国家大力支持老旧小区原拆原建，茂名城中村的春天是不是来了！

茂名小为

众所周知，茂名市区好多城中村改造几十年未能成功，既然没能力改造，应该顺应国家要求，让村民原拆原建，又或者规划土地给村民自建，既能改善市容环境，又能拉动经济，大家觉得有没有道理！！！

南海之子

非常支持，既然没能力搞三旧改造，就放开给百姓建房吧，按新农村建设来规划，做特色的城中村总比破烂瓦盖房的城中村强吧！

自建房又能拉动就业，拉动建材和装修的行业，带动经济。
现在揾食艰难，泥水佬都没工开了。

茂名小为

南海之子 发表于 2025-12-18 17:25
非常支持，既然没能力搞三旧改造，就放开给百姓建房吧，按新农村建设来规划，做特色的城中村总比破烂瓦盖房 ...

封控城中村几十年，不能加层、不能重建，到处破破烂烂，好多房屋都变危房了，好多家庭根本不够住，村民有苦难言，总不能占着茅坑不拉屎。

aa11bb22c33

梦里哈都有。想想就好别当真。

我最最最爱茂名

想多了，说“保交楼”说了几年，有多少交了？

aaa1133225

个人觉得至少未来5-10年都不太可能完全放开，这里涉及到历史遗留问题，是否取得房产证等，就算放开也就先一批且是已取得房产证的先行。
还涉及各方利益（如未来规划等）对于一些合法合规还是可以重建的只是流程过长或其它因素。建房和后期生活成本低自然建房划算，只能继续等政策，因地制宜本地或省制定，可提建议至于会不会落实执行就是另一回事了。
今后进一步以民生为底线基础，以人为本，让民众对政府信任回归暂时只能等，近期个人感觉越来越反感，总感觉越来越不对路。

久睡成隐

之前三旧改造吵得热闹，但基本上雷声大雨点小

mmda

想想就入睡吧，梦里啥都有。

茂名小为

久睡成隐 发表于 2025-12-19 00:30
之前三旧改造吵得热闹，但基本上雷声大雨点小

三旧改造想要成功，只能国家队强势进场，丢给开发商是遥遥无期。

茂名小为

aaa1133225 发表于 2025-12-19 00:28
个人觉得至少未来5-10年都不太可能完全放开，这里涉及到历史遗留问题，是否取得房产证等，就算放开也就先一 ...

80、90年代的单位小区，已经很破旧了，如果充许自筹资金，原拆原建，将会利国利民。

保时米

道理是有道理，实不实施就不知道了。这个好像喊了很多年了吧

茂名小为

人民财讯12月23日电，据中国建设报，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。推动房地产市场止跌回稳，打赢保交房攻坚战，继续落实好政策“组合拳”。稳步实施城中村和危旧房改造。以需定建、以需定购增加保障性住房供给。推动房地产融资“白名单”项目扩围增效。38个城市开展老旧住房自主更新、原拆原建。

茂000

这样压着不说生育，房子旧旧烂烂，娶老婆都成问题，到人死到差不多了，再开放还用做吗，有鬼做，就像以前的计划生育一样

1354233

aaa1133225 发表于 2025-12-19 00:28
个人觉得至少未来5-10年都不太可能完全放开，这里涉及到历史遗留问题，是否取得房产证等，就算放开也就先一 ...

应该不会很久了。现在城中村的房子不好租了，以前两百多栋楼的一条村，冇多少套空房，两房一厅要八百多。现在每栋楼都有几套空房，两房一厅降到四百多就可以了。

一只大西瓜

茂名小为 发表于 2025-12-19 14:01
80、90年代的单位小区，已经很破旧了，如果充许自筹资金，原拆原建，将会利国利民。

这类老房的寿命，应该不比现在的小区高楼差。

水泥砖块硬邦邦的。

仅是布局、款式差，和没电梯。

另外要注意电线老化问题。

现在的新房，太过于注重胶与送检参数（科抖与狠活）了，早期看起来质量越好，后期越不耐用，维护成本，很高。