打造万达片区，建茂名核心CBD

GEI

看茂名万达周边的航拍图，能明显感觉到这里是茂名目前最具现代化气息的区域之一。片区内不仅商业氛围浓厚，还有不少待开发的空地，发展潜力十足。希望政府能加大规划和招商力度，重点引进一批高端写字楼，完善商务配套，把万达周边打造成茂名的核心商业CBD，让这里成为城市发展的新名片，也为茂名的高质量发展注入更多活力。

GEI

如今的茂名万达片区，已然成为比西粤路片区更能彰显城市现代化风貌的核心区域。相较于西粤路片区成熟的居住与商业配套，万达片区以崭新的城市界面、焕新的规划布局脱颖而出，现代化商业体错落分布，路网建设持续提速，岭南一巷等街坊路加紧施工，岭南公园、妇幼新院等配套同步落地，城市功能不断完善。片区内尚存的发展空地，更赋予其无限的升级潜力，无论是整体的城市风貌，还是未来的发展格局，都更能代表茂名现代化城区的全新模样。

南海之子

可惜当局目光短浅，茂名万达周边大部分都已经规划为住宅地块并拍卖出去了，拍卖条件也没设置条件建写字楼，以为放弃有市场的中心主城区跑去远郊建CBD能成功，到时候看看怎么撞到一脸灰，茂商大厦就是个活生生的例子

37214728

如果当时茂名人民医院在这周边建新院区，那带动效应就很强了，现在的院区路又小停车又难

南海之子

本来茂东靠市区成熟配套辐射，市场大，更容易吸引人口，本地开发商也热衷于投资开发，只要政府肯降低一点商住拍地价，要求配建写字楼，开发商也是有利润可挣的，肯定愿意，但是规划相关部门目光短浅，全规划住宅，想挣短期卖地钱，没想提升城市商业地位，与双山六路东信时代广场和华厦广场相呼应，这是最有可能短时间内建成提升茂名商业面貌的机会，但偏偏放弃跑去远郊搞CBD，缺乏市场推动，估计几十年都难成效，机会成本，又会错失时间

695f8152cf0cf

南海之子 发表于 2026-2-4 23:45
可惜当局目光短浅，茂名万达周边大部分都已经规划为住宅地块并拍卖出去了，拍卖条件也没设置条件建写字楼， ...

没有住宅，万达再过两年就收水集群CBD茂名做不起来的，延东粤路往高铁站每一公里一个大商场两边做CBD还差不多路两边设置绿化像站南站前大道一样

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37214728 发表于 2026-2-4 23:50
如果当时茂名人民医院在这周边建新院区，那带动效应就很强了，现在的院区路又小停车又难

其实最好在东粤路站南东片区那边做最好的，从东粤路往市民大道延伸的重要支点

不完美小孩

茂名最不缺规划砖家

热带雨

37214728 发表于 2026-2-4 23:50
如果当时茂名人民医院在这周边建新院区，那带动效应就很强了，现在的院区路又小停车又难

分院区不好，削弱了医疗资源，统一院区才能集中医疗资源，打造最强的医院

实干兴邦

37214728 发表于 2026-2-4 23:50
如果当时茂名人民医院在这周边建新院区，那带动效应就很强了，现在的院区路又小停车又难

还有茂名市一中和卫校

油十小地主

南海之子

695f8152cf0cf 发表于 2026-2-5 01:00
没有住宅，万达再过两年就收水集群CBD茂名做不起来的，延东粤路往高铁站每一公里一个大商场两 ...

你投钱建吗？要请得动开发商才行，现在房地产经济下行，茂名城建基本都是靠本地开发商，而本地开发商又是热衷于茂东片区，所以要符合市场跟着本地开发商的意愿顺势而为，而不是违背市场逆势而为，要懂得市场力量，茂商大厦就是最好的例子，否则都是浪费时间和规划。

子陵

三四年前我就一直劝亲友买房要么茂东要么开发区。

暗恋她右手

695f8152cf0cf 发表于 2026-2-5 01:00
没有住宅，万达再过两年就收水集群CBD茂名做不起来的，延东粤路往高铁站每一公里一个大商场两 ...

万达都快收水了

改变要彻底

暗恋她右手 发表于 2026-2-5 12:40
万达都快收水了

南害猪子讲，50年后任流过百万的世界中心，有咩可能收水？