盛启下半年 25.07化州分享交流贴

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-7-5 17:17
是的是的 不看好他

他都到养老的年纪了吧

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-7-5 17:26
其实建城最容易出成绩的是城东，把小学建好，城东公路开放（晒太阳几年了），再把城东公园修了，随便爆发 ...

城东可以追溯到三十年前的规划了

Fachau

粤西情怀 发表于 2025-7-5 18:38
以现时的经济环境，开发新区真的很难！希望新领导是实干派，敢想敢做，勇于创新，打破常规。

只能借钱搞建设

Fachau

奋坐钰 发表于 2025-7-5 20:20
是的，工业大力推动杨梅良光一带，争取机场大道打通湛江机场。城市扩张战略，主推罗江新区，释放城东、东 ...

江景房还是挺好卖的。

Fachau

Aillllle 发表于 2025-7-5 21:05

希望多走项目。

Fachau

Lzl龍 发表于 2025-7-5 20:56
赖惠镇调研茂名临空经济区：抢抓临空经济新机遇，打造高质量发展新引擎

欢迎新BOSS

粤西情怀

Fachau 发表于 2025-7-6 23:56
罗州大道西段还没有开工

橘乡大道和G207改线已经动工了呀！再修建一些便道就可以通到各个要开发的工地，不需要等罗州大门西段动工才建设西区吧！要这样等，蚊都“粪”了！

不要见怪

罗江新城 2025.07.05卫星图

罗江新城框架已立起来了，就不知哪位大官人能实现这丰功伟绩的蓝图!

粤西情怀

Fachau 发表于 2025-7-6 23:59
江景房还是挺好卖的。

江景房+墓景房呢？罗州西区不搞起开发，罗江府还有很长一段时间要看墓景房吧！

如风而过

罗江新区的神仙山占据了非常重要的位置，不知道有没有迁改方案？

如风而过

绿景中央公馆三期，同时在建四栋；不管怎么样，化州绿景还是妥妥的现金流

如风而过

绿景中央公馆三期，年底又可以面市了；不知道旁边的绿景大道什么时候可以动工？

如风而过

hebooy 发表于 2025-7-6 16:24
现在紧迫的应该是把滨罗东路进入实质性的进展，否则东区依然是烂尾状态，连嘉燕罗州府都难卖。

从罗江府的角度看，滨罗东路与罗州大道西段对其的意义作用是相当的，但从整个罗江新区的开发来说罗州大道西段比滨罗东路作用大得多（实现东西区联动发展，构建核心西区的骨架路网）。所以，在财政资金有限的情况下，应优先建设罗州大桥、罗州大道西段。

如风而过

回顾化州过去十年的新区建设，整体而言是失败的:
1、四面发力，四面乏力:城东新区、迎宾片区、城南片区、北岸片区、绿景片区、下郭新区……导致每个片区的交通、学校等配套无法跟上，市场接受度不高，典型如下郭片、迎宾片，市场接受度很低，严重影响后续开发和土地拍卖。
2、整体战略受挫，左右摇摆:作为前期最受重视、投入最大的城东新区，建成迎宾大道北、城东大道之后，可能受困于征地等因素，后续开发基本停滞，无法通过拍地等方式回笼资金；城东新区受困之后又掉头想重点建设罗江新区，但又错过了地产发展的黄金时期。
3、当前化州的新区建设应以罗江新区为主，联动绿景片区发展，次重为城东新区；坚持交通优先、学校、公园等与住宅项目同步建设，吸引农村居民重点是化北、化中居民进城居住。

阿尔卑斯狗

旧友 发表于 2025-7-6 22:42
已经说了9月份开学

鉴江小学前年就说9月份招生，现在呢？两年后都不知道能不能搞定一旦资金被抽取去搞其他，又是遥遥无期，化州的工程就是这样，永远没有规划