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一、项目基本信息
项目位于茂名市共青河新城片区 DD-25 地块，具体四至为：北邻市民公园，西濒共青河，南接奥体大道，东临规划中的中央公园。地块占地面积约 147.7 亩（98,484.81 平方米），总建筑面积 94,274.34 平方米，其中地上 86,474.34 平方米，地下 7,800 平方米。周边紧邻 “三横三纵” 路网（奥体大道、太和大道、曙光路、好心大道等），计划 2025 年底建成通车，将极大提升区域交通便利性。
建设规模与功能布局
主体建筑：包含教学楼、综合楼、图书馆、科技艺术楼、综合体育馆、游泳馆、学生宿舍、教师宿舍及饭堂等 19 个单体建筑，最大单体建筑面积 7,884.25 平方米，最高层数 9 层，层高 34.6 米。
配套设施：同步建设地下停车场（车位约 500 个）、400 米标准运动场、风雨连廊及智慧安防系统，室外工程涵盖道路广场、绿地景观及地块周边三段街坊路。
学位规划：一期先行建设高中部，规划提供 3,000 个高中学位，远期预留 4.02 万平方米用地，计划增设小学和初中部，形成 “K-12” 一贯制教育体系。
投资与工期
总投资：概算总投资 52,375.67 万元，其中建安工程费 37,551.57 万元，设备购置费用 978.26 万元。
工期安排：总工期 365 天，计划 2025 年 9 月开工，2026 年 9 月竣工交付，确保 2026 年省运会前部分建筑可作为运动员宿舍投入使用。
二、中标信息与参建单位
总承包中标候选人
拟中标单位：中国建筑第八工程局有限公司；海南未来建筑工程有限公司；广东省建筑设计研究院集团股份有限公司组成的联合体，投标报价37368.220717万元，涵盖设计、施工及设备采购一体化服务。该联合体在教育建筑领域经验丰富，曾承建多所省级示范高中及大型公共场馆。
第二名：广东电白二建集团有限公司；中都工程设计有限公司，投标报价37333.503636万元。
第三名：中交第四航务工程局有限公司；中国建筑西南设计研究院有限公司，投标报价37005.939730万元。
三、工程内容与技术标准
施工范围
包括主体结构、装饰装修、水电安装、消防工程、智能化系统及室外配套工程，其中体育馆采用装配式钢结构，宿舍及教学楼为框架结构，地下工程包含消防水池及设备用房。
绿色建筑与节能技术
可再生能源：屋顶预留光伏组件安装条件，结合地源热泵系统实现部分能源自给。
节能材料：外墙采用保温装饰一体化板，门窗选用 Low-E 中空玻璃，建筑能耗较传统标准降低 30%。
雨水回收：建设雨水收集系统，用于绿化灌溉及道路冲洗，年节水率达 25%。
一星标准：项目对标《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378），采用以下技术措施：
智能建造技术总承包单位拟应用 BIM 技术进行全生命周期管理，通过数字化建模优化设计与施工流程，并部署智慧工地平台实现进度、质量、安全的实时监控。
四、区域规划与教育价值
整体新城定位
项目所在的共青河新城是茂名 “两轴 — 两个圈层” 城市布局的核心区域，重点发展科教、文旅、体育等产业。地块周边已规划建设中俄太平洋科技园、省实茂名学校高中部及商业综合体，未来将形成 “产城教” 融合发展的现代化新城。
教育资源优化
独立招生：新城校区与高地校区将作为独立法人实体同步招生，实行差异化录取分数线，缓解茂名市优质高中学位紧张问题。
师资共享：两校区将共享管理团队与骨干教师，同时新城校区计划引入 “双师课堂” 等创新教学模式，提升教育质量。
配套设施协同
交通网络：
地块周边 “三横三纵” 路网（如大德路、大同路）已启动建设，预计与校区主体工程同步交付，形成 “15 分钟生活圈”。
生活配套：
规划建设人才公寓、社区医院及九年一贯制学校，其中楼山河北片区配套道路已完成 60% 工程量，预计 2025 年底通车。
五、项目意义与进展
战略价值
民生改善：
新增 3,000 个优质高中学位，预计可满足共青河新城及周边县域约 10 万居民的教育需求，推动教育公平。
城市扩容：
项目作为新城 “科教引擎”，将吸引人口集聚，预计带动周边土地增值 15%-20%，助力茂名从 “滨海城市” 向 “区域中心城市” 转型。
省运配套：
部分建筑将在 2026 年省运会期间承担运动员住宿功能，赛后转为学生宿舍，实现 “赛事 - 教育” 功能转换。
当前进展前期工作：
地块已完成场地平整、地质勘察及施工许可证办理，总承包单位正进行深化设计与施工组织策划。
区域联动：
相邻的奥体大道隧道主体工程已完工，太和大道部分路段已通车，为项目施工提供交通保障。
茂名市第一中学新城校区一期项目是茂名市推动教育现代化、城市扩容提质的标杆工程。项目由央企主导实施，融合绿色建筑与智能建造技术，聚焦高中教育与省运配套功能，建成后将成为共青河新城的教育核心与城市名片。随着交通路网及配套设施的完善，该区域有望成为粤西地区 “产教城” 融合发展的典范，为茂名高质量发展注入新动能。
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发表于 2025-9-11 10:51
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