强烈建议把河西百货大楼打造成茂名“超级文和友”！

我是郑洪

      今天看新闻，有政协委员建议把河西百货大楼改造成古玩城。对此我有不同的看法，我认为茂名搞古玩的人很少，这样百货大楼肯定吸引不了客户，很难盘活的，白白浪费了百货大楼这个建筑。河西百货大楼历史悠久，倒不如学长沙“超级文和友”那样搞复古美食街，建议政府把租金降低，吸引一些特色美食店进驻，把河西人气搞旺，而且百货大楼周边停车位不少，也适合搞美食街。不要担心河西远没人去，机修厂美食街在公馆那么远都有大把人过去吃。有了茂名“超级文和友”的头衔，也可以吸引一些外地游客。希望政府可以慎重考虑我的建议。

Fachau

一线廣州和深圳都做不下去，茂名做的下去？

风横月卧

超级在广州，关门了。。你交得起租就是了，谁理你是不是靠大海

风横月卧

图中不就是八十年代六百户风吗？还没有见过？

风横月卧

哪个城市没有一大堆老破小。。河西市场估计没去过？

风横月卧

老鼠窝，没见过世面的样子真可怕

赤箭

有啥特色美食？？？文创街，容园夜市怎样了？？？迟D开业的阳光100彩世界有特色了吧，

眼望南方

1、百货大楼周边停车位是很少，2、开美食城没人去吃，只有倒闭

花花的世界

新鲜度5分钟，广州文和友收水了

我是郑洪

Fachau 发表于 2026-2-5 01:08
一线廣州和深圳都做不下去，茂名做的下去？

我知道，我也关注广州的超级文和友，但是广深那边做不下去的原因是铺租太贵了，商家都给房东打工，而河西百货大楼是政府的，所以我提出政府要降低铺租，目的不要通过收租赚钱，而是要以打造河西特色景点作为出发点，带动河西的人气。

我是郑洪

赤箭 发表于 2026-2-5 09:29
有啥特色美食？？？文创街，容园夜市怎样了？？？迟D开业的阳光100彩世界有特色了吧，

一楼按老广州风格装修

二楼按老香港风格装修
三楼按老上海风格装修
四楼按老北京风格装修

小角色1

我是郑洪 发表于 2026-2-5 12:04
我知道，我也关注广州的超级文和友，但是广深那边做不下去的原因是铺租太贵了，商家都给房东打工，而河西 ...

没有营业额是最根本原因，并非租金太贵；这个模式在广东水土不服，即使完全免租也维持不下去。人工、食材、装修、能耗等成本都覆盖不了，玩不转滴