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不同人口规模县市建筑高度审批流程清单
一、县城住宅建筑（通用规则）
- 高度限制：以6层为主，最高原则上不超过18层（约54米）。
- 审批结论：严禁建设150米高住宅，无需走超高层审批流程。
二、城区常住人口100万以下的县市
1. 100米以下建筑（含住宅、公共建筑）
- 审批流程：由当地住建部门按常规建筑项目审批（规划许可、施工许可等）。
2. 100-150米建筑（仅限公共建筑）
1.项目单位提交申请材料（含规划方案、消防/抗震评估报告等）至县级住建部门。
2.县级住建部门初审通过后，报省级住建部门审查。
3.省级审查通过后，需向住建部备案。
4.备案通过后方可办理后续建设手续。
3. 150米以上建筑
- 审批结论：严格限制建设，原则上不予批准。
三、城区常住人口100万-300万的县市
1. 150米以下建筑（住宅+公共建筑）
- 住宅：仍需遵守“最高18层”限制，不可建150米住宅。
- 公共建筑：由当地住建部门审批，报省级住建部门备案。
2. 150米及以上建筑（仅限公共建筑）
1.项目单位履行重大行政决策程序（含公众参与、专家论证、风险评估等）。
2.提交申请材料至县级住建部门初审。
3.县级初审通过后，报省级住建部门审查。
4.省级审查通过后，向住建部备案。
5.同步征求消防救援机构意见，确认匹配救援能力。
四、所有县市共性要求
- 250米以上建筑：一律不得新建。
- 500米以上建筑：严禁建设，特殊情况需报国务院审批（几乎无实操案例）。
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粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
楼主
发表于 2025-11-30 19:10