闲谈：如何破局茂名城建被大量农村包围下提升城市品质

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茂名正通过“百千万工程”破解农村包围城市难题，系统性提升城市品质。
尽管城建面临“农村屋全围”的困境，但官方已采取多项关键措施推进城乡融合与品质跃升。


一、以“三统一四工序”模式改造农房风貌
茂名创新推广“三统一四工序”农房改造新模式，有效解决农村建筑杂乱问题：
1.三统一：国企统采材料、强村公司劳务分包、镇街组织验收；
2.四工序：清洗墙面→刷抗裂砂浆→喷真石漆→喷罩面漆，替代传统贴瓷砖方式。
该模式每平方米成本降低约43%，已改造超2.5万栋农房，显著提升沿路视觉景观。


二、推进“镇当城建”，打造产城融合样板镇
茂名实施“镇当城建”理念，在沙琅、石鼓、平定、钱排等中心镇打造新型城镇化样板：
1.石鼓镇聚焦“金石”产业带，发展镇域经济；
2.平定、沙琅深挖“信字号”土特产，推动加工业升级；
3.钱排镇建设特色旅游载体与文旅游径，发展民宿产业。


三、完善基础设施，拉大城市框架
1.路网建设：建成东粤路、文才一路，官山八路等主干道加速推进，初步形成“两轴—两个圈层”城市布局；
2.新区崛起：共青河片区、高铁片区市政道路全面铺开，奥体中心“一场两馆”封顶，省实茂名学校高中部建成开学；
3.生态提质：86个建制镇绿化任务完成率100%，新增绿化面积21.12公顷，建成10个口袋公园。


四、破解“城中村”困局的策略路径
尽管存在“茂东世纪大村落”现象，但正通过以下方式破局：
1.高铁沿线农房风貌提升：累计完工1347栋，改善城市门户形象；
2.老旧小区改造：137个项目全部开工，涵盖排水、道路、照明等系统升级；
3.城乡结对帮扶：86个镇实现央企或重点企业结对全覆盖，开工项目232个，推动资源下沉。