重磅来袭！羊角片区控制性详细规划重新调整

油十小地主

今日茂名自然资源局发布《茂名市北组团羊角片区控制性详细规划——单元详细规划》批前公示







一、区域位置
茂名市羊角片区（以下简称“规划区”）位于茂名市北组团东部，西侧紧邻茂名
大道东片区，东距包茂高速约 4.1 公里，北侧紧邻羊角镇区，南侧距沈海高速约 2.5
公里。
二、规划范围
东、南至深茂铁路，西至规划东环大道，与茂名大道东片区接壤，北至规划官山路，
总面积 666.39 公顷。




三、功能定位
以疏解老城区人口，完善生活居住、商业商务、休闲服务为主导功能的环境优美、
配套完善、生活舒适、高质量发展的“好心之城东门户”，即设施配套完善、环境优美、
生活舒适的茂名市北组团东门户城区。
四、人口规模
本次规划区居住人口规模为 11.88 万人。
五、功能结构
规划形成“核心聚集、三横三纵、环链强心、三区联动”的规划结构。
核心聚集——以片区中部商住、教育、公园、公共服务等功能形成片区核心。
三横三纵——以茂东快线、羊角路为主要发展轴线，官山路、双山路为次要发
展轴线，以东环大道、潘州大道，形成对外联系轴线，延续城市发展脉络，贯通城
市格局。
环链强心——以官山路、双山路、羊角路为基础，与茂名大道东片区合力，形
成高品质城市生活环，强化片区核心。
三区联动——规划形成高品质商住区、综合发展区、生态居住区，三区联动发展。
六、用地规模
规划区总用地面积 666.39 公顷。规划建设用地面积 596.76 公顷，占总用地面积
89.55%，非建设用地面积 69.63 公顷，占总用地面积 10.45%。

海港城

看来羊角镇要起来了

殇城涅槃

规划十分接地气，特别是将高品质商住区（村中城）跟生态居住区（城中村）进行区别规划，很好的开拓了城乡融合发展的新路径。
空地多的区块，尽量征收开发房地产，建设高品质商住区；自然村落密集区块，尽量保留自然村落样貌，保留宗族文化景观，增加绿化，解决消防雨污，修好环村交通。

精神病识别员

茂南区搞多点房地产用纳税的去去电白搞基建，我相信电白人都是举双手赞成的

南海之子

殇城涅槃 发表于 2026-5-26 22:44
规划十分接地气，特别是将高品质商住区（村中城）跟生态居住区（城中村）进行区别规划，很好的开拓了城乡融 ...

看到了吧，很多地块已经名花有主，羊角片区开发起来成型速度应该比远郊荒山野岭快很多吧，人气也比荒山野岭多吧。
远郊荒山野岭近两年拍地越来越少了，几年前拍出的地都没少开工的

南海之子

殇城涅槃 发表于 2026-5-26 22:44
规划十分接地气，特别是将高品质商住区（村中城）跟生态居住区（城中村）进行区别规划，很好的开拓了城乡融 ...

看趋势，不要说茂东片区，就羊角片区开发的楼盘数快要超过那个所谓重点开发的国际市中心远郊新城了，作为重点中的重点开发区域颜面何在，所谓城则以人为体

dglgliang

今天是个好日子呀，心想的事儿都能成……

浮山顶看大海

可以啊，羊角重点开发讲黎地区。

cjdby

三角形太难看了，就不能跨过铁路向南吗

Neutralol5

cjdby 发表于 2026-5-27 10:35
三角形太难看了，就不能跨过铁路向南吗

铁路对面回电白坡心了，继续合并吗

新的一天

感觉配套太差了。觉得应该考虑建设一个象奥体那边的中央公园、信宜山水公园之类的大公园。

南海之子

cjdby 发表于 2026-5-27 10:35
三角形太难看了，就不能跨过铁路向南吗

行政区不同，难协调

子陵

南海之子 发表于 2026-5-27 00:09
看到了吧，很多地块已经名花有主，羊角片区开发起来成型速度应该比远郊荒山野岭快很多吧，人气也比荒山野 ...

谁画的图？岭南公园在天誉一号的左边，怎么画在妇幼的对面的了！

热带雨

新的一天 发表于 2026-5-27 11:10
感觉配套太差了。觉得应该考虑建设一个象奥体那边的中央公园、信宜山水公园之类的大公园。

别乱搞没用的，全心堆人口，搞房地产对三四线城市才是未来

子陵

Neutralol5 发表于 2026-5-27 10:49
铁路对面回电白坡心了，继续合并吗

必须的啊。划个三角地带生生把自己的未来困住了，随便找个名由把邻近地区搞个功能区圈进来统一规范管理就行了，反正电白就是被肢解的命，无解的。