一群大冤种

如风的汉子

烂尾了？是要4500的节奏！

下盐仓WXH

关关过 发表于 2025-10-17 16:36
3年前就是被“市中心”骗入坑

前两年不是有个叫“楠神”还是什么的网友买了之后一次又一次被逾期交房，然后一直在这个狗编论坛问候南海之子吗？不知道他现在过的怎么样了

米田贡粪河

号称只做茂名有钱人生意的某讯才是茂名最大的杀猪盘楼盘。可怜那些1万买进的有钱人，月供比现在供对一倍，不知道心情怎么样。某苑号称只准内部认购，现在3500都买不出，全是最底价格的盘

我最最最爱茂名

真正的大怨种是房贷利率5点几4点几那种

如风的汉子

现在的韭菜聪明了，不买期房，不赌未来，只相信实实在在看得到的。

南海之子

米田贡粪河 发表于 2025-10-17 19:10
号称只做茂名有钱人生意的某讯才是茂名最大的杀猪盘楼盘。可怜那些1万买进的有钱人，月供比现在供对一倍{:6 ...

买亿丰的也好惨，现在应该没水鱼敢买华南商贸城了，前两年华南商贸城轰轰烈烈复工，现在又没声气，不会又瓜了吧

南海之子

米田贡粪河 发表于 2025-10-17 19:10
号称只做茂名有钱人生意的某讯才是茂名最大的杀猪盘楼盘。可怜那些1万买进的有钱人，月供比现在供对一倍{:6 ...

估计陈老板要栽在远郊荒山野岭，整个项目5千多户，7、8年时间了只建了一期1千多套还没卖完，二期也不敢大规模开工了，资金回笼慢，估计挣的钱都不够还银行利息，真系比坑惨了。
某讯和东茂湾整个项目都是5千多户，不知道整个项目谁最先建好。

保时米

米田贡粪河 发表于 2025-10-17 19:10
号称只做茂名有钱人生意的某讯才是茂名最大的杀猪盘楼盘。可怜那些1万买进的有钱人，月供比现在供对一倍{:6 ...

降价也比没房住好吧？亏一半对比全亏还倒欠银行利息，哪个更惨

aaa1133225

期房个人不太建议买，按现在行情，基本没几个房企能全资建好房，必须要先卖掉，有钱才可以继续建，要是卖不掉，烂尾肯定的。优先考虑现房现证，签合同交首付或定金，办理房产证后再尾款，明确情况延长或违约承担等，拿到手才是真的是你的。
银行不傻，不会全给房企贷款建房，哪怕政策要求银行放贷，都会打折放或找理由不符合等，不是坏账只会增多。如果期房卖不出货卖出达不到建好交付，为了准时交付会选择降价，降到有人买为止，无法再降又卖掉，没资金就只能延期或烂尾。
后期新建的要现房现证售卖基本不现实，基本负债累累且回款周期慢，需求已大幅度下降，买方市场。没债务或债务低的房企自然不急，对于急需资金的就不一样了。谁抢到一个客源就多一份生存，需求只会越来越少，卷也是房企卷。
以上个人感觉，就看谁的熬得住。

茂名高铁佬

小角色1 发表于 2025-10-17 14:36
搞新城的时代已经过去了，共青河那边会更惨，有朋友跑去共青河新城那边买了房子一直没去住，卖又卖不掉，家 ...

对的，自己入手才好吹，自己不入手，骗人人手，好坏

热带雨

不是，楼主别造谣，万达一期不是交房了么？二期拖尾，但是万达商场+写字楼封顶打出样来了，那个位置怕个毛，降低点价格，没交房有负面消息依然敢上，你看荒山野岭，1.2万降到六七千也卖不出

cjdby

岭南屋 发表于 2025-10-17 14:52
那边荒山野岭，我朋友也在那边买了两套，1500一平方，现在1000想卖出去都没人要，家里为这个事也吵蹦天了 ...

什么楼盘这么便宜1500平方

小角色1

南海之子 发表于 2025-10-17 15:19
不会那时候1万多买了华讯吧，现在6字头了

好像就是这个盘，一万左右买的，降价挂了一年多都无人问津，感到家庭鸡飞狗跳。

小角色1

岭南屋 发表于 2025-10-17 14:52
那边荒山野岭，我朋友也在那边买了两套，1500一平方，现在1000想卖出去都没人要，家里为这个事也吵蹦天了 ...

那地方搬去住又是荒山野岭的，不住又浪费，卖又卖不掉，是个烫手山芋

岭南屋

小角色1 发表于 2025-10-18 02:21
那地方搬去住又是荒山野岭的，不住又浪费，卖又卖不掉，是个烫手山芋

那你这样说，应该是一个人都没有在那边住了。论坛茂东人士的分析，茂东房子一套顶那边三套，所以现在茂东一些楼盘打到4000出头的价格，任选再送车位！按这些人士观点，荒山野岭也就1000多一平方吧