美好年终季，2025.12化州城建分享交流贴

不要见怪

化州城区  2025.12.7 NDWI 归一化水指数

化州城区  2025.12.7 短波红外

化州城区  2025.12.7 虚假色彩（都市）

不要见怪

化州城区  2025.12.7 NDSI（归一化差分积雪指数）

化州城区  2025.12.7 场景分类

飞奔的蚂蚁

真男人 发表于 2025-12-8 19:45
快快改设计图吧，又是分散的商务区，又没有突出地标高楼，跟信宜不是一个级别的，还不如一个山区，笑死人 ...

地标不是设计出来的，是做出来的，是要投入真金白银堆起来的，需要吸引有实力的开发商才行。耀明商业大夏够高够亮，但其实力不够，商品房也畅销，地标只不过镜中花水中月。商业地产火爆才能带来商业地标，商品房赚钱了才有雄厚资金去建高层商业地标。信宜超150米的两座东西塔都花落开发商，为什么人家敢投资？因为人家的商品房销售量是化州的两倍（不包括车位、商铺），建设的资金能快速回笼。目前来看，化州还是缺少吸引百姓入城置业的内驱力，归根到底就是没有抓住百姓的牛鼻子—教育，确切说是义务教育。好难想象，那么大的一个新区，布局了那么多高中，小学初中只有东区学校、奥体学校，一个在东区一个在国道边，就近享受优质教育成为了笑话。高信以教育、医疗为抓手吸引市民入城，几十年来就是这样去落实的，化州真得好好抄作业。想通过高中推动开发一个区域，无疑是走错路，茂一搬迁了多少年，历经房地产开发高峰，至今周围还是一片荒野。

飞奔的蚂蚁

上面打少了一个“不”字，“但其实力不够，商品房也不畅销”。

不要见怪

2025.12.7高化信城区高楼大厦卫星对比

粤西情怀

yffhg6 发表于 2025-12-8 16:52
廉江325已经种树，从新环评
[qf_video w=720 h=1280 poster=https://pic-app.gdmm.com/forum/20251208165 ...

先把树种大，三五年后通过环评，再把树挖走带到其它地方种就行，没有什么大不了的！

粤西情怀

鉴江鱼 发表于 2025-12-8 17:29
希望新区的住宅楼矮点，容积率小点

低矮的住宅楼是浪费土地，要建就建高楼，不然就不要建那么矮冬瓜！

橘子之洲

Fachau 发表于 2025-12-8 20:05
向上橘州，魅力罗江
(罗江新区规划总平面图)

高端大气，这才是化州正确的打开方式。

粤西情怀

不要见怪 发表于 2025-12-9 08:52
2025.12.7高化信城区高楼大厦卫星对比

绿景要不是被白石洲旧改项目拖住了后腿，让它全力发展，把上郭，三里堂除村子外的土地（包括山岭）买给它发展，橘洲新区不比潘州广场和玉都新区差多少！

如风而过

Fachau 发表于 2025-12-8 16:35
罗江新区规划效果图

单从效果图来看就没什么亮点，建成之后大概率效果还要打折扣，规划水平很欠缺

如风而过

Fachau 发表于 2025-12-8 16:48
杨梅出入口路面刮刨即将摊铺沥青

那个收费站缝缝补补的，真不上档次；其实杨梅高速出口可以加注“化州南”，作为化州市区的南向主通道建设。

真男人

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-12-9 08:09
地标不是设计出来的，是做出来的，是要投入真金白银堆起来的，需要吸引有实力的开发商才行。耀明商业大夏 ...

问题是规划高度已经限制了地标高度，就算有实力的开发商进来想盖高点也必须改规划的。而且我吐槽的是这个规划完全没有亮点，给不了别人眼前一亮的感觉

真男人

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-12-9 08:09
地标不是设计出来的，是做出来的，是要投入真金白银堆起来的，需要吸引有实力的开发商才行。耀明商业大夏 ...

至于建那么多高中的原因我猜测是准备撤销大部分的乡镇中学，将生源集中到新区

橘子之洲

如风而过 发表于 2025-12-9 10:44
单从效果图来看就没什么亮点，建成之后大概率效果还要打折扣，规划水平很欠缺

有亮点，整区贯通的水系、湖泊、公园，有点像茂名新区的中央公园，需要很大成本和很长时间去完善，能建成后会成为粤西最宜居的城区之一。

粤西情怀

真男人 发表于 2025-12-9 13:35
至于建那么多高中的原因我猜测是准备撤销大部分的乡镇中学，将生源集中到新区

可能到时除了杨梅和官桥保留高中，其它乡镇都把高中取消了，多出来的学校可以把初中搞大。