关于网友争论茂东和共青河片区的发展前景，好戏开场！快来观看！

保时米

在此请deepseek公道回答：

小角色1

任何一个未开发的地方都有无限的潜力，只是培育周期问题，50-100年不等。

一只大西瓜

Ai没有社会经验，

掏出500，小姐姐半瓶酒。。。

掏出1000，小姐姐。。。

掏出2000，小姐姐。。。

米田贡粪河

建议还是多问问如何帮助自己脱贫吧。

下盐仓WXH

政府部门早已经明确了各片区定位不同。某些自嗨佬就是喜欢拿自己的优势去比别人的劣势然后把自己往天上吹，真的是笑死人。既然那么牛，为什么天天在那里哭要这要那的？
但凡是个人都知道AI是可以调的！不满意的答案，可以调到你满意为止
比如说你让它评价一下某座城市，它的大部分信息来自于网络搜索。评价时有好有坏比较中肯。但如果你在前面跟它的对话中先说明你是那座城市的人，再让它来评价的话，那它只说好不说坏了！此前就有论坛网友发帖调侃过这事某些自嗨佬真是无知的可爱

大茂名小市民

今时不同往日，房地产热已经过时了，人口又负增长，大规模搞城区，没有人，没有热度支撑，那是空中楼阁，不存在的事！顺其自然吧，哪里有条件，哪里有热度就发展那里，不要强扭瓜！

长安之星.

茂东是天花板渐显，共青河是潜力待释放！

南海之子

下盐仓WXH 发表于 2025-7-10 06:57
政府部门早已经明确了各片区定位不同。某些自嗨佬就是喜欢拿自己的优势去比别人的劣势然后把自 ...

什么定位？规划年年变，一年一小变，五年一大变，你还没习惯吗。现实真正发展了才是硬道理，画饼充不了饥，醒醒吧

FIP

有钱，就买买买。。两边都买。。这样稳赚了。

南海之子

行政手段拗不过市场规律的，茂商大厦十几位老板退股，远郊拍的地四五年都不开工，远郊地带七八年都没投资开发商建过新楼盘等等迹象就是最好的证明。

虾米哥

茂东从新建那些袖珍迷你学校就知道定位了，教育资源没优势，石化乙烯体制内那些上班又不方便，没流动人口没投资属性都是树难爬，雄安新区都不行了，现在的经济形势和人口趋势，茂东共青河还没有上车就鹤岗化了，茂名城市发展只有站南赶上了末班车

姚东Nick

蛋糕就这么大，片区之间的发展一定是竞争关系的，争夺的是茂名市域内的资源，人口资金等。在大家都铆足劲发力的时候，结果就是大家都差不多，缓慢发展，不可能有个别地方特别突出，异军突起。所以不要抱太大期望，不要吹过大的牛皮。我倾向支持县域有更大的发展。茂名县级市地级市均衡发展的格局不能变

米田贡粪河

虾米哥 发表于 2025-7-10 10:52
茂东从新建那些袖珍迷你学校就知道定位了，教育资源没优势，石化乙烯体制内那些上班又不方便，没流动人口没 ...

有能力买房的中产阶层不是给套死了就是有几套房了，反而买房的欲望没那么大了。

下盐仓WXH

南海之子 发表于 2025-7-10 09:29
什么定位？规划年年变，一年一小变，五年一大变，你还没习惯吗。现实真正发展了才是硬道理， ...

对对对一年一小变5年一大变！十年三大平台都搬去乞食岭
一定会实现的
千年都别醒吧！

南海之子

虾米哥 发表于 2025-7-10 10:52
茂东从新建那些袖珍迷你学校就知道定位了，教育资源没优势，石化乙烯体制内那些上班又不方便，没流动人口没 ...

站南的弊端就是区属，不是市直属，一般买房的人都潜意识认为要买便宜一点的房子就过铁路开发区那边，看着自己的荷包来。