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[今日关注] 打造万达片区,建茂名核心CBD

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发表于 2026-2-4 22:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
看茂名万达周边的航拍图,能明显感觉到这里是茂名目前最具现代化气息的区域之一。片区内不仅商业氛围浓厚,还有不少待开发的空地,发展潜力十足。希望政府能加大规划和招商力度,重点引进一批高端写字楼,完善商务配套,把万达周边打造成茂名的核心商业CBD,让这里成为城市发展的新名片,也为茂名的高质量发展注入更多活力。
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 楼主| 发表于 2026-2-4 22:46 | 显示全部楼层
如今的茂名万达片区,已然成为比西粤路片区更能彰显城市现代化风貌的核心区域。相较于西粤路片区成熟的居住与商业配套,万达片区以崭新的城市界面、焕新的规划布局脱颖而出,现代化商业体错落分布,路网建设持续提速,岭南一巷等街坊路加紧施工,岭南公园、妇幼新院等配套同步落地,城市功能不断完善。片区内尚存的发展空地,更赋予其无限的升级潜力,无论是整体的城市风貌,还是未来的发展格局,都更能代表茂名现代化城区的全新模样。
可惜当局目光短浅,茂名万达周边大部分都已经规划为住宅地块并拍卖出去了,拍卖条件也没设置条件建写字楼,以为放弃有市场的中心主城区跑去远郊建CBD能成功,到时候看看怎么撞到一脸灰,茂商大厦就是个活生生的例子
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如果当时茂名人民医院在这周边建新院区,那带动效应就很强了,现在的院区路又小停车又难
本来茂东靠市区成熟配套辐射,市场大,更容易吸引人口,本地开发商也热衷于投资开发,只要政府肯降低一点商住拍地价,要求配建写字楼,开发商也是有利润可挣的,肯定愿意,但是规划相关部门目光短浅,全规划住宅,想挣短期卖地钱,没想提升城市商业地位,与双山六路东信时代广场和华厦广场相呼应,这是最有可能短时间内建成提升茂名商业面貌的机会,但偏偏放弃跑去远郊搞CBD,缺乏市场推动,估计几十年都难成效,机会成本,又会错失时间


南海之子 发表于 2026-2-4 23:45
可惜当局目光短浅,茂名万达周边大部分都已经规划为住宅地块并拍卖出去了,拍卖条件也没设置条件建写字楼, ...

没有住宅,万达再过两年就收水集群CBD茂名做不起来的,延东粤路往高铁站每一公里一个大商场两边做CBD还差不多路两边设置绿化像站南站前大道一样
37214728 发表于 2026-2-4 23:50
如果当时茂名人民医院在这周边建新院区,那带动效应就很强了,现在的院区路又小停车又难

其实最好在东粤路站南东片区那边做最好的,从东粤路往市民大道延伸的重要支点
茂名最不缺规划砖家
37214728 发表于 2026-2-4 23:50
如果当时茂名人民医院在这周边建新院区,那带动效应就很强了,现在的院区路又小停车又难

分院区不好,削弱了医疗资源,统一院区才能集中医疗资源,打造最强的医院
37214728 发表于 2026-2-4 23:50
如果当时茂名人民医院在这周边建新院区,那带动效应就很强了,现在的院区路又小停车又难

还有茂名市一中和卫校


发表于 2026-2-5 10:22 | 显示全部楼层
695f8152cf0cf 发表于 2026-2-5 01:00
没有住宅,万达再过两年就收水集群CBD茂名做不起来的,延东粤路往高铁站每一公里一个大商场两 ...

你投钱建吗?要请得动开发商才行,现在房地产经济下行,茂名城建基本都是靠本地开发商,而本地开发商又是热衷于茂东片区,所以要符合市场跟着本地开发商的意愿顺势而为,而不是违背市场逆势而为,要懂得市场力量,茂商大厦就是最好的例子,否则都是浪费时间和规划。
发表于 2026-2-5 12:26 | 显示全部楼层
三四年前我就一直劝亲友买房要么茂东要么开发区。
695f8152cf0cf 发表于 2026-2-5 01:00
没有住宅,万达再过两年就收水集群CBD茂名做不起来的,延东粤路往高铁站每一公里一个大商场两 ...

万达都快收水了

南害猪子讲,50年后任流过百万的世界中心,有咩可能收水?
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