是规模最大的。
2.新城区面积大且密度低，楼间距宽，居住舒适度高，而且配套规划的悠闲空间、公共与商业服务齐全，如大型的公园广场、文化场馆、行政服务中心、商业体足够多，给居民足够的活动空间与配套服务。
3.老城区自建房少，，这这一点非常难得的。台山城区是没有卖地给私人建房的，老城区除了几个小规模的城中村及市政府周边一片骑楼街区外，其他的都是6-8层商品房步梯楼，所有整个城区看起来是比较整齐的。
如果要说有什么欠缺的，那就是缺一栋150米的高楼吧，这方面好像珠三角的县都比较务实，目前珠三角所有县域没有一个有150米高楼的。

北美难民

阿富他爸 发表于 2025-5-21 15:12
你这个偶z想笑C小骗，整个广东省市县公共卫生和城乡保洁方面江门地区的市县走在省域前列，特别是这几年通 ...

自己不行又开始认亲认戚了。你小恩平是茂名在珠三角地区的飞地，整个江门地区只有你小恩平城区遍地自建房，和茂名地区城区是一模一样的。

阿富他爸

烟酒不思 发表于 2025-5-21 15:03
以前广东的县城基本就是大号乡镇，规划标准太低了，号称广东第一的普宁县城标准也不高，都是摊大饼的多。 ...

普宁城建不能号称第一，但工商业可以号称，整个广东县级城建，开平是算最好的主要是城区交通配套特别外环几座互通立交和潭江几座城区桥梁加分不少，

阿富他爸

北美难民 发表于 2025-5-21 13:23
台山城北建商品房小区的时候，你小恩平还在玩泥巴

你未训醒吧？恩平旧城区很多步梯楼，自建房是在设县设市前铺开的，90年代对自建房规划控制很好，到了2000年后开始大力发展工业需要征收土地村民留用在城郊外围宅基地，

阿富他爸

北美难民 发表于 2025-5-21 13:23
台山城北建商品房小区的时候，你小恩平还在玩泥巴

你吹水仔

阿富他爸

北美难民 发表于 2025-5-21 13:29
我有没有出过门不重要，但是阳春城区建设吊打小恩平是事实
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井口仔看看，又有多好？

大家论

成哥 发表于 2025-5-21 15:26
客观来说，台山城区规划建设有3方面是做的比较好的：
1.别墅区规模大，即使放在全省县域来看应该也是规模 ...

我们阳春也是山区县市，城区扩容无办法向西扩，只有向南向北，向西只要是受到三茂铁路影响几次规划都放去了唯有南北扩，不管怎扩农村都有，都会形成城中村，所以无办法想有一个无农村的新区，阳江城南新区就不一样了，他们有钱，大多数农村都被拆除了，农村人住上了商品房，我们的农村佬思想固执，征了地还要给他生活用地，这些都是政策规定无办法，很多新建私人住宅都是征地后的生活用地，越征地就越多私宅，不知道茂名的，江门的难道不给他们的生活用地，也不建私宅？？？？

大家论

阿富他爸 发表于 2025-5-21 15:12
你这个偶z想笑C小骗，整个广东省市县公共卫生和城乡保洁方面江门地区的市县走在省域前列，特别是这几年通 ...

恩平连个保洁员都很难看到，难道恩平是国家级卫生城市？要给你提鞋？

成哥

阿富他爸 发表于 2025-5-21 15:43
你吹水仔

遍地自建房的大乡镇就不要吹牛逼了，台山第一个步梯楼商品房1979年开建，1986年建成，垫底恩落后台山十几年

成哥

大家论 发表于 2025-5-21 16:22
我们阳春也是山区县市，城区扩容无办法向西扩，只有向南向北，向西只要是受到三茂铁路影响几次规划都放去 ...

台山自建房有严格标准，没听说过征地后又给一大片生活用地他们盖房的，城中村要建房也只能拆旧建新，建筑层数、高度、方向都是统一规划的，不能无限制扩张，所以台城的城中村很小规模的，例如这个横湖村就是新区的一个城中村，都是统计规划新建的三层洋楼，基本不存在城中村自建房脏乱差问题。

阿富他爸

成哥 发表于 2025-5-21 16:40
遍地自建房的大乡镇就不要吹牛逼了，台山第一个步梯楼商品房1979年开建，1986年建成，垫底恩落后台山十几 ...

大家论

成哥 发表于 2025-5-21 16:58
台山自建房有严格标准，没听说过征地后又给一大片生活用地他们盖房的，城中村要建房也只能拆旧建新，建筑 ...

阳春全部都是要安排生活用地，包括工业园区也是要安排生活用地。

大家论

成哥 发表于 2025-5-21 16:58
台山自建房有严格标准，没听说过征地后又给一大片生活用地他们盖房的，城中村要建房也只能拆旧建新，建筑 ...

阳春有得多民国时期的街道和建筑物都保留下来，政府都无拆，如果一个城市无点老城区古建筑，那些老人家就不喜欢了。有个纪念有个回忆，让外来知道这个城市不年轻。

大家论

成哥 发表于 2025-5-21 16:58
台山自建房有严格标准，没听说过征地后又给一大片生活用地他们盖房的，城中村要建房也只能拆旧建新，建筑 ...

像我画图这些地建了房屋都是征地后分给村民的生活用地，但政府聪明了有条件的，如果要建私宅必须集体出图建成一样的房子，高度一定七层，无钱就不要建，要建就按规定的图纸建，高度统一。

阿富他爸

成哥 发表于 2025-5-21 16:40
遍地自建房的大乡镇就不要吹牛逼了，台山第一个步梯楼商品房1979年开建，1986年建成，垫底恩落后台山十几 ...

恩平河南片区长堤边那些住宅小区比你妈年龄还大