茂名站南片区迎来新一轮发展机遇！

MOOXL

2026年5月25日，茂南区委书记梁剑辉带队到城南街道（茂南开发区）调研，明确提出：
1.茂南开发区要锚定发展定位，打造茂名重要商贸中心
2.提出“八要”工作要求，其中重点提到：盘活茂南大道、甲子大道沿线闲置用地，推进征地拆迁，引入文旅街区、美食街等新业态，为片区发展定调。




5月26日，站南片区ZN04单元控制性详细规划公示，与前一天的调研形成呼应，是政策落地的直接体现。



二、站南片区ZN04单元规划调整重点
1.用地性质大幅优化
       原规划以黄色住宅用地为主，定位模糊；新规划将多块住宅用地调整为商业用地、展馆用地，强化片区商贸、文旅属性。
      甲子大道沿线成为重点打造路段，商业用地、公园用地大幅增加。

2.配套能级全面提升
    文体配套：规划新建体育馆、科技馆、图书馆、群众艺术馆、少年宫、展览馆六大场馆，补齐茂名市区文体设施短板。
      生态配套：规划建设四大公园，打造“商业密布+公园密集”的宜居宜业环境。
      教育配套：新增一所高中，优化片区教育资源。
      商业配套：引入文旅街区、美食街等新业态，呼应调研要求。

3.片区定位重塑
     调整后，ZN04单元将从普通居住片区升级为“粤西活力中心，茂名商旅客厅”，成为市区南部发展核心。


1、茂南开发区（城南街道）已被明确为茂名重要商贸中心，政策、规划双重加持。
2、站南片区ZN04单元规划调整，是片区能级提升的关键节点，甲子大道沿线将成为商业、文旅、文体的核心聚集带。
3、茂名城市发展重心向东南延伸，袂花片区将迎来发展机遇，与站南片区形成联动，推动茂名从“小东江时代”迈向“袂花江时代”。

给你一米阳光

规划市政场馆、基建项目不少啊，新建体育馆、科技馆、图书馆、群众艺术馆、少年宫、展览馆，还有一所高中

子陵

规划还是很理智的，毕竟甲子大道再向南三四公里就看到整片的石化工业区的塔林了，这个方向也没啥可发展未来了，也就满足十年的发展。向东还有20年，20年后就得看电白那边了。

M丶

子陵 发表于 2026-5-30 17:10
规划还是很理智的，毕竟甲子大道再向南三四公里就看到整片的石化工业区的塔林了，这个方向也没啥可发展未来 ...

站南规划中并没有向东发展

霹雳火2026

给你一米阳光 发表于 2026-5-30 17:08
规划市政场馆、基建项目不少啊，新建体育馆、科技馆、图书馆、群众艺术馆、少年宫、展览馆，还有一所高中

虽然历来茂南的政策扶持很多，但是先天劣势硬伤，注定了很难破局有大作为！

首先，地理风水格局上就吃大亏了，注定了百业很难繁华（这个可以对比类地区）！

其次，在电白与高州的南北夹攻下，很难出头！比如重点中学，奥体中心，中央大公园等科教文卫事业机构纷纷南迁电白。d校北迁高州，近年国家级或省级很多重要的会议选择高州，同时高州在省级县域中的政治地位与知名度比茂南强势很多！

最后，西边油公司南部乙工厂，一开局的发展定位就已经把茂南锁定了发展赛道，别人护城墙你很攻破！

湛沟跑天下

霹雳火2026 发表于 2026-5-30 18:44
虽然历来茂南的政策扶持很多，但是先天劣势硬伤，注定了很难破局有大作为！

首先，地理风水格局上就吃大 ...

高州你说人家不行，先看看高州什么样，发展了几十年，像样的路都没一条

霹雳火2026

M丶 发表于 2026-5-30 18:40
站南规划中并没有向东发展

大聪明的规划

湛沟跑天下

霹雳火2026 发表于 2026-5-30 18:44
虽然历来茂南的政策扶持很多，但是先天劣势硬伤，注定了很难破局有大作为！

首先，地理风水格局上就吃大 ...

高州山地多，平原少，又不近海，工业落后，开局就是先天不足，就算省砸再多钱也难有作为，直接锁死了发展，金山开发区就是一个很好的例子，难以招商。发展了那么多难道路非常落后，一开始就注定了它的失败

一首歌

茂南人口稠密，广府美食特色

霹雳火2026

湛沟跑天下 发表于 2026-5-30 20:19
高州山地多，平原少，又不近海，工业落后，开局就是先天不足，就算省砸再多钱也难有作为，直接锁死了发展 ...

一号为什么来高州，而不去你化工区？三个代表为何发源于高州，而不是化工区？

霹雳火2026

湛沟跑天下 发表于 2026-5-30 19:24
高州你说人家不行，先看看高州什么样，发展了几十年，像样的路都没一条

茂南发展了几十年，连个重点中学都无，不是更加辣鸡吗？

小明小强

湛沟跑天下 发表于 2026-5-30 20:19
高州山地多，平原少，又不近海，工业落后，开局就是先天不足，就算省砸再多钱也难有作为，直接锁死了发展 ...

一个金山的工业产值可以吊打茂南所有（除了市区外）乡镇总和

霹雳火2026

一首歌 发表于 2026-5-30 20:43
茂南人口稠密，广府美食特色

实话实说，茂南美食拿不出手，即使在粤西地区也不入流，甚至比不上周边的高州，化州，电白，信宜，吴川等美食丰富！

高州更是被省官宣为“广东十大传统美食之乡”！

湛沟跑天下

小明小强 发表于 2026-5-30 21:18
一个金山的工业产值可以吊打茂南所有（除了市区外）乡镇总和

山蕉笑死人了，拿工业区来跟乡镇比。还除市区外。你家乡镇生产饲料吗？

湛沟跑天下

霹雳火2026 发表于 2026-5-30 21:07
茂南发展了几十年，连个重点中学都无，不是更加辣鸡吗？

高州发展了那么多年一个本科大学都没有，不是更差。全高州就一个高州中学拿的出手，