茂名站南片区迎来新一轮发展机遇！

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2026年5月25日，茂南区委书记梁剑辉带队到城南街道（茂南开发区）调研，明确提出：
1.茂南开发区要锚定发展定位，打造茂名重要商贸中心
2.提出“八要”工作要求，其中重点提到：盘活茂南大道、甲子大道沿线闲置用地，推进征地拆迁，引入文旅街区、美食街等新业态，为片区发展定调。




5月26日，站南片区ZN04单元控制性详细规划公示，与前一天的调研形成呼应，是政策落地的直接体现。



二、站南片区ZN04单元规划调整重点
1.用地性质大幅优化
       原规划以黄色住宅用地为主，定位模糊；新规划将多块住宅用地调整为商业用地、展馆用地，强化片区商贸、文旅属性。
      甲子大道沿线成为重点打造路段，商业用地、公园用地大幅增加。

2.配套能级全面提升
    文体配套：规划新建体育馆、科技馆、图书馆、群众艺术馆、少年宫、展览馆六大场馆，补齐茂名市区文体设施短板。
      生态配套：规划建设四大公园，打造“商业密布+公园密集”的宜居宜业环境。
      教育配套：新增一所高中，优化片区教育资源。
      商业配套：引入文旅街区、美食街等新业态，呼应调研要求。

3.片区定位重塑
     调整后，ZN04单元将从普通居住片区升级为“粤西活力中心，茂名商旅客厅”，成为市区南部发展核心。


1、茂南开发区（城南街道）已被明确为茂名重要商贸中心，政策、规划双重加持。
2、站南片区ZN04单元规划调整，是片区能级提升的关键节点，甲子大道沿线将成为商业、文旅、文体的核心聚集带。
3、茂名城市发展重心向东南延伸，袂花片区将迎来发展机遇，与站南片区形成联动，推动茂名从“小东江时代”迈向“袂花江时代”。

给你一米阳光

规划市政场馆、基建项目不少啊，新建体育馆、科技馆、图书馆、群众艺术馆、少年宫、展览馆，还有一所高中

子陵

规划还是很理智的，毕竟甲子大道再向南三四公里就看到整片的石化工业区的塔林了，这个方向也没啥可发展未来了，也就满足十年的发展。向东还有20年，20年后就得看电白那边了。