航拍信宜玉都新区，感受新城的都市魅力

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 00:14
废，你不考虑面积和人口吗？算下单位面积产生的公共财政收入看看

这种一个企业都没有的地方，挖高岭土的，也来叫产业园干脆在田里种两颗菜也叫产业园算了。自己白痴算了。

南海之子

友邻不吹牛 发表于 2025-6-8 10:03
天天吹房地产以为城建多好呢，烂东西

荒山野岭共清河的地无人问津，支持全部用来规划建产业园，这才是共清河的出路，加油，大力建工业园

赤箭

友邻不吹牛 发表于 2025-6-8 13:26
吹吹你那四周牛皮藓可以。其它别吹了，无脑东西。

食娘又讲娘丑的白眼狼，吹你条毛咩，三院仔

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 00:14
你不考虑面积和人口吗？算下单位面积产生的公共财政收入看看

同样是佛山工业园，高州一个申菱空调把你打得满地找牙，你还有脸了。再来个奇瑞汽车，你这脸往那摆？人家中学医院财政收入那个不比你差。怪不得高化信电没一个服你的

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 00:14
废，你不考虑面积和人口吗？算下单位面积产生的公共财政收入看看

高州发展四周开花。你那饭桶牛皮藓地方，密密麻麻农民房寸步难行。是丢人现眼不够吗。

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 13:52
荒山野岭共清河的地便宜，卖不出去，开发商无人问津，支持全部改建工业园，走出特色的产业路线

无脑，产业园你说什么，电白靠共青河收税吗，饭桶东西。
目前，总投资1000亿元的东华能源（茂名）烷烃资源综合利用项目已扎根新区，总投资37亿元的万吨级碳纤维项目也在稳步推进，“丙烷-丙烯-丙烯腈-碳纤维”产业链逐渐清晰；总投资115亿元的科元控股集团茂名丙烯酸产业园项目也已开工建设；总投资153亿元的广州工控氯碱化工新材料项目、总投资35亿元的吉丰能源碳循环绿色新材料项目、总投资98亿元的中煤茂名热电联产等项目已签约落地，计划年内开工建设

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 13:55
荒山野岭共清河的地无人问津，支持全部用来规划建产业园，这才是共清河的出路，加油，大力建工业园

电白就一个共青河吗，怎么关共青河什么事，无脑。看看电白滨海新区项目吧无脑东西。

友邻不吹牛

赤箭 发表于 2025-6-8 13:59
食娘又讲娘丑的白眼狼，吹你条毛咩，三院仔

白眼狼是你，没电白，没高化信，你这种饭桶牛皮藓地方，啥也不是。

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 13:39
电白很多工业园属电白区的，不是市本级，有条毛关系。
没错，建议电白的地全部用来建工业园，茂南市区这 ...

乙烯不是？滨海新区的市属不是？就你一个石化是对吧。电白除了市本级，还除了滨海新区，高新区，比你两倍财政收入还多，你这个烂泥扶不上墙的东西。都除了石化。你怎么比高化信都不如。茂名倒数第一。

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 13:45
荒山野岭共清河和高铁站那边，远离市区，搞不了房地产市中心的，所以建议共清河那边全部建工业园，提高电 ...

