一周年，致峰层 | 保利琅悦：以一载风华，再鉴茂名心

茂蜀黍

2025年1月，茂名保利琅悦以东方美学意境，为城市生活带来新的启发。过去一年，我们见证了一座建筑如何生长为家园，也持续探索着理想生活的模样。

一周年之际，回望这段历程，琅悦所代表的已不只是一个项目，更是一种由时间、匠心与信念共同浇筑的价值呈现。它源自对每一处细节的专注打磨，也离不开作为国有央企始终如一的初心与担当。步履所至，皆是诚意；目光所及，皆为未来。

热销全城，定义峰层之选

价值的认同，首先在市场中寻得回响。2025年2月，项目首开即以1.39亿元的耀眼成绩，刷新市场认知。

整个2025年度，在茂南区均价万元以上的豪宅成交版图中，保利琅悦独占62%份额，（数据来源：克而瑞）。这意味着，市场上每五位豪宅置业者，便有三位选择保利琅悦。琅悦无可争议地成为茂名高端居住的重要选择。

园林造极，复兴宋韵美学

市场的认可，根植于产品深厚的造诣。保利琅悦的园林，堪称一部立体的美学与文化著作。

2025年1月18日，保利琅悦宋韵美学示范区盛大开放。设计中融汇“茂名四艺”——信宜玉雕、高州木刻画与角雕等艺术精粹，将地方文脉凝练于景致之中。

从山瀑叠泉到曲水连廊，每一处布局皆暗合传统东方智慧，引水为财，叠石成势，以当代手法诠释吉祥寓意。其精湛的造园技艺、深远的意境营造，一举刷新茂名当代住宅园林审美上限，引发全城打卡热潮，美图持续霸屏抖音、小红书。

10月，宋韵雅集示范区进阶开放。不止于景观之美，更深植文化之魂。以“凤栖亭”与“碧波泳池”为核心，凝练呈现东方栖居意境。

凤栖亭以传统斗拱技艺筑就，取意“凤凰栖居”，在对称格局中沉淀礼序精神；泳池则围绕“凤凰于飞”主题，将文化寓意融入365平方米的分龄设计之中，分设成人池与儿童池，兼顾安全畅游与视觉诗意。碧波映亭，二者一静一动，共同构筑出一处可游可赏、承载美好寓意的生活场景。

重塑生活，革新空间哲学

对美好的追求，贯穿于每一个生活细微之处。保利琅悦以前瞻思考，重塑了归家与社区生活的体验。

2025年5月保利琅悦的臻装星级车库开放，兑现了茂名地库4大首创设计。

归家之路始于宽绰坡道上方那幅汲取艺术灵感的星穹顶，光影流转间，将日常通勤转化为一种舒缓的仪式。

车库入口处独有的艺术玄关，以细腻的材质与光影，重塑了抵达的第一印象。

车位100%预留新能源充电桩安装条件，从容适配未来出行。

同时设置的智能环保小屋，以独立空间实现洁污分流，有效避免了传统车库垃圾站的气味困扰。其配备自动感应投递口与便捷洗手区，结合正负压新风系统保持空气清新，处理垃圾更洁净便捷。

在星级车库以外，保利琅悦更以精心营造的泛会所空间，重新诠释了社区生活的内涵。

项目深刻考量当代家庭的需求，将架空层转化为功能复合的共享生活场。通过封闭式改造，架空层有序容纳了会客厅、阅读室、私宴厅、茶室及健身房等多重场景，让社交、运动与休闲皆能在家楼下轻松实现。

无论晴雨寒暑，生活皆可从容如常。下楼便能会客品茗，静心阅读，或是在专业器械上舒展身心。这一切，让邻里交往、家庭互动与个人成长在此自然发生，悄然延伸了“家”的边界，构建出丰富而温暖的圈层生活场。

人居兑现，见证品质速写

所有的理念，最终要落脚于“家”的实处。保利琅悦以扎实的工程进度与持续的产品迭代，回应着市场的期待。

2025年1月，5号、8号楼以“全南向一字楼格局、最高116%超高使用率（新规）、保利品质精装”等核心亮点，赢得了市场的广泛关注与认可。施工现场高效推进，4月已全面封顶，并将于2026年7月如期交付，让家的期待稳步照进现实。

