茂名的房价多少钱一平米才算合理？

scriptaaabbb

众所周知，
1.茂名的平均工资三四千
2.人口众多，常住人口600W
3.大环境经济不太好
...

那么问题来了，在当下这种情况，茂名的房价应该在多少钱一平米才算合理？

兀π

就茂名市区而言，7000—9000都是合理的，第一茂名常住人口近625w，在全国293个地级市中排62名，第二茂名户籍人口将近830w，在全国来说更是重量级的存在，那么也就可以算出还有将近200w的人口是在外地工作且还没有落户的，房地产的潜在客户不少，第三因为茂名有一巨无霸企业的存在，茂名市区的公积金人口数量占比可能要比同级别的城市更高！

红豆妹妹

工资的两倍
茂名工资3000-4000，房价合理就是6000-8000
广州互联网行业，工资15000-20000，在公司附近买房就是30000-40000，所以在科韵路、棠下棠东、车陂、东圃的房价就是这个价钱

我最最最爱茂名

当大家都急冲冲地去贷款抄底时，那时的价格就是合理的

北风中

850元一平米最合理，龙岭的就是。

张双进

兀π 发表于 2025-5-22 13:55
就茂名市区而言，7000—9000都是合理的，第一茂名常住人口近625w，在全国293个地级市中排62名，第二茂名户 ...

，收入是多少就该多少，香港人口跟茂名也差不多呢，难道房价跟香港看齐？月薪多少房价就多少才合理！

小角色1

哪里来的根据平均工资3-4千？不能简单的把收入除以人口数量，实际上工资不会那么低的。粗暴的把家庭收入除以人口数量也是不对的，如家庭2个大人上班，3个小孩上学，父母工作合计月收入2万元，除以5个人就是人均4000元；但并不是5个人都要还房贷或者租房的，吃饭也不是分开进行的。

耳青

你自己买块地起商品房楼卖多少钱一方合适

不容易醉的醉

红豆妹妹 发表于 2025-5-22 15:24
工资的两倍
茂名工资3000-4000，房价合理就是6000-8000
广州互联网行业，工资15000-20000，在公司附近买 ...

二手房成交价格

化北80后

红豆妹妹 发表于 2025-5-22 15:24
工资的两倍
茂名工资3000-4000，房价合理就是6000-8000
广州互联网行业，工资15000-20000，在公司附近买 ...

错，应该是工资的50%
茂名工资3000-4000，房价合理就是1500-2000

张双进

红豆妹妹 发表于 2025-5-22 15:24
工资的两倍
茂名工资3000-4000，房价合理就是6000-8000
广州互联网行业，工资15000-20000，在公司附近买 ...

，傻HIHI，就是说你一年不吃不喝只有六平，60平要十年，60平最多只够三个人住！年收入三到五年就能拥有一套房才是合理！最多五年，超过五年就是不合理！衣食住行这四个是生存的基本！按65退休，人的工作时间也就四十年，按你这个计算，光住就要一半的工作年限,不说三胎，二胎加老人，120平不多吧，人类还需要精神享受呢，你大概是精神被洗脑了！

阿肥y

8000这样吧

红豆妹妹

张双进 发表于 2025-5-23 01:46
，傻HIHI，就是说你一年不吃不喝只有六平，60平要十年，60平最多只够三个人住！年收入三到五 ...

来个直接的算法
本科23岁毕业，28岁结婚
目标是5年内买下120平方的房子的30%，也就是60个月买下36平方，每月就需要买下0.6平方
按房价7000元，一对情侣工资3500元x2=7000，就是说一对情侣每月拿7000*0.4=2800元来拍拖、买衣服、交伙食费，剩下7000*0.6=4200存起来做房子首期
如果没有女朋友共同奋斗，那就每月用1400元衣食住行，存5年就有60平方的30%首期，将来有老婆后再卖一买一换成120平方（在广州深圳好平常，茂名可能卖出有点困难）

买房真的不难，市场早就算好给你的了。自己不努力，就别赖其他人

荣行

人人情况不同，夫妻年收入乘5等总房价，
夫妻一年收入等车价，这样才是理性的消费，领三千工资买百五万的房那叫买彩票，惨过赌博

小角色1

张双进 发表于 2025-5-23 01:46
，傻HIHI，就是说你一年不吃不喝只有六平，60平要十年，60平最多只够三个人住！年收入三到五 ...

按你的逻辑所有人工作5年的收入也可在农村起好房子了，但为什么现实中却是不行呢？说明大家都是正常的，只有少数躺平的人在臆想