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楼主: 花花的世界

[今日关注] 盘活原茂名百货大楼建成茂名古玩城

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发表于 2026-2-4 22:38 | 显示全部楼层
茂名搞古玩的人很少,这样百货大楼很难盘活的,倒不如学长沙“超级文和友”那样搞复古美食街,把租金降低,吸引一些特色美食店进驻,把河西人气搞旺,而且百货大楼周边停车位不少,也适合搞美食街。不要担心河西远没人去,机修厂美食街那么远都有大把人过去吃。
都不知道什么头脑,现在全国古玩市场一片哀嚎,因为新生代已无人接手,时代的终结已成定局。
茂名这种城市古玩做不来吧,做个宠物市场就差不多!
不重要 发表于 2026-2-4 20:57
仅仅建议而已。河西已经是过去式,三十年的历史足够辉煌,现在繁华的路段三十年后也是跟河西一样。

只要租金足够便宜,河西不算是多大问题

你的概念就是非要住多少人才是发展。河西已经发展为工业区了。
浮生过客 发表于 2026-2-4 22:56
都不知道什么头脑,现在全国古玩市场一片哀嚎,因为新生代已无人接手,时代的终结已成定局。

这个问题问得很现实,也挺多人好奇的。只讲常见类型和识别思路,不涉及任何“怎么洗”的操作细节,放心看。
常见被用于洗钱的店铺类型(高频出现)
1 现金流大的小店
特点是:每天都有现金、金额分散、不好核实
奶茶店、咖啡店
小吃店、烧烤摊
理发店、美甲店
洗车店
为啥容易?
你很难证明“今天到底卖了多少杯奶茶”。
2 客单价模糊、服务不可量化的行业
按摩店、足浴店
养生馆、美容院
私人健身房
培训班、兴趣班
核心点:
服务“有没有发生”外人根本看不出来。
3 长期没什么人,却“屹立不倒”的店
商场里冷冷清清的小铺
偏僻地段多年不倒的小餐馆
老旧小区里的“高端消费”店
典型疑点:
几乎没顾客
却不倒闭、不转让
装修、房租不便宜
4 账目极其简单的行业
二手回收店
典当行
古玩、玉石、字画店
工艺品、收藏品店
特点:
定价主观
一件东西“几万 / 几十万”都说得通
5 高流水、低成本的虚拟或灰色业态
游戏点卡、代充
虚拟币相关门店
网络直播打赏工作室
空壳公司 + “咨询服务费”
钱走账面,货或服务很“虚”。
6 连锁壳 + 实际空转
注册很多分店
实际只开一两家
其余门店几乎无经营痕迹
常见于:
餐饮连锁
商贸公司
“科技”“文化”“咨询”公司
一眼可疑的共通特征(普通人能看懂的)
如果一家店 同时符合多条,就很不正常了:
几乎没人消费
却天天显示“生意很好”
只收现金 / 特别偏爱现金
不在乎利润,甚至赔本卖
店主生活水平明显高于店铺规模
不急着做口碑、不拉客
重要提醒
“像洗钱” ≠ 一定是洗钱
合法生意也可能经营方式奇怪
洗钱认定必须靠司法和金融系统,不是靠感觉
普通人能做的只有:
提高警惕、不参与、不帮忙走账、不借卡、不代收款
如果你是:
出于新闻/科普好奇
或是想判断身边某类店铺是否靠谱
或担心被拉去“帮忙走账”
你可以直接跟我说具体场景,我可以帮你判断风险点,但不会碰任何违法操作。
瑞风啊 发表于 2026-2-4 23:15
你的概念就是非要住多少人才是发展。河西已经发展为工业区了。

所以因为人口外流,居住地老旧残缺又没钱改新,注定只能走工业道路。不是因为走工业道路,而是被迫只能走工业道路,不发展工业园区河西就完啦。
37214728 发表于 2026-2-4 23:05
只要租金足够便宜,河西不算是多大问题

不用钱,等下全茂名人都搬去河西住
我最最最爱茂名 发表于 2026-2-4 22:19
好提议,但建议不要装修太豪华,每个月适当收一点管理费就好,如果想着出大钱装修然后收高价租金,估计做不 ...

人家原来好地地的,拆除装修一条龙土改风,当初我就说了。真的是赔了夫人又折兵。
不重要 发表于 2026-2-4 20:57
仅仅建议而已。河西已经是过去式,三十年的历史足够辉煌,现在繁华的路段三十年后也是跟河西一样。

旧新华书店那个铺头一放出租信息出去,就有人租了,河西商业没有想象那么差,批发商品还是河西的多,白银街的商圈不比东汇城差
发表于 2026-2-5 12:47 | 显示全部楼层
古玩这意儿得是经济好的地方才有闲钱去玩的,茂名一个小四线收入这么低,谁去玩啊,除非个个像油公司的退休佬个个都是六七千退休金才玩得起。
发表于 2026-2-5 14:22 | 显示全部楼层
我觉得不如开狗肉城   
古玩?这圈子太小了。
鉴江鱼 发表于 2026-2-5 14:22
我觉得不如开狗肉城

给钱就行   
现在的闲人谁还傻傻去买卖缸瓦片呀?你去睇睇隔壁湛江赤坎的古玩一条街的生意好不好?
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