牛皮藓给共青河提鞋都不配

一、共青河新城核心路网：省运会配套动脉

（一）三横三纵主干道（16.15公里）

1. 东西走向（三横）

奥体大道：紧邻奥体中心，双向八车道，全长2.76公里，含880米景观湖隧道。一期（包茂大道-大中路）完成77%工程量，隧道主体完工，预计2025年底通车。

太和大道：连接包茂大道与潘州大道，一期已部分硬化通车，二期推进路基施工，2025年内全线贯通。

曙光路：串联中央水体公园与北热带植物园，包茂大道至大德路段正调整竖向标高，计划2025年建成。

2. 南北走向（三纵）

好心大道：新城中轴线，北起市民大道，南至太和大道，双向六车道，总长2.99公里，已启动施工，预计2025年通车。

大同路：连接奥体中心与周边社区，已动工建设，服务省运会场馆与居民通勤。

大德路：激活片区交通微循环，近期开工，2025年内完工。

（二）跨区连接通道

1. 青年大道：西接茂名大道，东连潘州大道，双向六车道，总长2.52公里，已完成84%工程量，预计2025年通车，打通高新区与共青河新城。

2. 东环大道（一期）：省道S280线改建工程，双向六车道，全长8.23公里，2023年开工，计划2026年6月通车，串联北组团与中组团。

3. 茂名大道快速化改造：全程取消红绿灯，一期茂南大道立交、市民大道立交已动工，主桥计划2025年底通车；海洋大道立交已提前通车，通行时间缩短3-5分钟。

二、高铁新城路网：高铁站配套与TOD开发

（一）一横四纵主干道

1. 一横：百越大道

东西走向，双向六车道，连接茂名南站与省道S280线，全长3.836公里，2024年9月开工，水稳层铺设完成，力争2025年6月通车。

2. 四纵

良德路：南北走向，双向六车道，全长1.172公里，与百越大道同步建设，计划2025年6月通车。

云开大道：连接高铁片区与市民大道，已启动路基施工，预计2025年底通车。

李乡路、橘乡路：高铁新城市政配套工程一期，双向六车道，总长约1.36公里，正在推进前期工作，计划2025年开工。

（二）其他配套道路

1. 高铁大道：高新区南北主干道，双向六车道，全长3.3公里，完成工程量90%，预计2025年6月通车，衔接市民大道与粤西农批。

2. 荔乡路、越裳路等九条道路：含次干道及支路，总长约16.2公里，部分已动工，计划2026年建成，完善高铁片区微循环。

三、跨区域交通走廊：强化内外联动

1. 东中快线：规划双向六车道，全长约19公里，连接浮山岭大道与西部快线南延线，2025年4月启动施工招标，分两标段推进，总投资约28亿元，预计2027年通车，提升东西向通行能力。

2. 包茂大道扩建：双向八车道，全长约10公里，2025年开展路基施工，计划2026年1月通车，强化新城外联效率。

3. 袂花江综合治理配套道路：沈海高速至中德大道段同步建设滨水绿道，总长约10.88公里，2025年启动生态修复，配套道路与防洪工程同步推进。

四、轨道交通与未来规划

1. 广湛高铁茂名南站：2025年底建成投用，配套“一横四纵”路网（百越大道、良德路等）同步通车，实现与大湾区“1小时生活圈”对接。

2. 轻轨与快速交通：

规划4条轨道快线（线网126.7公里），其中一号线（南北向）、二号线（东西向）预计2024-2025年通车，预留地铁线位。

高铁片区沿好心大道预留20米轨道交通走廊，为远期地铁建设奠定基础。

五、战略意义与协同发展

交通先行：以高铁南站、奥体中心为核心，构建“高铁+高速+市政路网+轨道交通”立体体系，实现新城与主城区、滨海新区、高新区的无缝衔接。

产业赋能：道路网络带动TOD开发（如茂名南站周边商业商务中心）、省运会场馆经济及沿线产业园区发展，推动人口与资源集聚。

生态融合：道路建设与袂花江生态修复、共青河湿地保护同步推进，打造“半城公园半城湖”的宜居环境。

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 13:45
荒山野岭共清河和高铁站那边，远离市区，搞不了房地产市中心的，所以建议共清河那边全部建工业园，提高电 ...

