园区出租跌破70%！除了卷价格，还有哪些招商方式

北美难民

曾被视为行业标杆的产业园 REITs，如今交出了难看的成绩单。

2025 年年报显示，一批头部园区的出租率从早年的 90% 以上断崖式下滑，直接跌入 70% 区间，甚至有项目逼近 65%。

东吴苏园产业 REIT 的出租率仅 68.66%，华夏合肥高新 REIT 也只有 70.30%，就连广州的易方达广开产业园 REIT，出租率也才 72.23%。

这些能登陆 REITs 的项目，都是经过层层筛选的优质资产，区位、配套都是行业顶尖水平。

标杆尚且如此，珠三角大量常规工业园区的处境可想而知。

不少园区空置厂房连片，招商团队跑断腿也难留住企业，曾经的 “以空间换效益” 模式早已失灵。

在这种行业寒冬下，单纯靠装修厂房、免租期吸引企业的老套路，已经撑不起园区的长远发展。

一只大西瓜

都是低价骗你进场，慢慢宰。

搬次厂，小厂动下也要十几二三十万。

风横月卧

古往今来不过如此