走投无路来在线求助！租客半年不交租金也不肯搬走，这种情况怎么办？

一只大西瓜

没产权的，特别上一辈买的，（租）给别人住，想拿回来，很难。

那怕有文书（非产权），法院也仅保护20年。

电池佬

子陵 发表于 2026-4-27 23:30
哎。竟然猜错了，既然不是没人敢惹的某族类，那就好办了，
直接去店里强行把东西搬出去换锁，管他三七二 ...

谢谢你了，没办法中的办法了

电池佬

MMMan 发表于 2026-4-27 23:53
没有王法了吗？

唉，王法只对守法人有用了

电池佬

飘洋过后 发表于 2026-4-28 02:00
以其人之道还治其人之身，另外上把锁

房子有两层门，前几天受不了了去锁了内门不让他们进了，还有一层外门他们锁住了

电池佬

一只大西瓜 发表于 2026-4-28 08:37
无产权房子？

你敢出租？

有产权有证，2021年买的新房子。

电池佬

谭神经 发表于 2026-4-28 06:25
不会去报停水电的吗

没用，电停了，他们自己交费给供电局使用

电池佬

换了个马甲 发表于 2026-4-28 09:02
还没见过这么憋屈房东

确实，和大家想象的房东差太多了，太难了，遇上这种人

一只大西瓜

黑夜太阳 发表于 2026-4-28 09:02
楼主可以说说详情吗？
我也有一套房和一间铺面出租紧，前面的租客都准时交租，也没发生什么不愉快的事
现 ...

方法有二：

1，交税，别签阴阳合同。有问题，去法院，整个程序也就一个半月，帮你腾房。

2，拖马，晒马。

电池佬

黑夜太阳 发表于 2026-4-28 09:02
楼主可以说说详情吗？
我也有一套房和一间铺面出租紧，前面的租客都准时交租，也没发生什么不愉快的事
现 ...

唉，一言难尽

我的前两年交租也算正常了，到期后麻烦就来了，不谈续租也不交租金，催来催去两三个月才给一个月租金，所以一直拖欠到现在这个地步

电池佬

一只大西瓜 发表于 2026-4-28 09:15
没产权的，特别上一辈买的，（租）给别人住，想拿回来，很难。

那怕有文书（非产权），法院也仅保护20年 ...

有产权有证，新房子，2021年买的

黑黑黑黑

没办法，停水停电？

一只大西瓜

黑夜太阳 发表于 2026-4-28 09:02
楼主可以说说详情吗？
我也有一套房和一间铺面出租紧，前面的租客都准时交租，也没发生什么不愉快的事
现 ...

问题，

房东一旦去交租赁税、开票，

承租方经营层面就难避税；

房东不交，承租方非常好避税。

一只大西瓜

房东不交税（你爽）：你好避税＋房东难腾房＋你占主动。
首选房东不交税、不备案、私收租金——你税少、他难赶你，双赢（对你更优）。

房东交税（你惨）：你难避税＋房东轻松腾房＋房东占主动。
房东备案交税，你要大幅压租金，因为你多了税、少了主动权。

阿爷总是包赚不赔的。

一只大西瓜

黑黑黑黑 发表于 2026-4-28 10:43
没办法，停水停电？

停水停电，没用的。。。

最好补完税，去法院申请腾房，

走完程序，最多也是一个半月。

一只大西瓜

要是补不了税（没产权），

又没法院那20年保护（拍卖），

那才是真磨烦。

我有个朋友，总是说他在琲海消门，有栋两层半（他老豆买的），但是，是别人住，没租收。