把茂东片区打造城央地标性“公园+低密度商业”繁华区

油十小地主

茂东片区将成为最宜居的地方之一

子陵

10年内无忧，茂南还是核心主城，10年后，现有市区向东向南都没啥空间发展了，那时候就真的是共青河或电白才是未来了。

子陵

向东向南都是一大片村庄，花大钱征收茂名也没这么强的财政收入，十年后也到顶了。

殇城涅槃

理想很丰满，现实很骨感！高密度的自建房区域，如何脱变成地标性“公园+低密度商业”繁华区？这可是个新课题！
况且作为土地出让，居民入住最活跃的区块，说明巿民已很满足现在这种高品质的生活。
反倒是不够活跃共青河新城，“大公园——低密度商住”更容易实现，如果对茂东高端居住区不满足的，大可以移步共青河新城。

殇城涅槃

茂东最有禀赋的公园处女地首推黑石岭，现在几乎瓜分殆尽；还有其二，电茂干渠，也有一段覆盖修路，剩余部分要能好好规划还有点看头，地标就难了！

cjdby

茂名佬看着那张密密麻麻的村庄卫星图，心里一片黯然啊。
老调重弹，我觉得还是把环水东湾周边的镇都划给茂南区，然后电白重新回到电城做驻地，也能带动东边发展。这样解决了茂南的发展空间忧虑，也能盘活电白东部。

南海之子

殇城涅槃 发表于 2026-2-5 14:02
理想很丰满，现实很骨感！高密度的自建房区域，如何脱变成地标性“公园+低密度商业”繁华区？这可是个新课 ...

请得动开发商说什么都行，看人口看市场

东环大道

子陵 发表于 2026-2-5 12:35
10年内无忧，茂南还是核心主城，10年后，现有市区向东向南都没啥空间发展了，那时候就真的是共青河或电白才 ...

人从哪里来，你去不去？

南海之子

cjdby 发表于 2026-2-5 16:07
茂名佬看着那张密密麻麻的村庄卫星图，心里一片黯然啊。
老调重弹，我觉得还是把环水东湾周边的镇都划给茂 ...

你也不经脑思考的吗， 电白除开共清河那里有一点处女地之外，南海、高地、陈村、电海、旦场、坡心一样是密密麻麻的村庄，大同小异

瑞风啊

南海之子 发表于 2026-2-5 17:22
你也不经脑思考的吗， 电白除开共清河那里有一点处女地之外，南海、高地、陈村、电海、旦场、坡心一样是 ...

南边的坡心自建楼密度跟羊角一样，假如羊角都解决不了，南进难度大，不仅仅自建楼，还要跨河和铁路，高速路。

cjdby

南海之子 发表于 2026-2-5 17:22
你也不经脑思考的吗， 电白除开共清河那里有一点处女地之外，南海、高地、陈村、电海、旦场、坡心一样是 ...

共青河那边的地就足够下一个30年的开发了

668茂名

这位代表，你如果没什么提案交了就交个白卷上去

虾米哥

茂东被村小拉低了几个档次，和信宜的玉都新区差距太大了

南海之子

虾米哥 发表于 2026-2-7 16:15
茂东被村小拉低了几个档次，和信宜的玉都新区差距太大了

其实村庄密度和站南片区差不多，茂东片区有市直部门入驻，市级片区，房价均价整体比区级站南片区高一些