现在买房都要另外给团购费吗？

军_MI9la

去到某楼盘营销部，销售理直气壮的写上房价+团购费，团购费额外要3万，还不算入购房总价，这合理吗？销售弯弯绕绕写了一堆数据，交了定金后，因为这3万块钱闹不愉快了，可以维权吗？要求退全款。

藤虎爱乔治

你确定你不是从10年前穿越过来的？

军_MI9la

藤虎爱乔治 发表于 2025-10-10 19:49
你确定你不是从10年前穿越过来的？

什么意思？我又不是专业买卖房的，作为一个普通消费者应该很懂这个吗？团购服务费 是什么？我有接受过任何一方的服务吗？

军_MI9la

加上团购服务费比住房备案金贵了还不算入房款这很合理吗？

我最最最爱茂名

供你参考。

唔知你谂乜

团购费就是中介费

aaa1133225

接待的人是你网上预约团购看房的还是直接到售楼部的，网上平台预约可能是第三方的并非楼盘直销的。确定符合售卖前没告知清楚可要求退还定金。网上那些预约团购看房不太建议，该给的房企都给的，只是多人一次买优惠一丁点。
找现实中介买新房也不需要支付中介费，房企支付中介费的。

买房团购费是房地产营销中常见的费用，通常由第三方机构（如中介或网络平台）收取，作为购房者参与集体议价的门槛或服务报酬。其核心目的是通过集中认购帮助开发商加速销售，同时为购房者争取折扣（例如总价减免1%-5%）。费用性质分两类：

预付房款：若未购房可要求退款。

服务费：若服务已履行（如提供优惠资格），则难以退还。看优惠力度是否高于团购费。
假如原价60w团购价57w，但对方收入3w（5%）等于没任何优惠.当前买方市场，完全可以自己到售楼部谈价，如房企急需要资金回笼，该降的降，需要再多人团购或中间人。

aaa1133225

合法性分析
团购费是否合法取决于操作方式：

合法情形：费用明确写入合同并计入房价，开发商开具发票，且实际提供对应优惠。

违法情形：若未明码标价、变相加价（如以“团购费”名义规避备案价），或强制收取未标明费用，则违反《商品房销售管理办法》。例如，部分案例中购房者支付额外费用后未获实际优惠，反而承担更高成本。

自己百度或其它搜索引擎找答案

军_MI9la

我是直接去楼盘营销中心找销售的，还被收了团购费，我感觉非常不舒服

便宜出售

12345伺候它

Neutralol5

团购费是给中介的，是不是觉得上当了

军_MI9la

我是去现场营销中心看房的，根本没有经过任何中介，这就不合理！

MMMan

纯粹是中介吃了