茂名市茂发·新城悦府备案通过，总投资约11.6亿元，15栋高层住宅

油十小地主

2月6日，茂名市茂南区茂发·新城悦府备案通过，
总投资116317.97万元，项目位于茂南区羊角镇北组团羊角片区MNYJ05-10地块，投资商茂名市茂新房地产开发有限公司。
项目总用地面积61640.82平方米，总建筑面积251806.67平方米，规划建设15栋商品房及商业用房，分三期实施：一期建设6栋，包括1区4栋住宅楼（1栋30层、1栋31层、2栋32层）和2区2栋住宅楼（1栋31层、1栋32层）；二期建设5栋住宅楼（2栋30层、1栋31层、2栋32层）；三期建设4栋住宅楼（2栋30层、2栋32层）。项目涵盖商业建筑、中高层住宅及相关配套服务设施。
具体备案内容如下：

南海之子

@茂名巡城马 不可能，城投在茂东拿地左手转右手，没意义的，找不到开发商建设的

南海之子

@下盐仓WXH 不可能，建了没人买

南海之子

这样的话，油城十一路和油城十二路两边很快连成一片，先将油城路两边发展到潘州大道，然后再延着双山十路两边建设不断东拓，新城区不断扩大

瑞风啊

以后上班河东，下班茂东，单位没必要搬来搬去。

大茂名小市民

茂东北近高州南福地、东接电白人口重心、西靠主城区，南邻高铁站，人气、环境满分，茂名最好的一块风水宝地！

不容易醉的醉

和院4字头起，这个悦城3字头才有卖点

殇城涅槃

高密度种楼就对了，什么低密度大公园加商业，留给其他片区各展所长！

岭南屋

怎么又是房地产

南海之子

殇城涅槃 发表于 2026-2-9 10:15
高密度种楼就对了，什么低密度大公园加商业，留给其他片区各展所长！

人口才是重要之重要，人口汇聚居住才能盘活片区商业，人口是社会经济活动的主体，现在一二线城市都在争人口。
过几年你就知道荒山野岭低密度大公园+荒废的商业的后果了

南海之子

岭南屋 发表于 2026-2-9 10:56
怎么又是房地产

有楼盘就有人口，有人口就有希望，再过几年对比远郊人烟稀少的荒山野岭你就知道了

瑞风啊

南海之子 发表于 2026-2-9 11:45
有楼盘就有人口，有人口就有希望，再过几年对比远郊人烟稀少的荒山野岭你就知道了

奥体那边也不是没有希望，那边公立学校那么多，逐渐会把水东人口拉过去。行政单位不搬的情况下，对商住有要求的情况下，水东那边的人是愿意搬过去的，公立学校是一个卖点。

风横月卧

终于移花接木到茂东，迷路的新城

殇城涅槃

南海之子 发表于 2026-2-9 11:42
人口才是重要之重要，人口汇聚居住才能盘活片区商业，人口是社会经济活动的主体，现在一二线城市都在争人 ...

守着门口一亩三分地盼征的，不说是负担都面大了，也敢说是资源。

南海之子

瑞风啊 发表于 2026-2-9 12:10
奥体那边也不是没有希望，那边公立学校那么多，逐渐会把水东人口拉过去。行政单位不搬的情况下，对商住有 ...

那水东不是变空城了？