2025年4月，项目荣膺行业重磅奖项——“TTIA天坛国际奖居住项目建筑铂金奖” ，这是对其设计理念与工程品质的重要认可。

2025年8月，全新7号楼亮相，在前期产品基础上再度升级。其户型精研每一个生活细节：

建面约146㎡户型：

独立入户设计，搭配约9㎡私家电梯前室，不仅增强了归家仪式感，也为日常收纳提供从容空间。东边位实现三面采光，南北通透双阳台设计，保障了空间的明亮与空气对流。

约78㎡的LDKB一体化空间，营造出开阔通透的居家场景，兼顾社交与休憩需求。约34㎡的主卧套房，270度转角落地飘窗带来开阔视野，配备独立衣帽间，营造出一方兼具视野、私密与仪式感的完整生活境域。

在细节提升上，7栋户型进行了多项优化：

阳台花池空间外拓，带来了更宽敞实用的生活空间。可以安放休闲桌椅，成为家人日常小憩的角落；也可容纳更多绿植花草，让四季生机蔓延窗前。

厨房台盆位置经过优化，日常洗切备餐的动线更为流畅合理，显著提升了操作效率与使用舒适度。

主卫淋浴间加大并增设壁龛，提升了使用体验与收纳效率。

主卧柱子厚度减少约20cm，减少柱体对可使用空间的占用，更开阔实用。

建面约127㎡户型：

“X”房灵动空间设计，可根据家庭不同阶段的需求，自由转换为书房、儿童活动区等，为居住规划留下了可持续的弹性。

无承重墙设计，也可使得“X”房成为客厅的一部分，可拓展至约74㎡的LDKB一体化空间，与南北双阳台相连，构成了通透明亮的家庭核心区。

约30㎡的主卧套房，配备近270°视野的落地飘窗，将园林风光与自然光充分引入。结构上通过优化，柱体减薄约20cm，进一步释放了室内实用面积。

厨房动线经优化后更为合理便捷；阳台向外延展约40cm，扩展了活动与收纳范围。玄关处增设储藏间，结合独立电梯厅入户，在提升收纳效率的同时，也赋予了归家满满的仪式感。

建面约105㎡户型：

以“纯南央景华宅”为定位，在约105㎡的面积段，通过高效布局实现了4房的设计。全屋约14.8米的纯南向面宽，搭配约8.5米阔景阳台，将阳光、清风与园林四季从容引入室内，营造出明亮通透的整体氛围。

约56㎡的LDKB一体化厅堂成为家庭核心，超大空间既能承载三代同堂的日常欢聚，也可轻松转为亲友社交的场景。

厨房同样优化动线，提升了烹饪效率。

阳台向外延展约10cm，进一步拓展了起居与收纳的灵活度。

主卧套房约21㎡，配备落地飘窗，在有限面积中保留了舒适尺度与私密性。

整体而言，保利琅悦户型以“全南向+高功能”为核心亮点，每一个空间，都是对当代家庭生活方式的深度洞察与精准回应。

与城共建，路网赋能价值

随着官山六路正式通车，位于城市发展方向——茂东片区的保利琅悦，与西粤路片区的联系被缩短至约5分钟车程。

这一关键动脉的贯通，不仅实现了生活便捷度的飞跃，更象征着项目深度融入了城市发展的主流格局。居住于此，既可静享新区的发展潜力与成长空间，又能瞬息触及成熟城区的繁盛资源。

图片来源：茂名发布

自2021年保利云禧落子茂东，便以央企担当，大力推动片区的交通建设：

1

2022年12月，官山七路-东粤北路通车；

2

2023年4月，东粤路全线贯通；

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2024年12月，官山八路已动工铺设。

对保利琅悦而言，这不仅是交通路网的持续兑现，更是其地段价值不断夯实、生活半径从容扩大的生动见证。

名校托管，优教兑现未来 

2025年7月，茂名市育才学校正式托管云禧学校，通过互派教师、管理共融、资源共享等，携手推进茂东区域教育优质均衡发展。

2025年9月开学，育才学校教师团队已正式进驻云禧学校开展教学，近一学年学校师生在市级、区级各类评选中累计获奖已超50项，教育教学成果稳步显现。

繁华旁落，醇熟生活圈层

片区重磅配套——总投资超2.5亿元的金记·太古荟大酒楼已正式奠基，坐落于保利云禧北侧，与社区仅一步之遥。这一高端餐饮地标的落位，意味着未来业主下楼即可抵达集商务宴请、圈层社交于一体的品质生活场，让繁华与静谧在此从容共生。

一载光阴，保利琅悦以非凡的产品力、卓越的兑现力与强大的品牌力，完成了从“现象级红盘”到“价值恒产”的深刻烙印。与城共进，超越居所，共筑生活新境。