重磅来袭！羊角片区控制性详细规划重新调整

油十小地主

今日茂名自然资源局发布《茂名市北组团羊角片区控制性详细规划——单元详细规划》批前公示







一、区域位置
茂名市羊角片区（以下简称“规划区”）位于茂名市北组团东部，西侧紧邻茂名
大道东片区，东距包茂高速约 4.1 公里，北侧紧邻羊角镇区，南侧距沈海高速约 2.5
公里。
二、规划范围
东、南至深茂铁路，西至规划东环大道，与茂名大道东片区接壤，北至规划官山路，
总面积 666.39 公顷。




三、功能定位
以疏解老城区人口，完善生活居住、商业商务、休闲服务为主导功能的环境优美、
配套完善、生活舒适、高质量发展的“好心之城东门户”，即设施配套完善、环境优美、
生活舒适的茂名市北组团东门户城区。
四、人口规模
本次规划区居住人口规模为 11.88 万人。
五、功能结构
规划形成“核心聚集、三横三纵、环链强心、三区联动”的规划结构。
核心聚集——以片区中部商住、教育、公园、公共服务等功能形成片区核心。
三横三纵——以茂东快线、羊角路为主要发展轴线，官山路、双山路为次要发
展轴线，以东环大道、潘州大道，形成对外联系轴线，延续城市发展脉络，贯通城
市格局。
环链强心——以官山路、双山路、羊角路为基础，与茂名大道东片区合力，形
成高品质城市生活环，强化片区核心。
三区联动——规划形成高品质商住区、综合发展区、生态居住区，三区联动发展。
六、用地规模
规划区总用地面积 666.39 公顷。规划建设用地面积 596.76 公顷，占总用地面积
89.55%，非建设用地面积 69.63 公顷，占总用地面积 10.45%。