无一上得台面的中学给共青河提鞋都不配


一、基础教育：十二年一贯制标杆学校

1. 广东实验中学附属茂名学校

办学规模：涵盖小学、初中、高中全学段，总占地面积超400亩，总投资近10亿元，可容纳学生超6000人。

高中部：2024年9月正式开学，位于潘州大道东侧，含科技艺术楼、恒温游泳馆等设施，首批招生约1000人。

义务教育校区：2023年9月开学，位于保利奥体大都汇小区内，含54个班，配备茂名中小学首个恒温游泳馆，由省实本部直接管理。

特色：引入省实本部师资与教研体系，与广州校区共享优质教育资源，定位为粤西基础教育标杆。

2. 茂名市崇文学校

办学性质：九年一贯制公办学校，由华讯伟业投资2亿元捐建。

规模：占地160亩，140个班（初中80班+小学60班），可容纳学生6700人，2020年9月投入使用。

特色：开设少年军校班，注重国防教育与综合素质培养，毗邻市民公园与会展中心，交通便利。

3. 共青河新城奥体公立学校（保利配建）

规划进展：2020年奠基，规划为九年一贯制学校，含小学、初中及幼儿园，总建筑面积约4.5万平方米。目前处于施工阶段，预计2025年内部分交付。

配套：紧邻奥体中心，规划200米及300米跑道、图书馆、会堂等设施，建成后将进一步完善奥体片区教育配套。

二、高等教育与职业教育：未来人才储备

1. 茂名市第一中学新城校区

定位：市直属公办高中，规划为“K-12”一贯制学校（一期先行建设高中部）。

进展：一期高中部2025年7月动工，投资5.64亿元，占地12.4万平方米，提供3000个学位，预计2027年投入使用。

远期规划：二期预留4.02万平方米用地，拟增设小学、初中部，形成全学段教育链。

2. 职业教育与高校合作

规划方向：依托高铁新城TOD开发，拟引入职业技术学校或高校分校，重点培养智能制造、数字经济等领域人才。目前处于前期招商阶段，具体合作院校及选址待公示。

三、学前教育：普惠与高端结合

1. 茂名奥体第一幼儿园

性质：公立幼儿园，由保利配建，2025年2月正式开园。

规模：12个班，可容纳360名幼儿，配备标准化教室、多功能室及户外游乐区，提供普惠性学前教育。

特色：课程融合趣味体能、科学探究与艺术创作，师资团队由电白区教育局统一调配。

2. 保利奥体大都汇幼儿园

性质：小区配套幼儿园，位于保利奥体项目一期，已建成并交付使用。

规模：6个班，提供高端学前教育服务，与省实茂名学校形成“幼-小-初-高”一站式教育链。

四、高铁片区教育配套：TOD模式下的均衡布局

根据《共青河新城高铁片区控制性详细规划》，高铁片区规划教育设施如下：

1. 15分钟生活圈

3处教育设施：含1所高中、1所初中、1所九年一贯制学校，预计2026-2028年逐步启动建设。

1处体育设施：规划中型球类场地，与学校共享运动资源。

2. 10分钟生活圈

2处小学：分别位于高铁南站周边及中德大道沿线，每所占地约3公顷，各36个班，计划2025-2026年开工。

3. 5分钟生活圈

11所幼儿园：分布于各居住组团，其中3所已建成（如奥体第一幼儿园），剩余8所计划2025-2027年建成，实现“一社区一园”目标。

五、战略意义与未来展望

1. 教育先行驱动新城发展：
以市一中、省实茂名学校、崇文学校为核心，形成“高端民办+优质公办”双轨并行的教育体系，吸引人口向新城集聚。截至2025年6月，共青河新城已建成学校可提供学位超1.2万个，满足约4万居民的教育需求。

2. 产教融合赋能产业升级：
高铁片区规划的职业教育与高校合作项目，将为共青河新城的数字经济产业园、总部经济区输送专业人才，推动“教育-产业-城市”三位一体发展。

3. 生态与教育深度融合：
部分学校（如省实茂名学校）将校园绿地与共青河生态湿地连通，打造“公园式校园”，例如省实高中部保留60亩原生绿地，与社区共享体艺公园。

友邻不吹牛

南海之子 发表于 2025-6-8 13:45
荒山野岭共清河和高铁站那边，远离市区，搞不了房地产市中心的，所以建议共清河那边全部建工业园，提高电 ...

别吹，没人信了。